一、按揭買房是什么意思
按揭買房是指以房地產(chǎn)實物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。按揭買房優(yōu)缺點：
1、按揭買房突出的優(yōu)點就是錢少也能先買房。甚至可以按揭買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了房子還緩解了經(jīng)濟的壓力。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對房屋的情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了很多。
2、但是按揭買房需要每月支付房款利息，總體算下來不是個小數(shù)目，十幾二十年月月如此，連本帶利就需要負擔沉重的債務了，而且按揭買房的流程繁瑣，先要申請貸款提交資料。
3、如果有條件的話還是選擇全款購房比較實在，很多商家針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優(yōu)惠，當然更省的還是多年的利息，日后也就沒有了經(jīng)濟壓力，而且手續(xù)也會簡便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考慮太多問題。
按揭買房是什么意思？辦理按揭買房要準備什么
二、辦理按揭買房要準備什么
1、拿張紙把自己的要求按照重要程度逐一填寫，在紙的另外一欄寫上可以承受的價格，以自己的經(jīng)濟實力為基礎做好預算，然后計算出自己想要貸款的數(shù)額。一般來說，首期付款比例越高，供款年期越短，月供壓力越小。
2、目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式，兩種方式各有利弊，借款人需理性選擇合適的方式還款。
3、申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明，會讓否則銀行降低對你的信任，從而影響貸款申請。