不少朋友在選看海南樓盤的時候經(jīng)?？吹揭粋€詞，容積率。容積率是什么？大家在看樓的時候會發(fā)現(xiàn)容積率跟樓間距的出現(xiàn)頻率都很高。樓間距比較好理解是樓與樓之間的距離，那么容積率呢？容積率大小跟我們的居住環(huán)境有什么關(guān)系嗎？我們會在容積率上面吃虧嗎？小編今天來為大家科普一下海南樓盤看盤中容積率的相關(guān)問題。

　　首先了解海南樓盤，我們必須了解容積率的基本概念是什么。容積率其實就是建筑的容積率，也就是建筑面積毛密度。大家聽迷糊了嗎？其實很好理解，就是一個樓盤項目規(guī)劃建設(shè)的用地范圍內(nèi)所有的建筑物和規(guī)劃建設(shè)用地的比例，在這個計算過程中附屬建筑物也算在計算范圍內(nèi)。建設(shè)規(guī)劃用地就是我們觀看的紅線范圍內(nèi)的面積，包括社區(qū)內(nèi)的道路面積、綠化面積、家住面積等。容積率跟我們的居住有什么關(guān)系嗎？簡單來說海南樓盤中，容積率越小，居住的密度就越小，居住會比較舒適。相反如果容積率越大，居住密度就會增大，房屋之間會比較擁擠，大家的居住質(zhì)量會在一定程度上受到影響。
　　但是實際在選擇海南樓盤的時候，很多情況并不是單純的看容積率大小。容積率的大小在間接反應(yīng)了這個樓盤單位土地上承載的人口數(shù)量，容積率越大的樓盤對周圍基礎(chǔ)設(shè)施的壓力越大，土地利用率越高。根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商在進行房地產(chǎn)開發(fā)的時候容積率決定低價在房屋中所占的比例，對于住戶來說，容積率越小舒適度就會越舒服。這就導致了我們在看房子的時候會發(fā)現(xiàn)，容積率越小的房屋，房價往往也會越高，容積率越大，價格也會有所下降。說到這里大家明白了嗎？其實房屋的容積率在一定程度上也影響著我們的購房成本。如果大家的購房要求并不是很高，并且經(jīng)濟條件不允許的話，選擇容積率比較高的房屋能在一定程度上減輕我們的購房壓力。
　　海南樓盤容積率應(yīng)該如何選擇呢？雖然我們知道房屋容積率關(guān)系著我們居住舒適度，但有的時候，容積率過小，也并不是什么好事，居住密度太低在一定程度上也造成了土地資源利用效率低下。在這里小編要跟大家科普，良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不會超過5，多層住宅不會超過2，綠地率不低于30%。