海南公寓房地產(chǎn)稅制的推進(jìn)工作備受關(guān)注。雖然什么時(shí)候開征房地產(chǎn)稅還沒(méi)有明確的說(shuō)法，但是征收房地產(chǎn)稅已經(jīng)提到日程。在以往的討論中，人們更多的是從技術(shù)角度探討物業(yè)稅應(yīng)注意的方面，但看房網(wǎng)認(rèn)為，像物業(yè)稅這樣牽涉面很廣的稅種，一定要提交人大進(jìn)行深入討論，絕不能只有稅務(wù)部門和財(cái)政部門說(shuō)了算。

無(wú)稅政府無(wú)法運(yùn)作，無(wú)法提供公共產(chǎn)品，因此，稅收是對(duì)公民財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制性征稅，這是常識(shí)。但是，還有一種常識(shí)，即征稅必須征得納稅人的同意，并與納稅人進(jìn)行充分協(xié)商，只有經(jīng)納稅人同意的征稅才算合法。13世紀(jì)，英國(guó)與國(guó)王達(dá)成協(xié)議，未經(jīng)國(guó)王同意，國(guó)王不得增加新的稅收。這是一份歷史悠久的大憲章。此后，英國(guó)國(guó)王有權(quán)征收新稅，但受到限制。沒(méi)有同意不納稅的思想，沒(méi)有代表不納稅的思想，是近代憲政思想的根本根源。
新稅制的一個(gè)比較重要的特征是，新稅制要經(jīng)過(guò)人民群眾的同意，而人民群眾的同意要經(jīng)過(guò)人民代表大會(huì)的討論和批準(zhǔn)，這是民主政治的一個(gè)比較重要的特征。目前，中國(guó)共有26個(gè)稅種，除企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等少數(shù)幾個(gè)稅種由人大立法確定外，其他稅種都是根據(jù)國(guó)務(wù)院暫行條例來(lái)征收的，從稅收的法定性和民主性來(lái)說(shuō)，開征這些稅種是有問(wèn)題的。
前幾年個(gè)人所得稅起征點(diǎn)的提高，今年利息稅的調(diào)整，都是經(jīng)過(guò)人大常委會(huì)討論決定的。財(cái)產(chǎn)稅的影響和復(fù)雜程度遠(yuǎn)不及利息稅和個(gè)人所得稅，而且利息稅也應(yīng)該提交人民代表大會(huì)討論。開個(gè)財(cái)產(chǎn)稅的稅，不僅對(duì)大多數(shù)擁有自己房子的人來(lái)說(shuō)，對(duì)那些沒(méi)有房子而租房子住的人來(lái)說(shuō)，也會(huì)有影響，因?yàn)橛捎谡魇肇?cái)產(chǎn)稅會(huì)使租金上漲，所以財(cái)產(chǎn)稅幾乎關(guān)系到每個(gè)人的財(cái)產(chǎn)利益。
物業(yè)稅還涉及到稅收結(jié)構(gòu)的變化，涉及到地方政府一個(gè)穩(wěn)定的財(cái)源，涉及到對(duì)現(xiàn)行部分稅種的整合和調(diào)整，還涉及到如何處理已經(jīng)繳納土地出讓金、土地增值稅、城市房地產(chǎn)稅的購(gòu)買環(huán)節(jié)，以及如何適用新稅種的問(wèn)題。在技術(shù)上，還涉及為滿足基本住房需求的住房減免稅收，以及稅率水平等方面。這一系列的問(wèn)題無(wú)不涉及復(fù)雜的利益關(guān)系，如果不傾聽納稅人的呼聲，政府部門是否能夠單獨(dú)制定公正、公平和合理的稅收法規(guī)？
就目前的看房網(wǎng)了解情況來(lái)看，財(cái)產(chǎn)稅由稅務(wù)總局和財(cái)政部負(fù)責(zé)，不僅沒(méi)有提交人大審議，也沒(méi)有在國(guó)務(wù)院討論。在稅務(wù)和財(cái)政兩個(gè)部門看來(lái)，開征新稅，增加財(cái)政收入是他們的本能沖動(dòng)，而這本能必須在納稅人有效地制衡。