伴隨著“肺炎疫情”的狀況穩(wěn)步發(fā)展發(fā)展趨勢，全國各地的智慧交通也逐漸恢復過來運行，有買房要求的人也按耐不住提前準備看樓。日前，小編編寫文章內容寫到房市會進到一個“要求釋放出來期”，但如果你應對目不暇接的優(yōu)惠促銷、全屏幕的新樓盤的情況下，不免有些迷惘。

今日小編就從“看樓前、看樓時、看樓后”三個層面、十五大常見問題來給你整理清晰。自然，還是要提示大伙兒，因為如今依然歸屬于肺炎疫情的關鍵期，干萬粗心大意不可，因此 大伙兒一定一定還是要遵循有關的要求，無論是在家里還是外出搞好防護措施，最好少外出，少集聚，盡可能在家里。

一、最先是看樓前，大伙兒在看樓前主要是要充分準備工作中：

1、弄清楚要求：購房的目地（自住還是項目投資、為了更好地校區(qū)還是為了更好地出行），室內空間規(guī)定，地區(qū)規(guī)定

2、買房成本預算：這一成本預算主要是總價格成本預算。這兒要需注意，除開購房款以外，也要空出交易方式中造成的其他花費，例如房產(chǎn)契稅、介紹費這些，如果是毛胚房，也要空出室內裝修款。

等前邊的2個一部分弄清楚以后，再說挑選你提前準備去看看的新樓盤

3、挑選意愿新樓盤：大伙兒能夠應用搜房網(wǎng)APP，對于你的買房要求做挑選，能夠極大地提高你的選盤高效率。在挑選新樓盤的情況下提議大伙兒，主要去挑選受歡迎的地區(qū)，可是相近高鐵、高鐵旁的、飛機場旁的，及其一些基本建設原始地區(qū)的要再加謹慎。

4、提早掌握房源信息：搜房網(wǎng)的新樓盤頁之中，實際上早已十分詳盡的詳細介紹了該新項目各層面的信息內容，包含基本主要參數(shù)、設計效果圖、實圖、樣板間相片、VR全景圖這些。此外，還能夠根據(jù)群聊和咨詢熱線房產(chǎn)銷售你所關注的一些難題。本人提議，在這里一步，大伙兒最先是看這個新項目是不是合乎你的要求，在便是看投緣，這一新樓盤的小區(qū)設計風格、室內裝修風格這些你是不是心中中要想的房屋。提議能夠多多的的與房產(chǎn)銷售“群聊”，既能保護你的隱私保護，又可以多掌握一些實時動態(tài)信息內容。還可以找當?shù)叵嗥ヅ涞姆康禺a(chǎn)投資分析師幫你做下參照，尤其是針對地區(qū)和新樓盤的優(yōu)勢與劣勢。

5、整體規(guī)劃看樓路經(jīng)：由于一般來說，大伙兒看樓會一次去好幾個盤。這個時候我建議大伙兒提早規(guī)劃好路經(jīng)，由近到遠的看，那樣做的益處就是你能夠感受到較為真正的上下班時間。

正確了，看樓前提前準備把米尺，實際什么用事后要說到。

二、看樓時：多聽聽，多問，記得你是造物主！

1、戴上口罩，就算是等肺炎疫情完畢以后，大伙兒還要搞好自我防護，塑造去公共場合佩戴口罩的習慣性，假如要進到施工工地，戴好安全頭盔。

2、時間計算：前邊說到的，從始發(fā)地到新項目所花銷的時間，這能夠做為上下班時間的參照。

3、多聽聽、多問：記牢，你是掏錢的，你是造物主，氣魄要有，那樣就算你是購房新手，房產(chǎn)銷售都不太敢“欺壓”你。房產(chǎn)銷售的市場銷售說詞大部分是對這一新項目浮夸版的一個使用價值整理，這種包含知名品牌、交通出行、配套設施、文化教育、整體規(guī)劃等以內的物品包括了你最關心或是應當關心的絕大多數(shù)難題，因此 要多聽聽。但因為是夸大其詞版的，因此 說詞之中毫無疑問會出現(xiàn)許多太過3D渲染、敷衍了事的一部分，以前資詢投資分析師的提前準備就很重要了，能夠做下比照，便于你得到 更真正的信息內容。針對大部分人而言，購房這一件事兒不是技術專業(yè)的，因此 在聽的全過程中毫無疑問會碰到許多專業(yè)術語，或是是內行人的叫法，及其購房流程，要是是不明白的，那么就一定要問，終究房屋可能是大伙兒日常消費中較大 的一筆支出，一定要掌握深入，而房產(chǎn)銷售更不容易由于這一而嘲笑你，由于他很有可能每日必須表述好多遍。

4、留意區(qū)位優(yōu)勢、沙盤模型、樣板間的內幕：

許多房地產(chǎn)商為了更好地使自身與關鍵配套設施擦邊，會運用地形圖的占比強制加戲；

沙盤模型，會有意放大樓距、提升小區(qū)園林綠化設備這些；

樣板間：室內裝修和燈光效果會坑人。軟裝設計絕大多數(shù)全是不送的，家俱是特別制作的，會比具體的家俱要小一號，大客廳室內空間實際上是連同了生活陽臺，因此 你的米尺就派到了用途；

用燈光效果來遮蓋光照。

5、有標準的能夠看一下施工工地，樓與樓中間具體的室內空間是如何的，房屋里具體的室內空間是如何的。

6、給好多個提議：

（1）選板式樓，回絕六層。

（2）資產(chǎn)容許的范疇內建筑容積率越低越好。

（3）特惠通常是能夠爭得的，或是能夠運用分銷商轉介的等級

（4）一定要掌握車位比多少錢？這決策著將來住宅小區(qū)是不是好泊車的難題。

（5）物業(yè)管理到底是誰？物業(yè)管理費要多少錢？

（6）選知名品牌房地產(chǎn)企業(yè)，不一定是排行，只是用戶評價，特別是在此次肺炎疫情產(chǎn)生后身邊的人在夸誰在調侃誰。

三、看樓后：莫心急回家了，下列一些事要掌握清晰

1、先別著急著走，先選幾身你鐘意的樓盤，讓房產(chǎn)銷售幫助算一下花費，包含總價格、首付款、借款、按揭貸款、稅金這些，可能沒人比她們更技術專業(yè)了。

2、別著急著回家了，依據(jù)房產(chǎn)銷售講的，看一看附近具體的自然環(huán)境是如何的，另外也看一下有木有什么叫房產(chǎn)銷售有意繞開的，但你又避諱的服務設施，也還記得計算下時間和間距。

3、返回家時，自身把看了的盤依據(jù)自身的體會列個表，比照下綜合性優(yōu)點最大的到底是誰

4、如果有拿不準想法的，能夠再找下投資分析師，幫你做個參照。

購房是重管理決策的事兒，因此 多看一下是好的，多想一想是好的，不必被房產(chǎn)銷售牽著走。但購房事實上也是一個沖動消費，因此 通常別人說的再好也不起作用，而搭眼看起來你就知道它就是你的房屋。最終，如今依然是肺炎疫情的關鍵期，大伙兒盡可能呆在家里，外出要搞好防護措施，祝大家平安喜樂~