針對絕大多數(shù)貸款購買房屋的盆友而言，堅信大伙兒都是有過提前還貸的念頭吧，但是買來房屋以后，大部分每人必備里邊剩下的錢都并不是許多了，假如選購的是毛胚房得話，接房的情況下還必須付款一些別的的花費，也要考慮到房子裝修的事兒，因此 要想提前還貸一般要等一段時間才行了，那麼等額本息還款提前還貸劃得來嗎?如何提前還貸劃得來呢?

　　等額本息還款提前還貸劃得來嗎?

　　從貸款還款方式看來，現(xiàn)階段的貸款還款方式關鍵有二種，一種是等額本金還款還貸，另一種則是等額本息還款還貸了。挑選等額本息還款借款的買房者在早期的情況下還貸本錢少、貸款利息多，提前還貸時必須還的本錢會比較多，因而提前還貸的時候會較為吃大虧，即劃不來。假如買房者有提前還貸的準備，那麼在挑選還款方法的情況下應當選用等額本金還款的貸款還款方式，盡管等額本金還款前邊還貸壓力太大，可是你提前還貸的時候會少受損害。

　　自然并不是說選用了等額本息還款貸款還款方式的買房者就合適提前還貸了，這還是能夠 根據(jù)別的的方法來完成的。假如買房者挑選了等額本息還款的貸款還款方式，可是仍然想提前還貸得話，那麼能夠 先向金融機構申請辦理改成等額本金還款的貸款還款方式，這樣一來就能用等額本金還款提前還貸了，但是它是有必要條件的，必須金融機構愿意改貸款還款方式的申請辦理。

　　如何提前還貸劃得來?

　　1、個人公積金月繳額度較為高

　　假如買房者自身是有交納個人公積金的，而且每一個月所繳納的個人公積金額度還較為高，這類狀況下就可以考慮到提前還貸。因為個人公積金是專款專用，如果不用以還貸，放到帳戶里也取不出來，因此 還比不上提前還房貸。處在房貸還款前期的住房貸款者，假如你的確討厭“背債”，并且住房貸款處在還貸前期，那麼能夠 考慮到提前還貸，這樣一來能夠 早日將借款結清，二來也可以節(jié)約許多房貸利率。

　　2、房貸利息處在上調中

　　因為是貸款買房，那麼關聯(lián)到買房者還貸的便是銀行貸款利率了，假如現(xiàn)階段房貸利息處在上調中，買房者還可以考慮到提前還貸，進而降低借款成本費。手里沒有低風險理財方式的住房貸款者，眼底下有很多投資理財產(chǎn)品的年化收益率都高過借款貸款基準利率，可是假如你并不是一個善于投資理財?shù)娜?，并且手里沒有低風險理財方式，也何不考慮到提前還貸。

　　3、把房屋做為股權融資專用工具

　　盡管如今絕大多數(shù)的買房者全是為了更好地選購自住型商品房的，但也存有一部分買房者把房屋做為股權融資專用工具的，這些買房者期待能從金融機構獲得大量的借款?？墒?，因為近年來樓價不斷增漲，絕大多數(shù)房子的評定使用價值都比選購前期增漲了許多，假如提早將房屋按揭借款結清，再以房屋抵押貸款從貸款銀行，根據(jù)這類方法通常能得到更高的貸款額。

　　以上便是有關等額本息還款提前還貸是不是劃得來及其如何提前還貸劃得來的詳細介紹了，在之前貸款買房給買房者的工作壓力還是很大的，但伴隨著大家生活水平的提升，住房貸款的是多少也不是什么大事兒了，大量的買房者在還款的情況下考慮到的是貸款利率的難題，要想提前還房貸的小伙伴們一定要留意看我所說的內容。