新房子的昂貴價錢讓許多盆友就將購置產(chǎn)業(yè)的眼光看向了二手房。提到購房，許多盆友都惦記著借款來付款樓價，那麼是不是可以用公積金房貸買二手房呢?的確，根據(jù)個人公積金貸款買房子早已變成一種普遍存在，實際上不但是新房子可以用公積金房貸，二手房也是能夠根據(jù)公積金房貸來買的。

　　那麼二手房貸款必須考慮什么標準呢?二手房公積金房貸如何辦理呢?

　　一、二手房公積金房貸必須考慮下列標準：

　　1、申請方必須持續(xù)全額的交納個人公積金超出12個月，且以前仍未應用過公積金房貸;

　　2、申請方務必保證有好的工作和收益，而且個人信用記錄優(yōu)良，能夠準時全額的還款公積金房貸;

　　3、能夠出示二手房買房合同，且能夠出示不少于30%的首付;

　　4申請方必須出示公積金管理處認可的質押物。

　　二、二手房個人公積金貸款程序以下：

　　1、申請辦理

　　提前準備申請辦理二手房貸款的員工應遞交貸款人(直系親屬)薪資及住宅公積金繳存證實(一式三份)，及其選購的二手房的原屋主的《房屋所有權證》的正本及影印件交由本地的公積金，并書面形式填好申請表格。

　　自此，個人公積金有關業(yè)務員會審批確定該員工住宅公積金繳存狀況是不是一切正常、該員工(直系親屬)薪資證實是不是真正、標準。

　　2、貸款擔保

　　二手房公積金擔保方法有分階段確保加質押、質押二種，貸款人能夠依據(jù)本身具體情況獨立挑選。

　　3、審批

　　按要求遞交所有申請貸款材料后根據(jù)審批、審核，這兒一般 必須一定的時間，根據(jù)后公積金管理會通告金融機構與貸款人簽署借款協(xié)議，并申請辦理合同公證等辦理手續(xù)。

　　4、下款

　　貸款人之上全部辦理手續(xù)申請辦理結束后，由管理中心向授權委托金融機構傳出《準予放款決定書》，并通告銀行放貸。

　　5、還貸

　　交完所述一系列步驟后，最終便是買房者還貸，買房者能夠按借款協(xié)議中月最低還款額的承諾，按月向銀行還款就可以了。

　　最終品房要提示諸位借款者有意，盡管是公積金房貸，可是一樣也應當按時還貸，千萬別出現(xiàn)貸款逾期的狀況。

　　之上給大伙兒簡易的詳細介紹了一下二手房公積金房貸的辦理手續(xù)，這對想根據(jù)公積金房貸來選購二手房的朋友是有一定的協(xié)助的。公積金房貸的優(yōu)勢許多，貸款人能夠投入相對性較少的貸款利息，另外貸款還款方式靈便，很合適選購房屋的情況下申請辦理，是大家購房籌集資金的關鍵方式。

　　1、申請方必須持續(xù)全額的交納個人公積金超出12個月，且以前仍未應用過公積金房貸;

　　2、申請方務必保證有好的工作和收益，而且個人信用記錄優(yōu)良，能夠準時全額的還款公積金房貸;

　　3、能夠出示二手房買房合同，且能夠出示不少于30%的首付;

　　4申請方必須出示公積金管理處認可的質押物。

　　二、二手房個人公積金貸款程序以下：

　　1、申請辦理

　　提前準備申請辦理二手房貸款的員工應遞交貸款人(直系親屬)薪資及住宅公積金繳存證實(一式三份)，及其選購的二手房的原屋主的《房屋所有權證》的正本及影印件交由本地的公積金，并書面形式填好申請表格。

　　自此，個人公積金有關業(yè)務員會審批確定該員工住宅公積金繳存狀況是不是一切正常、該員工(直系親屬)薪資證實是不是真正、標準。

　　2、貸款擔保

　　二手房公積金擔保方法有分階段確保加質押、質押二種，貸款人能夠依據(jù)本身具體情況獨立挑選。

　　3、審批

　　按要求遞交所有申請貸款材料后根據(jù)審批、審核，這兒一般 必須一定的時間，根據(jù)后公積金管理會通告金融機構與貸款人簽署借款協(xié)議，并申請辦理合同公證等辦理手續(xù)。

　　4、下款

　　貸款人之上全部辦理手續(xù)申請辦理結束后，由管理中心向授權委托金融機構傳出《準予放款決定書》，并通告銀行放貸。

　　5、還貸

　　交完所述一系列步驟后，最終便是買房者還貸，買房者能夠按借款協(xié)議中月最低還款額的承諾，按月向銀行還款就可以了。

　　最終品房要提示諸位借款者有意，盡管是公積金房貸，可是一樣也應當按時還貸，千萬別出現(xiàn)貸款逾期的狀況。

　　以上給大伙兒簡易的詳細介紹了一下二手房公積金房貸的辦理手續(xù)，這對想根據(jù)公積金房貸來選購二手房的朋友是有一定的協(xié)助的。公積金房貸的優(yōu)勢許多，貸款人能夠投入相對性較少的貸款利息，另外貸款還款方式靈便，很合適選購房屋的情況下申請辦理，是大家購房籌集資金的關鍵方式。