一手公寓樓買賣的稅金規(guī)范

公寓樓在開展新房子買賣,即顧客從房地產(chǎn)商手里選購一手公寓樓時(shí),只需交納3%的房產(chǎn)契稅和1%的群眾房屋維修基金。

二手公寓樓買賣的稅金規(guī)范

買賣方均需交納:

合同印花稅：買賣方按當(dāng)次買房總價(jià)格各交納0.025%,即稅務(wù)局核算成本*0.025%。

顧客交納

1.房產(chǎn)契稅：無論是不是出示稅票,公寓樓的房產(chǎn)契稅一般都依照當(dāng)次買房總價(jià)格,即稅務(wù)局核

價(jià)的3%交納。

商家交納(不出示稅票)

2.所得稅：一般按當(dāng)次買房總價(jià)格的5.3%交納,即稅務(wù)局核算成本的5.3%。

3.個(gè)稅：按當(dāng)次買房總價(jià)格的1.5%交納,即稅務(wù)局核算成本*1.5%。

4.土增：按當(dāng)次買房總價(jià)格的5%交納,即稅務(wù)局核算成本*5%。

商家交納(可出示稅票)

2.所得稅:按房子增值額的5.3%交納,即(稅務(wù)局核算成本-入門發(fā)門票)*5.3%。

3.個(gè)稅:按差值的20%交納,即(稅務(wù)局核算成本一上手發(fā)門票)*20%。

4.土增:按土地資源增值額的高矮,對升值一部分征繳30%-60%的所得稅。以下：

①增值額未超出扣減新項(xiàng)目額度50％的一部分，征收率為30％。

②增值額超出扣減新項(xiàng)目額度50％、未超出扣減新項(xiàng)目額度100％的一部分，征收率為40％。

③增值額超出扣減新項(xiàng)目額度100％、未超出扣減新項(xiàng)目額度200％的一部分，征收率為50％。

④增值額超出扣減新項(xiàng)目額度200％的一部分，征收率為60％。