房交易中，購(gòu)房者在選到合適房屋，和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同一般情況下共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。相信大家都了解，買(mǎi)房合同對(duì)小區(qū)業(yè)主來(lái)講，是十分關(guān)鍵的，并且買(mǎi)房合同在許多狀況下都能應(yīng)用到，例如在申請(qǐng)辦理戶籍，在住宅提取公積金的情況下，也有在申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的情況下，因而許多小區(qū)業(yè)主都是會(huì)要妥當(dāng)存放自身的買(mǎi)房合同，可是在日常生活中，也不缺一些丟三落四的小區(qū)業(yè)主，一不小心就把買(mǎi)房合同遺失了，這時(shí)應(yīng)該怎么辦呢?我提示，假如買(mǎi)房合同丟了，一定要立即采取有效的防范措施。

　　一、買(mǎi)房合同丟了，應(yīng)該怎么辦?

　　1、簽署買(mǎi)房合同可是沒(méi)有做預(yù)購(gòu)備案

　　假如買(mǎi)房合同沒(méi)有在房產(chǎn)管理局做了預(yù)購(gòu)備案，那麼在這類狀況就補(bǔ)領(lǐng)買(mǎi)房合同非常簡(jiǎn)單了。買(mǎi)房者只必須將剩下的買(mǎi)房合同廢止，與房地產(chǎn)商再次簽署就可以。

　　2、買(mǎi)房合同已做預(yù)購(gòu)備案，并申請(qǐng)辦理住房貸款

　　實(shí)際上這類方式是最不便的，買(mǎi)房者不但必須申請(qǐng)辦理狀況3中的辦理手續(xù)，也要與申請(qǐng)辦理按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)簽署一份變更協(xié)議，新的買(mǎi)房合同將替代原先的買(mǎi)房合同放到金融機(jī)構(gòu)質(zhì)押貸款。

　　3、買(mǎi)房合同早已做了預(yù)購(gòu)備案，未辦住房貸款

　　在這類狀況下買(mǎi)房者遺失合同書(shū)得話，則必須在報(bào)刊上發(fā)表買(mǎi)房合同廢止申明(發(fā)表申明的花費(fèi)需買(mǎi)房者付款)，直至滿期以后，持報(bào)刊去預(yù)購(gòu)備案行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理銷戶登記合同書(shū);隨后與房地產(chǎn)商再次簽署買(mǎi)房合同，再去做預(yù)購(gòu)備案。

　　二、買(mǎi)房合同遺失有哪些不良影響?

　　1、買(mǎi)房合同是公平合理有效交易的協(xié)議書(shū)

　　買(mǎi)房合同是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及他相關(guān)法律法規(guī)、政策法規(guī)之要求，購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在公平、同意、協(xié)商一致的基本上就交易商住樓達(dá)到的協(xié)議書(shū)。

　　2、買(mǎi)房合同是買(mǎi)賣(mài)方買(mǎi)賣(mài)的重要環(huán)節(jié)

　　買(mǎi)房合同是買(mǎi)房者與房地產(chǎn)商中間開(kāi)設(shè)、變動(dòng)和停止房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律事實(shí)的重要環(huán)節(jié)，它對(duì)確立彼此權(quán)利義務(wù)具備不可替代的功效。因而，買(mǎi)房合同是存有著十分關(guān)鍵的法律法規(guī)實(shí)際意義。

　　3、買(mǎi)房合同確保了買(mǎi)賣(mài)方的利益

　　無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不是申請(qǐng)辦理，買(mǎi)房合同全是關(guān)鍵且不能缺的，要是沒(méi)有了買(mǎi)房合同，將來(lái)買(mǎi)房者若與房地產(chǎn)商產(chǎn)生糾紛案件(例如房子產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題等難題)，將不利買(mǎi)房者向房地產(chǎn)商認(rèn)為支配權(quán)。因而，買(mǎi)房合同尤為重要，小區(qū)業(yè)主一定要妥當(dāng)存放。

　　以上便是文中的所有內(nèi)容了。買(mǎi)房合同在全部買(mǎi)房全過(guò)程上都是極其重要的，必須采用它的地區(qū)十分多，一定要存放穩(wěn)妥，此外，要留意的是，不僅買(mǎi)房者自身很有可能會(huì)弄丟合同書(shū)，金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)商、刑事辯護(hù)律師等都能夠會(huì)產(chǎn)生遺失合同書(shū)的狀況，因而在有買(mǎi)房合同等原材料開(kāi)展工作交接時(shí)，還記得規(guī)定另一方給一份蓋有公司章的已收證實(shí)，并另附經(jīng)辦人的簽字。