2020年3月至今，海南已頻繁加倉房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策。從非海南省戶口人員限購政策一套、首付款七成開始，慢慢導入管理中心地區(qū)買房需五年個人社保，購房五年內(nèi)不可以出售，首套房公積金借款最少房貸首付比例發(fā)展至30%，再到將限購政策限購范疇拓展至海南省我省……海南房地產(chǎn)銷售市場正能過層層加碼房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策堅決杜絕投資房產(chǎn)。3月31日，海南公布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》加倉數(shù)市限購房政策，標準非瓊籍農(nóng)村居民只有買一套，并且首付款要不好小于七成。所述通告標準，五指山、保亭、臨高縣、白沙鎮(zhèn)4個中間綠色生態(tài)核心區(qū)縣市創(chuàng)建的商品住宅只有朝向當?shù)?縣)農(nóng)村居民市場銷售。非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民在海南購買住宅，申請辦理商業(yè)服務(wù)本人購房貸款房貸首付比例不可小于70%。

　　不容置疑，從正宗的社會經(jīng)濟學視角而言，房市的邁向在于供給與需求的自變量，需要量變大，銷售市場當然上升，需要量變小，銷售市場當然下滑。而供貨方對銷售市場的掌握是，只需有些人購買，房地產(chǎn)業(yè)市便會是一輪始終難落的紅日，因而便會無盡增加供給量，對她們而言，那樣趨于便是永保青春的最好是補水面膜，另外，每一次增加供給量，實際上也全是她們給自己吃下的催情藥。

　　可是，從社會經(jīng)濟學的另一個視角講，全球基礎(chǔ)不會有無盡上升的銷售市場，它的不會改變標準是，一切轉(zhuǎn)變都應(yīng)在于真實的供求關(guān)聯(lián)?？墒牵谖覈S多 中間的房地產(chǎn)業(yè)，其報表化的說白了供給與需求，實際上僅僅人為因素生產(chǎn)制造出的園林景觀，在其中的內(nèi)容要用笊籬撈著看，而就算那樣，很多的泡沫塑料也會收縮到你的鼻頭。因而，倘若從報表化的園林景觀看來，基礎(chǔ)摸出不來房地產(chǎn)業(yè)的真實脈率。

　　但這在其中的深層次原因在哪?實際上原因并不繁雜，那便是有關(guān)一些中間的房地產(chǎn)業(yè)而言，歷年來沒有過真實的經(jīng)濟規(guī)律，自然，便會忽略真實的供求關(guān)聯(lián)，她們有的僅僅一口宏偉的炒菜鍋，身背這口炒菜鍋四處以做廣告的方法，宣揚她們的無盡增值論，進而永不止步地過度炒做，這不僅損害了購買人，另外也透現(xiàn)了自己未來的可持續(xù)性進行。

　　而一些房產(chǎn)公司在這里口炒菜鍋里最善于推廣的"調(diào)料"，便是現(xiàn)行政策方面的轉(zhuǎn)變，在她們來看，就算是現(xiàn)行政策方面一點點的動靜，也可以勾畫成宏偉的商業(yè)服務(wù)機會，因而現(xiàn)行政策方面的每一次調(diào)節(jié)，全是她們在銷售市場上開天辟地的抄撈點。而有關(guān)海南省而言，近幾年來的進行以前進入了快速道路，對我省利好消息的現(xiàn)行政策時常發(fā)布，在其中自由貿(mào)易區(qū)創(chuàng)建的起動，及其國際性旅游景區(qū)的精準定位，更非常值得她們大炒特炒，在其中有很大的"磨刀霍霍向豬羊"的干勁，促使樓價步步高升。

　　顯而易見，這不是銷售市場的健康情況，因為在其中許多 購房者并并不是為了更好地居住，只是為了更好地投資房產(chǎn)，這變成了一種常態(tài)趨于。可是，終究"房屋是用于住的，并不是用于炒的"，這里邊的大道理很顯著，既強調(diào)了對房屋壓根特性的偏移，也寓意了經(jīng)營風險的匯聚，這里邊的大道理，早已代表著對偏移方位的逼迫重歸，也代表著對購房者的危害性提醒和維護保養(yǎng)。

　　而海南省在2018年已頻繁加倉房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策，這實際上也是意料之中的結(jié)果，因為在我國房地產(chǎn)業(yè)都還沒詳細進到社會化健康環(huán)節(jié)的時候，投機商便會鉆房市的空檔，而投機性泡沫塑料過多的時候，便會給全部社會發(fā)展產(chǎn)生隱型的負面信息相互作用力，而這，極不利海南自貿(mào)區(qū)創(chuàng)建，及國際性旅游景區(qū)的打造出。

　　而在這類宏觀經(jīng)濟大情況下，海南省頒布積放例如《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》那樣的現(xiàn)行政策，以加倉管控銷售市場限購房政策，它是詳細必需的。從更高層住宅表面說，這維護保養(yǎng)的不只是本地社會發(fā)展的現(xiàn)有權(quán)益，另外，也是對一些投機商，及其一些房產(chǎn)公司的一種善心之舉。因此，有關(guān)海南積放發(fā)布的頻繁加倉房地產(chǎn)調(diào)控的現(xiàn)行政策，理應(yīng)從好幾個視角給與心平氣和的充足講解，而不可以以偏概全地肆意剪裁。