大家都了解，個(gè)人公積金能夠用以貸款買房子，這也是個(gè)人公積金更為普遍的一種主要用途。個(gè)人公積金也有一些其他的主要用途，你清楚嗎?購(gòu)房選用商貸并非公積金房貸，也是能夠提取公積金用以還款借款的。討論一下個(gè)人公積金實(shí)際有什么主要用途，應(yīng)用公積金房貸，又有什么小技巧吧!

　　主要用途一：買房

　　公積金房貸買房是大部分人的挑選，商貸買房能夠提取公積金用以首付款，或者提取公積金還款等額本息貸款;個(gè)人公積金(組成)借款可提取公積金還款等額本息貸款。假如買房期內(nèi)沒(méi)有借款，那麼能夠一次性提取公積金。

　　主要用途二：修建、拆建、維修住宅

　　這一主要用途只適用在農(nóng)村集體用地上修建、拆建、維修的自己的房子，員工及直系親屬能夠獲取被準(zhǔn)許當(dāng)月以前(含當(dāng)月)的個(gè)人公積金，獲取額度累計(jì)不超過(guò)建造房子的花費(fèi)。

　　主要用途三：租房子

　　假如短時(shí)間不具有買房條件，能夠挑選運(yùn)用個(gè)人公積金來(lái)租房子。可以用個(gè)人公積金付款配租或政府部門出租補(bǔ)助的經(jīng)濟(jì)發(fā)展租用房租金;還能夠用個(gè)人公積金付款銷售市場(chǎng)租房子租金。

　　主要用途四：爸爸媽媽給兒女購(gòu)房，別忘記獲取自身的個(gè)人公積金

　　假如選購(gòu)的自己的房子沒(méi)有應(yīng)用購(gòu)房貸款，那麼獲取爸爸媽媽的個(gè)人公積金是能夠的。購(gòu)房時(shí)，本人應(yīng)用商貸、公積金房貸或組合貸，付款首付后可獲取爸爸媽媽的個(gè)人公積金。這一點(diǎn)，不一樣的大城市要求還不一樣。有一些大城市爸爸媽媽/兒女購(gòu)房，是不可以獲取兒女/爸爸媽媽的個(gè)人公積金的，除非是是爸爸媽媽兒女彼此聯(lián)名鞋購(gòu)房，才能夠應(yīng)用一方的個(gè)人公積金。實(shí)際難題，得資詢本地的個(gè)人公積金管理處。

　　主要用途五：注銷獲取所有賬戶余額

　　下列幾種狀況下能夠挑選注銷獲取所有賬戶余額：

　?、匐x、退居二線的;

　?、谵r(nóng)牧業(yè)戶口員工男滿60歲，女滿55歲的;

　　③到海外、港、澳、臺(tái)地域居住的;

　?、軓氐兹笔趧?dòng)者工作能力、絕大多數(shù)缺失勞動(dòng)者工作能力或中重度殘廢并與企業(yè)消除或停止勞務(wù)關(guān)系的;

　?、蓊I(lǐng)到失業(yè)金的;

　?、薇慌刑幮塘P、戶口遷移所屬市、非所屬市戶籍員工與所屬單位消除或停止勞務(wù)關(guān)系的;

　?、咦≌瑐€(gè)人公積金轉(zhuǎn)到集中化保存戶滿2年或與原企業(yè)停止勞務(wù)關(guān)系滿2年的;

　?、嗟剿鶎偈行姓^(qū)外工作中并在本地創(chuàng)建和存繳公積金的，可注銷獲取所有公積金余額。

　　主要用途六：列入最低生活保障或貧困家庭范疇的獲取應(yīng)用

　　假如被列入城鄉(xiāng)居民最少生活保障或貧困家庭援助范疇，那麼自己或者直系親屬可申請(qǐng)辦理獲取公積金?？墒橇粢猓韩@取額度不超過(guò)被列入最少生活保障范疇或貧困家庭援助范疇期內(nèi)之前的公積金額度。

　　主要用途七：醫(yī)治重疾

　　家庭主要成員(包含員工自己、直系親屬及未成年子女)患重大疾病或重特大手術(shù)治療住院的，員工自己及直系親屬可申請(qǐng)辦理獲取公積金，申請(qǐng)辦理日期要在住院之日起一年內(nèi)，獲取額度累計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)本人壓力一部分。

　　主要用途八：外地應(yīng)用

　　現(xiàn)階段，多地都是在探尋個(gè)人公積金外地應(yīng)用協(xié)作體制，完成住宅公積金繳存外地雙邊協(xié)定和遷移延續(xù)，外地買房貸款實(shí)行借款地公積金房貸政策要求。

　　應(yīng)用公積金房貸的小竅門

　　1、 有效變長(zhǎng)貸款期限

　　個(gè)人公積金貸款的利率低，選用組合貸時(shí)，理應(yīng)變長(zhǎng)公積金房貸限期，減少商業(yè)貸款的限期和年利率。例如一樣是100W商業(yè)貸款 100W公積金房貸，十五年商業(yè)貸款 30年公積金房貸毫無(wú)疑問(wèn)比十五年公積金房貸 30年商業(yè)貸款劃得來(lái)。

　　2、小夫妻申請(qǐng)辦理公積金房貸有技巧

　　因?yàn)楝F(xiàn)階段公積金房貸現(xiàn)行政策中，公積金房貸的期限是根據(jù)樓齡和主貸人的年紀(jì)來(lái)決策的。因此 ，假如夫婦二人年紀(jì)差別很大，則讓年青一方作主貸人，可變長(zhǎng)公積金房貸限期。

　　3、購(gòu)房前提條件前終止租房子提取公積金

　　有購(gòu)房準(zhǔn)備的小伙伴們，一般不必獲取或是應(yīng)用你的個(gè)人公積金，由于個(gè)人公積金的交納時(shí)間長(zhǎng)度、賬戶余額是多少等，全是會(huì)危害到你貸款金額的是多少的。自然，個(gè)人公積金貸款額有限制，假如你每一個(gè)月交納的個(gè)人公積金比較多，帳戶內(nèi)的帳戶里留過(guò)多錢也不一定都用得著，那麼還可以有效地應(yīng)用個(gè)人公積金。

　　4、 商貸或組合貸，能夠按時(shí)提取公積金

　?、龠x用商業(yè)服務(wù)貸款買房子，在還貸6個(gè)月之后，一年可獲取一次個(gè)人公積金，獲取的個(gè)人公積金額度將立即轉(zhuǎn)至本人商貸的儲(chǔ)蓄卡中，用以還款借款。留意：個(gè)人公積金中自身交納的一部分和企業(yè)交納的一部分，全是能夠獲取的。此外，外地交納的個(gè)人公積金，本人必須遞交申請(qǐng)辦理，在經(jīng)公積金管理審核通過(guò)后，能夠提取公積金用以還款。

　?、诮M合貸中，正常情況下，個(gè)人公積金只有用以還款公積金房貸的一部分。但不一樣的大城市要求不一樣，例如有的大城市要求，假如選購(gòu)的是首套，且以前未獲取或應(yīng)用過(guò)個(gè)人公積金;那麼，在一切正常還款6個(gè)月后，也是能夠按時(shí)提取公積金還款商貸的，與上邊的第一條方式同樣。