三月27日，間距北京市“326”商住房限購房政策已以往整整的一年時間。據(jù)鏈家房產(chǎn)研究所出示的數(shù)據(jù)信息顯示信息，在商住樓限購房政策實施一年內(nèi)，商住公寓簽訂僅有3589套，較管控以前一年的67013套，同比下滑做到94.6%。 鏈家房產(chǎn)頂尖投資分析師張大偉在接納《證券日報》新聞記者記者采訪時表明，從這一年來的數(shù)據(jù)信息能夠看得出，總體銷售市場已全方位冷凍。

　　實際上，除貿(mào)易市場顯著減溫外，商住樓類土地出讓也出現(xiàn)顯著退熱，主要表現(xiàn)為商住樓限購政策后轉(zhuǎn)讓的數(shù)宗商業(yè)房產(chǎn)地快盈率顯著下降，另外很多年不曾出現(xiàn)的流標(biāo)狀況再次發(fā)生。除此之外，從均價看來，商住樓銷售市場二手房價格的均值下降力度已超出30%，一部分二手商住房價錢下滑超出40%。 “總體來說，北京市頒布?xì)v史時間嚴(yán)苛的商住樓限購房政策后，對先前超溫的商住樓銷售市場嚴(yán)厲打擊比較突出?！?/p>

　　張大偉表明。 搜房網(wǎng)頂尖投資分析師張波在接納《證券日報》記者采訪時表明，在堅持不懈“住宅不炒”標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)調(diào)控大情況下，預(yù)估年之內(nèi)仍將維持“因城強(qiáng)化措施”的持續(xù)性和可靠性，而且在銀行信貸自然環(huán)境不斷趨于緊張的情況下，預(yù)估2018年房地產(chǎn)業(yè)總體維持底位波動。 前不久，易居研究院公布的《3月成交預(yù)報》顯示信息，三月上半個月左右其檢驗的50個典型性大城市新創(chuàng)建商品住宅交易量總面積同比降低5%，同比減少27%。在其中，有34個大城市出現(xiàn)環(huán)比下挫，在其中廊坊市環(huán)比下滑較大 ?？偟膩砜矗痪€、二線、三線50個典型性大城市新創(chuàng)建商品住宅交易量總面積環(huán)比下滑各自為35%、30%和22%，預(yù)估3月份全國各地房市難有顯著有起色。

　　澄邁樓盤如何選擇?　樓盤好不好，看看開發(fā)商就知道。如此判斷，雖不能一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)實力、前面開發(fā)的樓盤品質(zhì)都可以是判斷依據(jù)。其次周邊配套是生活便利性的直接表現(xiàn)，其中最重要的就是交通配套、醫(yī)療配套、教育配套。特別是教育配套。