相信大家在海南購(gòu)房的時(shí)候除了房?jī)r(jià)問(wèn)題之外，更為關(guān)心的就是房屋面積了。我們總是想著用最省錢的方式購(gòu)入更多的房屋面積，很多開(kāi)發(fā)商在銷售樓盤的時(shí)候就利用了購(gòu)房者的這一心理，為了達(dá)成交易承諾購(gòu)房贈(zèng)送實(shí)際使用面積等優(yōu)惠，在這種時(shí)候，大家千萬(wàn)要打起精神，提高警惕，不要隨便貪便宜。
海南購(gòu)房違規(guī)面積是很多房產(chǎn)可能存在的問(wèn)題，特別是部分復(fù)式樓層、地下室樓層等，這些樓層業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候猶豫所處位置的特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商為了讓業(yè)主成功買房，主動(dòng)增加了違規(guī)面積，也就是并沒(méi)有寫(xiě)在房產(chǎn)證中的面積，這些面積雖然我們?cè)趯?shí)際使用，看上去是占了便宜，實(shí)際上則可能吃了違法違規(guī)的虧，一旦相關(guān)部門查處，我們之前，明明為這部分面積付過(guò)的款項(xiàng)直接打了水漂。
海南購(gòu)房大家需要警惕虛假面積的各種情況，除了使用面積之外，綠化面積也是大家在購(gòu)房的時(shí)候應(yīng)該注意的問(wèn)題。綠化面積是很多開(kāi)發(fā)商在面積上容易造假的方面，一種是堂而皇之的減少綠化面積，但是這種情況在房屋驗(yàn)收的時(shí)候可能被相關(guān)單位檢測(cè)不合格，所以不用過(guò)于擔(dān)心；還有一種綠化面積造假是比較討巧的方式，單從外觀上看并不能檢查出什么問(wèn)題，但是實(shí)際上綠化面積還是有所縮水。
海南購(gòu)房的公攤面積是大家在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候更應(yīng)該注重的問(wèn)題。很多朋友認(rèn)為房屋公攤就是指我們的樓道以及走廊一部分位置，這其實(shí)是一種錯(cuò)誤的思路，實(shí)際上的公攤還包括單元門、電梯間以及消防空間等等，大家在選擇房屋的時(shí)候，一定要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)商的合同，了解其中公攤面積所占的比例，不同樓宇的公攤面積可能是不同的，如果可以的話，大家應(yīng)該盡量選擇公攤面積比較小的樓層作為選擇。
大家在購(gòu)房的時(shí)候一定要注意根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析，保證我們的購(gòu)房安全，避免上當(dāng)受騙。
