購房但是件大事兒，一個一不小心就很有可能會吃大虧，那麼有什么購房禁區(qū)是能夠防止的呢?下面就帶大伙兒一起看一看購房常見問題有什么。

　　01不必以城市功能去分辨配套設(shè)施完善是否

　　如今大城市發(fā)展，功能分區(qū)不斷創(chuàng)新，中央商務(wù)區(qū)是不是一定合適購置產(chǎn)業(yè)，這是一個重特大的錯誤觀念。中央商務(wù)區(qū)包含金融業(yè)中央商務(wù)區(qū)也罷，都僅僅經(jīng)濟發(fā)展突破點的設(shè)定罷了，與購房沒有太大的關(guān)系，反過來房地產(chǎn)商卻把這種作為利好消息要素記入了樓價，因此購房杜絕一些營銷手段式功能分區(qū)更強一點。

　　02不必以土地價格分辨地區(qū)

　　分辨地區(qū)的恰當方法應(yīng)該是融合要求開展，例如你是自己住購房，交通出行順通時間與日常生活配套設(shè)施是關(guān)鍵分辨規(guī)范，可以考慮初入職場規(guī)定及其日常日常生活所及就可以了。

　　03慎重了解贈予的說白了增加值

　　為了更好地清除顧客對公攤面積過大的顧忌，房地產(chǎn)商很有可能免公攤面積市場銷售，為了更好地清除大家對電梯轎廂維護費用的顧忌，房地產(chǎn)商很有可能為了更好地營銷免去兩年的電梯轎廂維護費，為了更好地清除大家對物業(yè)管理過高收費標準的顧忌，也很有可能贈予兩年的物業(yè)管理費用，這種全是片面性的刺激性銷售方案，沒什么積極意義。

　　再例如買屋寄修，購房送家俱，送家用電器等，實際上市場銷售前計費略微提高一點，就足夠?qū)⑦@種開支打進樓價，因而購房不必追求完美形象工程，即追求完美附加特惠，或是將這種贈予額外一部分開展脫離，單純性就樓價與有關(guān)戶型開展性價比高的比照，進而作出自身的挑選。

　　04不必貪小便宜 劃算的確沒好商品

　　購房合理合法看上去比較簡單，看一下五證，但客觀事實并不是，一些五十年產(chǎn)權(quán)年限商業(yè)用地基本建設(shè)的中小型智能公寓樓，看上去賬是很好算的，但你需要明白怎樣深層次房地產(chǎn)商內(nèi)部來感受定價體制。通常這類公寓樓價格是高過住房價格的，由于受眾群體擴張了。

　　再有就是這些初期轉(zhuǎn)讓地快上如今開發(fā)設(shè)計的新項目，更應(yīng)留意其營銷推廣技巧與折扣優(yōu)惠方法，這類新項目假如屬于一個很大較有整體實力的房地產(chǎn)商，其情況具有囤地很有可能，則能夠膽大買進，但一些小房地產(chǎn)商的新項目，是由于數(shù)次展轉(zhuǎn)才得到如今發(fā)售市場銷售機遇，劃算的身后是眾多的資產(chǎn)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)出，不買也好。

　　05客觀看待，不盲目跟風股票追漲

　　假如每一個購房者都可以客觀認真地看待購房購房，不急切表述自身的消費意愿，房地產(chǎn)商價格上漲的隨機性可能降低很多。更為普遍的作法便是排長隊購房，根據(jù)要求集中化來刺激性漲價與管控樓盤。假如依照上述情況，對地區(qū)、配套設(shè)施、市場銷售中的一些作法、對房地產(chǎn)商釋放出來的劃算房，有刻骨銘心了解，你也就無需股票追漲了，有適合的就買，沒有適合的，也就無需到博奕團隊中來淘。

　　06不必聽信宣傳圖片與口頭上服務(wù)承諾

　　因為廣告法規(guī)的要求不一，房地產(chǎn)商宣傳策劃信息內(nèi)容管控，很多宣傳策劃的內(nèi)容與具體買進交貨時的規(guī)范會有出入，因此，宣傳圖片識與業(yè)務(wù)員的口頭上服務(wù)承諾，不可以深信不疑，要不就寫進合同書的配件，要不也不考慮到，學(xué)會思考。