買房者在購(gòu)房簽定金合同中理應(yīng)承諾交貨訂金的限期。定金合同從具體交貨訂金之日起起效。訂金的金額由被告方承諾，但不可超出主合同標(biāo)的額的百分之二十。

　　二、定金的占比超百分之二十該怎么辦?

　　1、合同法要求，被告方承諾的訂金金額超出主合同標(biāo)的額百分之二十的，超出的一部分人民檢察院未予適用。

　　換句話說(shuō)超出百分之二十的一部分就不屬于訂金，不法律適用有關(guān)房產(chǎn)買賣合同生效后房地產(chǎn)商未告之買房者又將該房產(chǎn)抵押給第三人;

　　2、房產(chǎn)買賣合同生效后房地產(chǎn)商又將該房子出售給第三人;

　　3、房地產(chǎn)商延遲交貨房子或購(gòu)房人延遲付款購(gòu)房的錢，經(jīng)催告函后在三個(gè)月的有效期內(nèi)仍未執(zhí)行，被告方一方要求終止合同的應(yīng)予以適用，但被告方另有承諾的以外;

　　4、交貨的房子的總面積與合同書承諾的總面積誤差值比平方根超過(guò)3%的;

　　5、申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案的限期期滿后超出一年，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商的緣故造成 買房者沒(méi)法申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案。之上是對(duì)買房交訂金事宜的梳理，能夠 看得出定金在法律法規(guī)上是不可以超出購(gòu)房的錢的百分之二十的，定金在一些狀況下是會(huì)退的。買房者不必房屋沒(méi)買了還賠上幾萬(wàn)元錢，碰到退定金時(shí)一定要尋找法律法規(guī)維護(hù)。

　　附：百科：什么是訂金?訂金就是指被告方彼此為了更好地確保負(fù)債的執(zhí)行，承諾由被告方方先付款給另一方一定金額的貸幣做為貸款擔(dān)保，訂金的金額由被告方承諾，但不可超出主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要選用書面通知，并在合同書中承諾交貨訂金的限期，定金合同從具體交貨訂金之日起效。借款人執(zhí)行負(fù)債后，訂金理應(yīng)抵作合同款或是取回。給預(yù)付定金的方不執(zhí)行承諾負(fù)債的，沒(méi)有權(quán)利規(guī)定退還訂金;私收訂金的一方不執(zhí)行承諾的負(fù)債的，理應(yīng)二倍退還訂金