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    3. 海南買房精裝房看什么?

      • 來(lái)源: 海南買房
      • 類別:置業(yè)指南
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      海南買房的朋友越來(lái)越多,大家在選擇房屋的時(shí)候除了常規(guī)的考慮價(jià)格、地段以及房屋布局外,對(duì)房屋裝修也可以說(shuō)是一個(gè)比較重要的關(guān)注點(diǎn)。大家知道精裝房應(yīng)該考慮什么方面嗎?看房網(wǎng)小編為你來(lái)支招。


        首先海南買房選擇精裝房一定要注意簽訂合同時(shí)的諸多細(xì)節(jié)。不少朋友選擇房子的時(shí)候會(huì)選擇精裝房,在與房產(chǎn)商簽合同的時(shí)候卻沒(méi)有關(guān)注到精裝房的相關(guān)細(xì)節(jié),從而帶來(lái)了很多的麻煩。在這里小編提醒大家,簽署精裝房合同時(shí),一定要注意避免“優(yōu)質(zhì)”、“高端”、“相當(dāng)于”、“不低于”等含糊字眼。同時(shí)注意精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參考,謝絕房產(chǎn)商的口頭承諾,選擇書(shū)面協(xié)議的方式,簽訂合同完后,一定要注意留底,避免發(fā)生后續(xù)的糾紛。
        海南買房精裝房合同簽署完成后是否就萬(wàn)事大吉了呢?并不是,簽完合同之后的環(huán)節(jié)才是最為關(guān)鍵的。首先應(yīng)當(dāng)關(guān)注施工環(huán)節(jié),相當(dāng)一部分房產(chǎn)商可能在精裝房施工上弄虛作假,大家應(yīng)該在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候提出進(jìn)行施工監(jiān)督,不需要全天候的監(jiān)督施工,但是應(yīng)該基本了解施工所使用的材料和施工進(jìn)展情況等,做好房屋裝修監(jiān)督工作,保證自己的房屋質(zhì)量。
        海南買房精裝房房屋質(zhì)量如何測(cè)評(píng)?首先我們要了解精裝房常見(jiàn)的幾大問(wèn)題,第一條就是甲醛超標(biāo)問(wèn)題。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010》規(guī)定,室內(nèi)裝修甲醛含量不能超過(guò)0.08mg每平米,如何了解自家房屋的甲醛超標(biāo)情況呢?最正規(guī)方式是送往檢查,而在實(shí)際驗(yàn)收時(shí),我們可以通過(guò)查看裝修項(xiàng)目表格,了解家具的合格證書(shū),或者檢索家具品牌相關(guān)信息等,了解家具裝飾是否存在甲醛超標(biāo)等情況。同樣除了甲醛問(wèn)題之外,大家比較關(guān)心的建筑材料,特別是地磚、墻面等裝飾材料合格情況,同樣可以通過(guò)查找品牌合格證書(shū)以及檢索產(chǎn)品的生產(chǎn)許可等方式進(jìn)行調(diào)查,了解自家的裝飾材料是否合乎國(guó)家規(guī)范。如果檢查到三無(wú)產(chǎn)品或者不合格產(chǎn)品,購(gòu)房者可以根據(jù)合同起訴開(kāi)發(fā)商索取賠償,維護(hù)自身的購(gòu)房權(quán)益。
        海南買房的朋友應(yīng)該提高警惕,精裝房并不意味著一勞永逸,相反正因?yàn)榫b房中設(shè)計(jì)的施工內(nèi)容眾多,更容易發(fā)生問(wèn)題,應(yīng)該多加留意。

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