夯實基礎打造出三亞中心商務區(qū)。促進中心商務區(qū)管理處推行企業(yè)化管理、社會化運行，提升基本建設、招商合作、經(jīng)營管理。確立產(chǎn)業(yè)園區(qū)四至范疇，制訂產(chǎn)業(yè)鏈準入條件“實施細則”和“正臉明細”，健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本配套設施，井然有序促進土地資源征拆、轉(zhuǎn)讓和項目審批、基本建設。東岸二手房、月川規(guī)劃區(qū)再次推動大悅城環(huán)球中心、申亞金融大廈、保利國際城市廣場等建設項目。鳳凰海灣規(guī)劃區(qū)積極推進鳳凰島高質(zhì)量開發(fā)設計，提升國際郵輪港和公共性游艇俱樂部基本建設，積極主動開發(fā)設計游輪、游船旅游新業(yè)態(tài)，推動游輪游船船供、設計方案、檢修、維護保養(yǎng)、展現(xiàn)、買賣、投資融資等配套設施服務項目聚集發(fā)展趨勢，打造出游輪游船消費管理中心和產(chǎn)業(yè)鏈管理中心。
陵水樓盤價格發(fā)展趨勢怎樣?陵水的樓價伴隨著海南房價的增漲一直持續(xù)增漲，而且遭受高品質(zhì)自然條件的危害，陵水的高中檔新樓盤總數(shù)豐厚。
——節(jié)選自三亞政府工作總結(jié)報告
打造出智能化經(jīng)濟體系，促進經(jīng)濟發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展——從2019年2月22日起動基本建設剛開始，三亞招商引資及中心商務區(qū)就終究了其在海南自貿(mào)區(qū)自貿(mào)試驗區(qū)基本建設中的關鍵影響力。
同一年12月25日，三亞中心商務區(qū)管理處創(chuàng)立，意味著三亞招商引資及中心商務區(qū)將在更寬行業(yè)、以更高幅度推動多方位高質(zhì)量對外開放，打造出更具有國外市場知名度和競爭能力的獨特經(jīng)濟發(fā)展功能分區(qū)。
中共中央決策適用海南省海南島基本建設自由貿(mào)易區(qū)試點區(qū)，適用海南省逐漸探尋、有序推進社會主義民主自由貿(mào)易港基本建設給了三亞基本建設發(fā)展趨勢新的突破口。《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》明確提出，適用海南省推動企業(yè)總部基地基本建設，激勵跨國公司、中國大中型集團公司在海南省開設國際性總公司和地區(qū)總公司。三亞做為海南發(fā)展招商引資的關鍵支撐點，著眼于“大精準定位、新視線、新格局、大基本、大產(chǎn)業(yè)鏈”規(guī)定，持續(xù)促進整體規(guī)劃基本建設進一步提升提高、科學研究布署，標準化高精準定位整體規(guī)劃基本建設招商引資及中心商務區(qū)
省委常委、市委秘書長童道馳強調(diào)，三亞招商引資及中心商務區(qū)基本建設是海南省自由貿(mào)易區(qū)試點區(qū)和社會主義民主自由貿(mào)易港基本建設的戰(zhàn)略重點、示范新項目，要提高站位，標準化積極推進，既要重視各規(guī)劃區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈連動，又要重視各規(guī)劃區(qū)的特點，綜合考慮到建筑間距和產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應。
一年來，三亞招商引資及中心商務區(qū)基本建設有什么轉(zhuǎn)變和成效，為三亞中國改革開放和加速發(fā)展趨勢產(chǎn)生了什么驅(qū)動力和危害?
站位高：標準化夯實基礎設計規(guī)劃
標準化，高精準定位，是招商引資及中心商務區(qū)基本建設的特性，是海南自貿(mào)區(qū)自貿(mào)試驗區(qū)基本建設規(guī)定所決策的。
從一開始，三亞就依照“全球目光、國家標準、高點定位、三亞特點”的規(guī)定，夯實基礎整體規(guī)劃、標準化設計方案，全力以赴促進招商引資及中心商務區(qū)基本建設。
三亞為什么合力于招商引資及中心商務區(qū)的整體規(guī)劃基本建設?從三亞自身的發(fā)展趨勢謀化來講，發(fā)展趨勢招商引資及中心商務區(qū)將促進三亞城市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，搭建智能化經(jīng)濟體系。
“三亞欠缺一個大城市核心區(qū)。一個大城市要是沒有一個核心區(qū)，如同一個國家沒有北京首都一樣?！鄙钲诔鞘幸?guī)劃建設設計研究院校長諸葛曉在報名參加三亞招商引資及中心商務區(qū)整體規(guī)劃國際性權威專家討論會時覺得，三亞應當借勢當今的現(xiàn)行政策情況，從今天開始提前準備打造出大城市核心區(qū)，這有益于推動全部海南省南邊社會經(jīng)濟文化藝術的發(fā)展趨勢。
現(xiàn)階段，三亞在大城市核心區(qū)、大中型消費商業(yè)圈等層面仍存有比較顯著的發(fā)展趨勢薄弱點，牽制著三亞當代旅游業(yè)發(fā)展、健身培訓業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，總公司公司的聚集和招商引資及中心商務區(qū)的基本建設發(fā)展趨勢將有利于補足這種薄弱點，而這必須一個個強大的切入點，必須一個個新項目在三亞根深蒂固。
在那樣的情況下，代表著三亞招商引資及中心商務區(qū)基本建設安裝著不一樣的重任和每日任務。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本建設，務必規(guī)劃先行。怎么讓城市規(guī)劃建設從“寫意畫”轉(zhuǎn)為“水墨畫”，怎樣標準化高品質(zhì)推動三亞招商引資及中心商務區(qū)基本建設，磨練著執(zhí)政者的工作能力和水準。
機構(gòu)定編進行《三亞總部經(jīng)濟及中央商務區(qū)規(guī)劃綱要》;
機構(gòu)招商引資及中心商務區(qū)整體規(guī)劃國際性權威專家討論會，依據(jù)權威專家明確提出的重視執(zhí)行模塊商業(yè)用地作用的混和運用，構(gòu)建大城市魅力，重視綠色生態(tài)本底和大城市面貌等提議進行設計規(guī)劃工作中;
機構(gòu)招商引資及中間商務接待起動區(qū)城市規(guī)劃設計暨概念設計建筑方案國際性征選;
機構(gòu)進行計劃方案綜合性設計規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃編制管理;
機構(gòu)進行精細化管理城市規(guī)劃設計工作中……
一項項工作中扎扎實實強有力，一道道眼光聚集在此，三亞招商引資及中心商務區(qū)初具雛形。而12月25日創(chuàng)立的三亞中心商務區(qū)管理處，表明了三亞中心商務區(qū)基本建設踏入了正規(guī)，將全方位提升招商引資、中心商務區(qū)、游輪游船產(chǎn)業(yè)基地的招商合作基本建設、經(jīng)營管理。
市委副書記、省長阿東強調(diào)，創(chuàng)立三亞中心商務區(qū)管理處是貫徹落實中間、省紀委、市委市政府決策部署，積極推進海南省自由貿(mào)易港基本建設的重要舉措，對推動三亞經(jīng)濟發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展具備關鍵實際意義，要精確掌握中心商務區(qū)的重任每日任務，打造出承攬海南省自由貿(mào)易港現(xiàn)行政策聚集的關鍵服務平臺，進一步把自由貿(mào)易港現(xiàn)行政策落實落細，為海南省自由貿(mào)易港基本建設擔起三亞當擔。
優(yōu)自然環(huán)境：建巢引來鳳凰來
優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營環(huán)境，肯定是有益于自主創(chuàng)業(yè)興業(yè)銀行的自然環(huán)境，也是方便快捷高效率的商業(yè)服務自然環(huán)境，具備強勁的誘惑力。
在海南省自由貿(mào)易區(qū)試點區(qū)和社會主義民主自由貿(mào)易港基本建設的有序推進下，三亞聚焦點產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方位，提升統(tǒng)籌規(guī)劃，自主創(chuàng)新招商合作體制，執(zhí)行精準招商，頒布了三亞市推動招商引資發(fā)展趨勢政策扶持和實際操作方法，進一步提升經(jīng)營環(huán)境，積極主動引入總公司公司，加速促進中心商務區(qū)整體規(guī)劃基本建設。
多起土地資源分批號轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生了集聚效用。全球500強公司來啦、我國500強公司來啦、著名大型企業(yè)來啦……三亞自主創(chuàng)新而精確的選商方式，實干而提升的經(jīng)營環(huán)境，讓中心商務區(qū)好似一個強勁“磁場”，吸引住著海內(nèi)外大型企業(yè)的項目投資，促進招商項目和新項目引入持續(xù)刮起風潮。
“本次公司參加競拍，不但是看好了三亞招商引資及中心商務區(qū)的資源優(yōu)勢及土地資源稀缺資源，也是看好了海南自貿(mào)區(qū)和社會主義民主自貿(mào)試驗區(qū)基本建設的將來。”上海市申亞項目投資(集團公司)有限責任公司有關責任人直言。2019年3月，三亞市招商引資及中心商務區(qū)基本建設東岸二手房規(guī)劃區(qū)第一批五個地快(共3宗土地資源)進行交易。上海市申亞項目投資(集團公司)有限責任公司等3家公司取得成功摘牌這五個地快，單畝最大拍出2418萬余元。
數(shù)據(jù)信息顯示信息：三亞上年已轉(zhuǎn)讓招商引資及中心商務區(qū)新項目商業(yè)用地共16宗二十六個地快，約489畝，形成招商引資新項目10個，總投資175億人民幣，年度工作計劃項目投資41億人民幣;依次連接進行業(yè)務洽談的公司共200多家(在其中全球500強公司31家、我國500強公司42家、外資公司及海外組織24家)，現(xiàn)有60家公司的總公司或地區(qū)總公司、版塊總公司有心落戶口三亞;現(xiàn)階段，中交集團、華潤五豐、申亞集團公司、華僑城、成都市萬華、五礦集團、保利國際、太平集團、航空航天數(shù)聯(lián)、中國鐵建等10家公司已在CBD摘地基本建設總公司，也有中信集團、平安集團、華夏銀行信用卡等20好幾家公司確立表明在CBD項目投資基本建設總公司大廈的意愿。
值得一提的是，為確保中心商務區(qū)基本建設、發(fā)展趨勢的夯實基礎、標準化、高質(zhì)量，三亞在招商合作中設定了競拍標準，包含入選《財富》雜志期刊全球500強、在中國開發(fā)設計且配建大致量購物廣場、ICSC我國購物廣場巨獎得獎歷經(jīng)、總公司公司真實身份等。
優(yōu)良的招商項目趨勢，也產(chǎn)生了新項目的促進。三亞已經(jīng)詳盡整理中心商務區(qū)起動區(qū)范疇內(nèi)“五網(wǎng)”基礎設施建設、社會保障部和公共文化服務設備建設項目狀況，并依據(jù)當今設計規(guī)劃成效，進一步謀化產(chǎn)業(yè)園區(qū)政府部門項目投資，現(xiàn)階段已基本謀化推動34個政府部門項目投資基本建設，總投資111億人民幣，年度工作計劃項目投資將達31億人民幣。
強自主創(chuàng)新：大力開展體制機制創(chuàng)新
“2020年，三亞根據(jù)基本建設自貿(mào)試驗區(qū)先行區(qū)，推動中心城區(qū)室內(nèi)空間與產(chǎn)業(yè)鏈作用的總體提升與提高基本建設規(guī)定，搞好產(chǎn)業(yè)鏈新項目導入，下大力氣引入當今和將來能夠產(chǎn)生發(fā)展前景、上中下游全產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈增加值的公司。”常務副市長、三亞中心商務區(qū)管理處領導班子、廳長吳海峰接納訪談時表示。
他表明，下一步，三亞招商引資和中心商務區(qū)將逐漸探尋基本建設高檔消費管理中心，創(chuàng)建如游輪游船、文化藝術、免稅政策產(chǎn)品、進口海鮮、食品類等消費管理中心;另外緊緊圍繞59國免簽證，進行商務接待性活動，增加引入健身培訓度假旅游展會等有關外資公司，推動高檔旅游業(yè)發(fā)展的發(fā)展趨勢;緊緊圍繞自貿(mào)試驗區(qū)基本建設，進行診療、離岸業(yè)務、買賣清算等多種行業(yè)關鍵招商合作。
促進體制機制創(chuàng)新是中心商務區(qū)基本建設的關鍵關鍵每日任務。2020年，三亞將以體制機制創(chuàng)新為關鍵，依照標準化高品質(zhì)規(guī)定，把三亞招商引資和中心商務區(qū)打造出變成自貿(mào)試驗區(qū)先行區(qū)。
“大家將以體制機制創(chuàng)新為關鍵每日任務，在資本管理、貿(mào)易自由經(jīng)濟和擴大開放、金融科技與對外開放、法治保障等行業(yè)促進創(chuàng)新發(fā)展，創(chuàng)建自貿(mào)區(qū)的基本制度架構(gòu)。另外，緊緊圍繞稅收優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)鏈準入條件、審核管理權限、資產(chǎn)流動性、數(shù)據(jù)信息等關鍵，對于產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的困擾，搭建自貿(mào)試驗區(qū)架構(gòu)下的扶持政策管理體系，大力開展體制機制創(chuàng)新?！?中心商務區(qū)管理處有關責任人說。
健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施建設配套設施，是積極推進招商引資建設項目的重要舉措。三亞中心商務區(qū)已經(jīng)對比自貿(mào)試驗區(qū)建設標準，依據(jù)打造出中間商業(yè)圈、世紀新城、國際性于家堡高鐵站的基本建設規(guī)定，加速促進中心商務區(qū)大悅環(huán)球中心、申亞金融大廈、保利國際城市廣場、安寧金融業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈港、海南省中鐵總公司新項目等招商引資建設項目，積極推進CBD世紀新城、三亞招商引資城市地下空間及地下綜合管廊設備工程項目、月川配套設施基礎設施建設工程項目等社會發(fā)展公共文化服務和“五網(wǎng)”基礎設施建設基本建設。緊抓建設項目，健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施服務項目。
好的經(jīng)營環(huán)境，是真抓實干的關鍵標準。為給公司出示高品質(zhì)、方便快捷、高效率的服務項目，中心商務區(qū)堅持不懈“以公司要求為導向性，以公司令人滿意為規(guī)范”的服務項目戰(zhàn)略方針，根據(jù)開設綜合性服務窗口，集中化一窗受理，特惠一章受理，為公司提高服務效能、降成本減負增效等層面出實招，協(xié)助公司處理發(fā)展趨勢全過程中的難題和艱難。另外，為集聚公司的股權融資、自主創(chuàng)新、轉(zhuǎn)換、營銷推廣等出示整個過程的專業(yè)服務，充分運用銷售市場在資源分配中的關鍵性功效，減少公司交易費用，提高公司買賣高效率，為參加經(jīng)濟全球化奠定夯實基礎。
這兒，是項目投資興業(yè)銀行的故土;這兒，是體制機制創(chuàng)新的最前沿。以高些的戰(zhàn)位、更寬的視線、更高的幅度謀化和促進改革對外開放，朝氣蓬勃盛行的三亞中心商務區(qū)，正以先驅(qū)者的魄力，凹凸有致的姿勢融進到海南自貿(mào)港基本建設的風潮中。
