法律法規(guī)，小區(qū)業(yè)主交房以前，假如出現(xiàn)房子產(chǎn)品質(zhì)量問題，由房地產(chǎn)商承擔檢修，一旦交房就意味著認同房子品質(zhì)，以后出現(xiàn)的房子難題，由小區(qū)業(yè)主擔負。今日小睦跟大家共享一些新房驗收的關鍵點

新房驗收時，房地產(chǎn)商務必出示的材料有：三書一證一表。并且還務必依據(jù)總面積評測匯報數(shù)據(jù)信息，蓋上測繪隊的公司章，對比買房合同上的總面積，這就是買房總面積。

三書：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。

一證：房地產(chǎn)房地產(chǎn)商項目建設完工綜合性工程驗收合格證書。

一表：工程建筑完工工程竣工驗收備案申請。

留意：三書一表是一定要有的，是交房時的務必材料，假如交房時沒有這種材料小區(qū)業(yè)主是有權利回絕交房的。

新房驗收驗哪些？

房子總面積

一般狀況下，具體總面積與房屋合同總面積出現(xiàn)偏差的原因在3%以內(nèi)歸屬于一切正常范疇，出現(xiàn)偏差的原因超出3%，則能夠規(guī)定以彼此的合同書承諾為標準開展賠付。

墻壁

1.查詢墻壁是不是有開裂狀況

2.空鼓錘敲打，查詢墻壁是不是有墻面空鼓

路面

1.查驗路面平面度

2.查驗路面是不是有裂開狀況

3.查驗路面是不是有墻面空鼓狀況

電源電路1.查詢開關插座部位設定是不是有效2.是否漏電保護器和保護接地3.是不是插電，布線是不是恰當4.查驗開關插座是不是能一切正常應用5.配電柜是不是一切正常安裝，是不是搞好相對標識
6.電度表是不是一切正常安裝，一切正常記數(shù)