有人說，三條紅線，三條警戒線，這三條紅線是用來約束房企的，與個人購房無關(guān)，的確，這三條紅線是用來約束房企的，但也恰恰是用來約束我們的。

九月二十七日，有銀行接到通知，稱監(jiān)管機構(gòu)近期已要求各大銀行降息、控制個人住房抵押貸款等房地產(chǎn)貸款的規(guī)模，而且部分銀行反饋稱個人按揭貸款額度緊張，要求客戶提前還款，好再來騰挪房貸額度。
在過去的三年中，銀行涉房貸款所占的比例一直在下降，去年下降了34%，而今年下降到24.7%，原因是受這次疫情的影響。
對銀行涉房貸款所占比例不斷下降，外界的爭論，眾說紛紜。
有些人說，房價可能會下降，貸款減少了，房子賣得越難，房價怎么會上漲？購房者無力支撐高房價，開發(fā)商賣不出去，遲早會出現(xiàn)價格大跌。
還有人說，涉房貸款下降，并不能說明房價會大跌，而是釋放了房價，房價要再漲，開發(fā)商貸款難批，只能漲房價回籠資金，但又因為新房施工進度緩慢，所以市場上的二手房庫存去化速度加快，二手房價格將小幅度上漲。
其目的是限制三四線城市的負(fù)債率，發(fā)展大城市的經(jīng)濟，未來的趨勢應(yīng)該是小城市的房價趨于穩(wěn)定，大城市的房價會有小幅度的上升，這樣更有利于國家的穩(wěn)定和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
因此，家住三四線城市，而且想在自己家里買房子的人，建議可以在等，但想在大城市買房子的人，要趁早。
看著貸款減少也別以為房價會大跌，因為國家一方面要發(fā)展經(jīng)濟，另一方面要擴大內(nèi)需，提高消費水平，所以不可能人人都能買得起房子，畢竟拉動消費還是要有人來完成的，想等房價大幅下跌后再買的話，就不用想了。
現(xiàn)在買房狂熱期金九銀十已經(jīng)過了一半，中秋和國慶雙節(jié)，也給了購房者一個看房選房的好時機，但部分銀行信貸緊張，甚至新的房貸比例控制在30%以內(nèi)，這個買房的黃金時期，這個政策的出現(xiàn)，金九銀十還會出現(xiàn)嗎？
按揭貸款對我們買房很重要，在按揭貸款受到限制的情況下，我們對未來房價走勢都會降低預(yù)期，而穩(wěn)定房價才是未來的當(dāng)務(wù)之急。
希望能在房地產(chǎn)市場再一次受到打擊，依目前房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況來說，是不可能的，但6%-10%還是可以接受的，控制貸款增速低于30%，有利于房地產(chǎn)價格的穩(wěn)定，也更有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展平衡和減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。