買房全過程中，大家常常見到一些專有名詞，她們經(jīng)常地出現(xiàn)在大家眼下，其含意卻不一定每一個人都了解，因此 今日我就來幫大伙兒一一整理，以防大伙兒碰到的情況下再去找百度尋求幫助。

一、建筑容積率

建筑容積率=總建筑面積/用地面積。簡易了解便是住宅小區(qū)里邊的房屋相對密度，建筑容積率小，那麼相對密度越小，房屋越少，綠化覆蓋率多，樓距大，不論是光照還是隱私保護性更強，因此 住起來越舒適，相反建筑容積率大的住宅小區(qū)，密度大，房屋多，住起來越擁堵。

不一樣建筑容積率意味著不一樣的產(chǎn)品形態(tài)建筑容積率0.2-0.5，一般多見別墅區(qū)；建筑容積率0.4-0.7，一般多見雙拼別墅、獨棟別墅；建筑容積率0.8-1.2，一般多見雙層，也一些是雙層參雜獨棟別墅；建筑容積率1.5-2.0，一般是雙層 花園洋房，或花園洋房 獨棟別墅；建筑容積率2.0-2.5，一般是花園洋房新項目，或花園洋房 高層住宅，或花園洋房 高層住宅；建筑容積率2.5-3.0，一般是花園洋房 高層住宅，或花園洋房 高層住宅；建筑容積率3.0之上，高層住宅新項目。

二、總面積

在買房的情況下，大家一般見到的總面積是總建筑面積，里邊包括了屋子具體使用的面積和房屋公攤面積。使用的面積無需多言，便是你房屋里邊能夠應(yīng)用的總面積，是大家最關(guān)注的地區(qū)；房屋公攤面積則是由整幢樓的產(chǎn)權(quán)年限人相互全部的整幢樓公共一部分的總建筑面積。一般包含電梯井道、管井、樓梯口、垃圾道、變電器室、機器設(shè)備間、公共性過廳、走廊、別墅地下室、值勤治安室等。

一般而言，多層電梯房房屋公攤面積會超過雙層；針對買房者來講，當然是越低越高。是多少適合？我感覺要是在本地大城市處在負相關(guān)水準，就可以接納了。

三、綠化率

綠化率就是指住宅小區(qū)商業(yè)用地范疇內(nèi)各種綠化的總數(shù)與住宅小區(qū)商業(yè)用地的比例，包含城市綠地、宅旁綠化、配套設(shè)施公共建筑隸屬綠化和路面綠化等，但必須留意的是，并并不一定長花的地區(qū)都能夠算做綠化率，距建筑外墻1．5米和路面邊框線一米之內(nèi)的土地資源和土層填土達不上3米深層的土地資源，無論他們上邊是不是有園林綠化，全是不記入綠化覆蓋率的。