大伙兒交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)是否有想過(guò)，物業(yè)管理費(fèi)里都包含什么交納內(nèi)容?假如房屋交房后并沒有搬入得話，還必須交納物業(yè)管理費(fèi)嗎?又要交是多少?

　　物業(yè)管理費(fèi)又稱之為物業(yè)管理服務(wù)附加費(fèi)，是由物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)協(xié)議承諾向小區(qū)業(yè)主扣除的。在我國(guó)物業(yè)管理扣除規(guī)范分成一、二、三、四級(jí)物業(yè)管理費(fèi)規(guī)范。但是每一個(gè)地區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)扣除規(guī)范都不一樣，實(shí)際的物業(yè)管理費(fèi)扣除規(guī)范由本地的統(tǒng)計(jì)局發(fā)布。

　　物業(yè)管理費(fèi)用扣除規(guī)范以下

　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平米(已包括稅、費(fèi))

　　【基本標(biāo)準(zhǔn)】住宅小區(qū)封閉式;有不少于住宅小區(qū)住房建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目用地;小區(qū)綠化率35%之上(包含河面);園林綠化、娛樂(lè)活動(dòng)管理中心、場(chǎng)所1500平米之上;固定不動(dòng)主題活動(dòng)館所300平米之上;專用型固定不動(dòng)泊車停車位一個(gè)/3戶;具有房屋可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)軟件、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)軟件或別的三項(xiàng)之上安全性防范設(shè)施;固定不動(dòng)戶外活動(dòng)展覽館不少于二項(xiàng)設(shè)備。

　　二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平米(已包括稅、費(fèi))

　　【基本標(biāo)準(zhǔn)】住宅小區(qū)封閉式;有不少于住宅小區(qū)住房建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目用地;小區(qū)綠化率30%之上(包含河面);園林綠化、娛樂(lè)活動(dòng)管理中心、場(chǎng)所1000平米之上;固定不動(dòng)主題活動(dòng)館所200平米之上;具有房屋可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)軟件、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)軟件或別的一項(xiàng)之上安全性防范設(shè)施;體育文化活動(dòng)場(chǎng)所不少于一項(xiàng)設(shè)備。

　　三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平米(已包括稅、費(fèi))

　　【基本標(biāo)準(zhǔn)】住宅小區(qū)封閉式;有固定不動(dòng)管理服務(wù)用地;小區(qū)綠化率25%之上;園林綠化、娛樂(lè)活動(dòng)管理中心、場(chǎng)所500平米之上;固定不動(dòng)主題活動(dòng)館所100平米之上;有簡(jiǎn)易的戶外活動(dòng)器材、設(shè)備。

　　四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平米(已包括稅、費(fèi))

　　【基本標(biāo)準(zhǔn)】住宅小區(qū)基礎(chǔ)封閉式;有固定不動(dòng)管理服務(wù)用地;有簡(jiǎn)易的綠化、花草樹木、綠色植物。

　　新聞報(bào)道里常常給出一些高端物業(yè)公司扣除高花費(fèi)，有的一個(gè)月光物業(yè)管理費(fèi)就需要交了1000元，那麼到底物業(yè)管理費(fèi)包含什么?

　　物業(yè)管理費(fèi)用新項(xiàng)目組成

　　(一)公共性物業(yè)管理及服務(wù)設(shè)施的維修保養(yǎng)花費(fèi)，包含墻體、室內(nèi)樓梯、徒步廊、升降梯(扶手電梯)、家用中央空調(diào)系統(tǒng)軟件、消防設(shè)施、保安人員系統(tǒng)軟件、電視音響系統(tǒng)軟件、通訊系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)軟件、給水排水系統(tǒng)軟件以及他機(jī)械設(shè)備、機(jī)器設(shè)備、設(shè)備設(shè)備及設(shè)備等;

　　(二)聘請(qǐng)管理者的薪酬，包含薪水、補(bǔ)貼、褔?yán)⑸虡I(yè)保險(xiǎn)、服飾花費(fèi)等;

　　(三)公共水電工程的開支，如公共性照明燈具、音樂(lè)噴泉、草坪灑水等;

　　(四)選購(gòu)或租用必不可少的機(jī)械設(shè)備及器械的開支;

　　(五)物業(yè)管理財(cái)險(xiǎn)(火災(zāi)、災(zāi)難險(xiǎn)等)及各種各樣責(zé)任險(xiǎn)的開支;

　　(六)垃圾清運(yùn)、蓄水池清理及消毒殺菌殺蟲的花費(fèi);

　　(七)清理公共性地區(qū)及建筑幕墻、墻壁的花費(fèi);

　　(八)公共區(qū)域植花、種樹以及保養(yǎng)花費(fèi);

　　(九)升級(jí)儲(chǔ)備金，即物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施的升級(jí)花費(fèi);

　　(十)聘用刑事辯護(hù)律師、會(huì)計(jì)等專業(yè)人員的花費(fèi);

　　(十一)節(jié)日裝飾設(shè)計(jì)的花費(fèi);

　　(十二)管理人員酬勞;

　　(十三)行政部門企業(yè)辦公開支，包含文具用品、辦公設(shè)備等雜類及其公關(guān)花費(fèi);

　　(十四)公共性電視接收系統(tǒng)軟件及維護(hù)費(fèi);

　　(十五)別的為管理方法而產(chǎn)生的有效開支。

　　那麼空置房還要繳納全額的物業(yè)管理費(fèi)嗎?有關(guān)這類狀況不一樣地區(qū)有不一樣的要求?，F(xiàn)階段針對(duì)空置房的物業(yè)管理費(fèi)仍然是依照全額的花費(fèi)扣除。依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，物業(yè)管理工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)交貨小區(qū)業(yè)主后產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)附加費(fèi)，由小區(qū)業(yè)主擔(dān)負(fù)。因而，小區(qū)業(yè)主理應(yīng)依據(jù)物業(yè)管理合同書的承諾，準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)附加費(fèi)，就算房子閑置，小區(qū)業(yè)主也應(yīng)全額的繳費(fèi)。