先前，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商報(bào)名參加中國(guó)香港公共性土地交易的景色給人留有深刻的印象。那麼，中國(guó)香港土地出讓的關(guān)注度究竟有多大?

　　依據(jù)分配，香港政府發(fā)布的新九龍國(guó)內(nèi)段第六568號(hào)九龍啟德第1F區(qū)2號(hào)底盤(pán)，將于3月29日起招標(biāo)會(huì)，5月11日截標(biāo)。此次發(fā)布地快總面積約為17.82萬(wàn)平方米呎，可能能建樓板約為141.54萬(wàn)平方米呎，在其中約109萬(wàn)平方米呎作為住房主要用途，其他可作商業(yè)行為。

　　有剖析人員表明，假如銷(xiāo)售市場(chǎng)反映理想化及以每平方米呎樓面地價(jià)1.4萬(wàn)港幣測(cè)算，這幅土地資源的公司估值將達(dá)198.16億港元，有希望變成中國(guó)香港新的總價(jià)格地王之一。美聯(lián)預(yù)算師行執(zhí)行董事楊廷彬表明，本次發(fā)布的啟德地快經(jīng)營(yíng)規(guī)模巨大，再加上相鄰香港地鐵站，堅(jiān)信會(huì)吸引住大中型房地產(chǎn)商及大財(cái)團(tuán)競(jìng)逐。

　　除此之外，最新動(dòng)態(tài)強(qiáng)調(diào)香港高鐵中國(guó)香港段所有工程項(xiàng)目早已進(jìn)行99%，4月2日將進(jìn)到試運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)，中國(guó)香港九列高鐵動(dòng)車(chē)被取名為“動(dòng)感號(hào)”，更有希望于2020年第三季度宣布全線通車(chē)，高鐵動(dòng)車(chē)西九龍客運(yùn)站的商業(yè)服務(wù)發(fā)展趨勢(shì)按耐不住。  

　　香港政府此前發(fā)布了2018/19財(cái)年(下本年度)賣(mài)地方案，把高鐵動(dòng)車(chē)西九龍客運(yùn)站頂蓋的“巨型”商業(yè)服務(wù)土地列入賣(mài)地方案，銷(xiāo)售市場(chǎng)最大公司估值做到1424億港元，有希望變成中國(guó)香港首幅千億元地王。因?yàn)橥恋貎r(jià)格非常高，銷(xiāo)售市場(chǎng)人員預(yù)估基礎(chǔ)不容易有房地產(chǎn)商個(gè)人獨(dú)資入標(biāo)，一定必須合組大財(cái)團(tuán)競(jìng)標(biāo)。

　　近些年，愈來(lái)愈多的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)涌進(jìn)中國(guó)香港銷(xiāo)售市場(chǎng)“跑馬圈地”。僅在2016年，6家來(lái)源于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)在中國(guó)香港總共拿到7幅宅基地。若按總成交量測(cè)算，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)在中國(guó)香港摘到的居住用地占全年度中國(guó)香港宅基地總成交量的54%，這也是初次占到過(guò)半數(shù)。據(jù)新聞?dòng)浾卟粡氐捉y(tǒng)計(jì)分析，自2017年6月至2018年1月，中國(guó)恒大、碧桂圓和雅樂(lè)居均根據(jù)不一樣方式在中國(guó)香港獲得土壤資源。但是，依據(jù)標(biāo)普指數(shù)的剖析，自上年4月至今，在香港政府的土地交易中，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商拍攝的的土地資源按使用價(jià)值計(jì)占數(shù)量的11%，而以前2年的占比約為50%。對(duì)比國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售市場(chǎng)，中國(guó)香港的房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度更長(zhǎng)。

　　高地價(jià)也在一定水平上代表著房?jī)r(jià)上漲，尤其是“豪宅別墅”。中國(guó)香港差餉物業(yè)管理定價(jià)署發(fā)布的數(shù)據(jù)信息顯示信息，2017年全年度香港房?jī)r(jià)上漲幅度做到14.8%。美聯(lián)物業(yè)發(fā)布的中國(guó)香港房?jī)r(jià)走勢(shì)圖顯示信息，2020年2月以好用面積換算的均值呎價(jià)為12644港幣，再次創(chuàng)出新紀(jì)錄。前不久，香港豪宅峰頂MUNT NICHLSN第一期售出2號(hào)屋，好用總面積9217平方米呎，交易量記錄冊(cè)顯示信息以13.99億美金賣(mài)出，呎價(jià)近15.2萬(wàn)美金。有剖析人員表明，中國(guó)香港城區(qū)豪宅別墅或超級(jí)豪宅將來(lái)的供給量非常少，或代表著香港豪宅很有可能會(huì)出現(xiàn)很大上漲幅度。

　　據(jù)香港政府先前發(fā)布的“中國(guó)香港2030 ”整體規(guī)劃，中國(guó)香港基礎(chǔ)總土地資源要求預(yù)估在未來(lái)30年將超出4800公畝，預(yù)估目前、已貫徹落實(shí)再加上復(fù)建已基本建設(shè)區(qū)，只可出示3600公畝的土地資源要求，土地資源空缺最少也有1200公畝。應(yīng)對(duì)商業(yè)用地欠缺的不容樂(lè)觀實(shí)際，填海工程再一次被推上周例。香港政府此前全面啟動(dòng)?xùn)|涌新市鎮(zhèn)拓展方案的填海工程工程項(xiàng)目，預(yù)估東涌將來(lái)將能夠多容下約14萬(wàn)人口數(shù)量。海南陵水樓盤(pán)價(jià)格趨勢(shì)如何？陵水的房?jī)r(jià)隨著海南房?jī)r(jià)的上漲一直不斷上漲，并且受到優(yōu)質(zhì)自然條件的影響，陵水的中高檔樓盤(pán)數(shù)量可觀。