經歷看樓工作經驗的人都了解，如今的新房子分成精裝修和毛胚房。許多買房者在購房時就逐漸遲疑究竟買精裝修好還是毛胚房呢?最終有許多人還是買來毛胚房，由于很多人都想依照自身的念頭房子設計。那麼，到底什么叫毛胚房呢?毛胚房又被稱作初裝修房，毛胚房大多數(shù)房間內僅有門邊框，沒有門，墻壁路面僅做基本解決而未做金屬表面處理。那麼，毛胚房拿房時要留意什么事宜呢?下面就由我?guī)Т蠹乙黄饋砜匆幌逻@篇有關毛胚房的這篇文章。

　　一、查詢房地產商有效證件

　　房地產商的有效證件如同大家的身份證件一樣關鍵，在賣樓前是都需要申請辦理穩(wěn)妥的。為了更好地防止購到風險性樓，買房者一定要查驗房地產商的有關有效證件。一般包含工程建筑品質認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

　　二、查驗窗門

　　窗門的查驗經常被買房者忽略，但事實上窗門的優(yōu)劣是十分關鍵的，尤其是在冬季，假如窗戶漏風，那屋子里會十分冷的。假如窗門的構造不太好，另外密閉性又差得話，這不僅會導致滲水、滲水的狀況，還立即危害著房子的隔音降噪實際效果。買房者要查驗是不是能鎖上，打開是不是靈便;還必須用技術專業(yè)檢測儀，根據查驗門邊框的直線值來明確房間門是不是正;移動門的框槽是不是完好無損等。

　　三、查驗水電工程

　　水電工程是拿房時務必規(guī)定有的。買房者在工程驗收房屋時要檢驗每一個屋子是不是都是有電，每一個屋子都安有簡單的電燈泡看他們是不是都一切正常。每一個屋子里的電源插座干萬不能忘記，大家可以用測電筆來檢測每一個電源插座是不是都是有電。毛胚房中洗手間、廚房里全是走穩(wěn)的水管道，但大多數(shù)也沒有自來水龍頭。我們可以接一桶水，灌入管路中，看排水是不是爽快是否有阻塞的狀況。

　　四、查驗墻面情況

　　墻面的難題一般 較為不言而喻，買房者能夠 攜帶專用工具自主查驗。毛胚房最普遍的難題便是墻壁墻面空鼓的難題。買房者可以用小錘子敲墻面，假如出現(xiàn)前邊墻面空鼓一敲就能發(fā)覺，假如傳出咚咚咚的響聲，既有墻面空鼓狀況。有墻面空鼓狀況不解決得話，會出現(xiàn)油漆掉下來的狀況。還必須查驗墻面是不是有毀壞，比如石灰粉爆款、頂端有黑點等，這都是會給室內裝修產生許多不好的危害。

　　有關毛胚房拿房時必須留意什么難題我今日就詳細介紹到這兒了，期待眾多買房者在工程驗收毛胚房時關鍵留意文中所提及的這四點事宜。毛胚房盡管沒有歷經室內裝修相對而言比較好工程驗收，可是大伙兒也干萬不可以忽略了毛胚房的各類工程驗收常見問題，以防簽名確定后發(fā)現(xiàn)問題房地產商死不承認。我恭祝大家都能搞好毛胚房工程驗收，成功搬入。