??很多人工作中忙，買(mǎi)來(lái)房屋也是完美無(wú)瑕室內裝修，因而，就考慮到買(mǎi)一個(gè)精裝房的房屋，買(mǎi)點(diǎn)兒簡(jiǎn)易的家俱就可以輕輕松松搬入，啥也無(wú)需愁。精裝修雖好，但在拿房的情況下通常非常容易出現糾紛案件，如房子產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、房屋驗收標準與以前服務(wù)承諾的不一樣等。這就規定我們在簽買(mǎi)房合同的情況下，要將實(shí)際的事宜承諾好，由于假如發(fā)生了一切糾紛案件，合同書(shū)便是買(mǎi)房者消費者維權的法律規定。下邊大家就一起來(lái)看一下買(mǎi)精裝修簽訂合同應留意的問(wèn)題。這就要求我們在簽購房合同的時(shí)候，要將具體的事項約定好，因為如果發(fā)生了任何糾紛，合同就是購房者維權的法律依據。

??一、在簽署買(mǎi)房合同時(shí)，看清合同書(shū)中的條文再簽

??1、房子總面積的條文

??買(mǎi)房者在簽署選購期房合同書(shū)時(shí)，應在條文中注明總建筑面積，總建筑面積中含公共總面積的構成部分及實(shí)際平方米數、使用的面積平方米數、總建筑面積與使用的面積的占比。

??此外，所買(mǎi)房子的棟數、門(mén)牌號、模塊在整棟樓中的部位平面圖、模塊的平面設計圖也應在合同書(shū)中注明或做為配件。

??2、價(jià)錢(qián)、收費標準、支付額條文

??在一般合同書(shū)中，價(jià)錢(qián)條文應是較為確立的。

??開(kāi)發(fā)商規定買(mǎi)房者投入各種各樣賬款、稅金時(shí)，買(mǎi)房者都可以規定售房方提供相關(guān)要求和證明材料，針對一些不科學(xué)的、缺乏根據的收費標準，如開(kāi)發(fā)商聘用律師的費用、授權委托介紹費、匯款手續費等，買(mǎi)房者有權利不付。

??3、房子品質(zhì)的條文

??買(mǎi)房者在簽訂合同時(shí)一定要詳盡地把品質(zhì)規定寫(xiě)進(jìn)合同書(shū)。

??如：臥房、餐廳廚房、洗手間的室內裝修規范、級別，裝飾建材配置明細、級別，房間內設備清單，水、電、氣、管道順暢，門(mén)、窗、家俱缺陷，建筑抗震等級級別等。

??另外，合同書(shū)中還能夠要求房子的保存期、附設機器設備保存期等。

??二、買(mǎi)精裝修簽訂合同應留意什么問(wèn)題？

??1、精裝房房的價(jià)錢(qián)中包括裝修預算

??精裝房是房子的構成部分而不是單獨存有的，簽訂時(shí)要注意到房子合同款的構成并不是簡(jiǎn)易的一般房子的價(jià)格和精裝修的費用求和。

??2、獨立標出室內裝修規范

??《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》配件中，有對裝飾設計、室內裝修規范的承諾，提議買(mǎi)房者從室內裝修的設計方案、合理布局、施工技術(shù)及全部室內裝修項目規劃、建材品牌、價(jià)錢(qián)規范及相對的級別、色調、規格型號等給與詳盡確立的承諾。

??有樣板房的，承諾具體交貨的商住樓理應與樣板間一致，且商住樓交付之日起一個(gè)月內，或工程驗收達標前不可拆卸樣板房。

??3、工程驗收

??驗收標準、工程驗收行為主體及其工程驗收程序流程等，應在合同書(shū)中承諾。工程驗收產(chǎn)品質(zhì)量標準可立即承諾依照《高級裝飾工程驗收標準》來(lái)開(kāi)展。

??4、新項目變動(dòng)

??合同書(shū)時(shí)要有室內裝修新項目變動(dòng)的承諾，表明室內裝修修改能夠簽定工程變更單以確立修改的新項目和時(shí)間。

??5、合同違約責任

??在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對違背合同書(shū)及配件的解決方式一般有二種。

??假如選“出售人賠付二倍的裝飾設計、機器設備價(jià)差”，那一定要在配件中確立承諾價(jià)錢(qián)規范。

??假如挑選彼此承諾，除對建筑裝修及機器設備使用價(jià)值的承諾要詳細外，一定要確立實(shí)際的合同違約責任。