注意！

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下個月起

房產(chǎn)繼承有新規(guī)啦！

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按照現(xiàn)在的《繼承法》，配偶、子女、父母都是第一順位的法定繼承人，獨(dú)生子女可以繼承父母的房產(chǎn)，但在沒有遺囑卻有其他繼承人的情況下，獨(dú)生子女很可能只能繼承到父母部分的房產(chǎn)…

那么，父母的房產(chǎn)如何通過繼承的方式全部轉(zhuǎn)讓給獨(dú)生子女？立遺囑就能免去很多糾紛。2021年1月1日開始實(shí)行的《中華人民共和國民法典》中。有不少內(nèi)容是結(jié)合當(dāng)前的情況提出的新規(guī)定。

“繼承權(quán)”新規(guī)

2021年起

父母房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)按“新規(guī)”處置

有哪些新變化

趕緊來看看吧

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變化1、新的繼承權(quán)增了2種立遺囑的方式

在以往，立遺囑的常見方式，也是最有效的方式就是去公證處進(jìn)行公證，但想要立遺囑的人一般都是年邁的老人，行動自然遲緩和不便，公證處動輒幾十上百公里路程，老人們經(jīng)不起這樣折騰。

新的繼承規(guī)定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們很多麻煩事兒，例如很多老人不識字、年老了認(rèn)識不清，可以錄像。

變化2、為了防止立遺囑被迫無奈，新增了“見證人”規(guī)定

為了爭父母的房產(chǎn)，有些子女會出怪招，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見立遺囑，不然就有嚴(yán)重后果。

所以，為了防止這種事情發(fā)生，規(guī)定必須有2名見證人在場才行，確保遺囑出自老人內(nèi)心的想法。

變化3、新增加遺囑的“寬恕”制度

當(dāng)繼承人做錯事后又悔改了，得到了被繼承人的諒解和寬恕，正常的家庭關(guān)系得到修復(fù)，法律就會恢復(fù)其繼承權(quán)，這就是繼承“寬恕制度”。

“寬恕制度”在此前的司法解釋中已得到認(rèn)可，在司法實(shí)踐中效果也很好，這一制度實(shí)際上是給了繼承人改過自新的機(jī)會，同時也體現(xiàn)了尊重被繼承人意愿的規(guī)則設(shè)計。

變化4、新規(guī)定設(shè)定“遺囑最新第一”原則

只要是合法有效的遺囑，哪個遺囑的時間距離現(xiàn)在最近、最新，那么這個遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。

這在以往可是不行的，根據(jù)以往的規(guī)定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有最大的法律效益，不管子女們持有任何形式的遺囑，只要有公證遺囑的存在，那最終都會以公證遺囑為準(zhǔn)。

新規(guī)定按照時間排序，哪個遺囑最新就按照這個遺囑執(zhí)行。

變化5、新規(guī)增加了有效繼承人范圍

為了追求更高的生活質(zhì)量，越來越多年輕人不愿意生育，隨著家庭縮小化越來越明顯，可能很多家庭沒有第一第二合法有效繼承人，那么這些人奮斗一輩子的財產(chǎn)和房產(chǎn)最終將給誰？

新規(guī)定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼承房產(chǎn)了。

以上就是新民法典中

關(guān)于繼承的改變

另外還要提醒網(wǎng)友們

有4種財產(chǎn)不能被繼承

獨(dú)生子女也不行哦

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1、被繼承人與他人共有的財產(chǎn)中，屬于他人的部分不能被繼承

這種情況指的是：財產(chǎn)表面上看來是屬于被繼承人的，實(shí)際上被繼承人并不擁有全部的所有權(quán)，最常見的情況是夫妻共有財產(chǎn)。

舉個例子

老張夫婦有兩個兒子，夫婦倆婚后買了一套房子，登記在老張名下，老伴去世后老張和小兒子一起住著。現(xiàn)在老張也去世了，留下一份遺囑寫明房子歸小兒子。

那是不是大兒子就分不到房了？不是，大兒子還能分到1/6的房產(chǎn)。為啥？看下面這張圖就明白了↓

實(shí)際上老張的太太也有1/2房子的所有權(quán)，如果老張的太太去世前沒立遺囑，那按照法律規(guī)定，老張的太太手里1/2的房產(chǎn)會由老張、大兒子和小兒子平分。

分配結(jié)果就是，老張占2/3產(chǎn)權(quán)，大兒子和小兒子各占1/6產(chǎn)權(quán)。而老張的遺囑只能決定這房子2/3的產(chǎn)權(quán)歸屬。

網(wǎng)上說獨(dú)生子女有可能不能繼承自己的房子，也是這個道理。怎么解決這些問題？簡單，立個遺囑說明白就行了。

2、有些權(quán)利是不能被繼承的

比如人身權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)。老張寫了一部暢銷書，每年都有可觀的版權(quán)收入，老張去世后，獨(dú)生子小張作為繼承人，仍然可以享有版權(quán)收入，但是老張作為作者在這部作品上的署名權(quán)、包括修改作品的權(quán)利等，小張都不能繼承。

3、死亡賠償金、撫恤金不能被繼承

因?yàn)檫@份財產(chǎn)一般是在被繼承人因事故或因公死亡之后獲得，是對死者近親屬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助和精神撫慰。注意了！這是給死者近親屬的，因此不屬于死者的遺產(chǎn)，不能被繼承。

4、保險金一般不能被繼承

保險金是否可以作為遺產(chǎn)被繼承，看情況。一般來說，如果保險指定了受益人，那么被保險人死亡后，保險金應(yīng)該屬于受益人，而不是被保險人的遺產(chǎn)，當(dāng)然特殊情況除外。

海南樓盤怎么樣？哪個城市適宜居??？東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發(fā)展的，所以各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套相對齊全，但是房價也高，如文昌、萬寧、陵水等。西線是近幾年發(fā)展起來的，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套相對落戶些，房價處于洼地，特別是西線高鐵開通以后，越來越受到人們的關(guān)注。