時間逐漸走入了十一月的尾巴，眼看一年即將過去，前不久國家統(tǒng)計局公布了今年全國各大城市房產(chǎn)價格的基本情況，全國70城統(tǒng)計中，三亞新房漲幅位居全國第三，海南房價仍然處于平穩(wěn)上漲趨勢。說了這么多關(guān)于海南房價的相關(guān)消息，大家對于海南房價的影響因素都清楚嗎？看房網(wǎng)小編今天帶大家簡單了解一下海南房價的影響因素。

　　海南房價首先受到市場影響。很多朋友提起房價的第一印象就是居高不下，隨著我國經(jīng)濟增長速度不斷提高，房屋價格也在不斷上升，在這種大趨勢下，全國各地的房產(chǎn)價格同樣在逐漸上升。因此海南的房價上漲或者下跌的主要因素，仍然是市場因素，更具體一點是市場供需因素的影響，海南作為我國知名旅游省份，環(huán)境良好，風(fēng)景秀麗，選擇前往海南旅游的人不在少數(shù)，選擇在海南定居的人也日益增加，這就增加了海南房產(chǎn)的需求量。而海南房產(chǎn)的供給情況仍處于一個發(fā)展階段，在供不應(yīng)求的情況下，海南房價會逐步增加。我們觀察現(xiàn)階段海南房價的不斷上漲，以及國家針對海南出臺的限購政策，就可以推斷，海南房價仍會不斷增長。
　　海南房價會受到國家政策的影響。政策是影響房價的一個重要因素，或許很多朋友認為國家政策在市場經(jīng)濟調(diào)節(jié)下并沒有過多的作用，這其實并不正確，我國的國家政策對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響是十分重要的。近年來推出的房住不炒政策，既表明了國家對房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度，也在一定程度上遏制了不良房地產(chǎn)商利用房地產(chǎn)事業(yè)炒房的行為。海南房價同樣也受到國家政策的影響，限購政策在一定程度上調(diào)節(jié)了海南的房屋價格，房住不炒的政策也在一定程度上延緩了海南房價的增長趨勢，這對海南房地產(chǎn)事業(yè)的長期發(fā)展都有著比較重要的影響。想要更多了解海南房價需要多關(guān)注相關(guān)政策，并且多看專家分析。
　　海南房價會受到自然地理因素的影響。海南地區(qū)最高房價主要集中在三亞、?？诘鹊兀瑸楹Ｄ系貐^(qū)的其他城市房屋價格并沒有那么高，這很大程度上是受到地理因素的影響，地理條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完善并且知名度高的城市，房價自然偏高，而地理條件并不優(yōu)秀的城市房價偏低。