在海南買房產使用公積金貸款買房已經是一個得到大家共識的狀態(tài)了，公積金貸款買房特別是首套房子的時候會有比較多的優(yōu)惠福利，很大程度上解決了我們購房的壓力。那么公積金貸款是否可以進行第二套房產的購入呢？看房網的小編來帶大家簡單了解一下公積金貸款的相關奧秘。

海南房產第二套房產購入時，肯定沒有第一套房產購入時的優(yōu)惠那么多，我們知道第二套房產購入的首付貸款比例就會有所提高。一般來說二套房產的首付貸款比例為30%。那么使用公積金進行二套房產購入的時候，會有什么要求和限制嗎？
海南房產在使用公積金貸款二套房產的時候是有一定限制的。公積金的貸款政策要求，第一套房產使用公積金貸款尚未還清的情況下，是不允許再次申請公積金貸款來購買第二套房產的。也就是我們只有在第一套房產的公積金貸款還完情況下，才能再次使用公積金來申請第二套住房的貸款。
大家還需要注意的一個政策是，海南房產中第二套房產的公積金政策：首套房產首付比例為20%；若擁有已結清貸款的房屋，再次購買自用房，最低首付為30%。在進行二套房產購買的時候，大家一定要注意上述政策的相關內容，根據自己的實際情況來合理的選擇貸款方式。并且在必要的時候選擇組合貸款等貸款方式，減輕自己的貸款壓力。
現在大家可以知道，在海南選購第二套房產也是可以使用公積金進行貸款的，但是二套房產的公積金貸款首付比例比第一套高，并且公積金貸款必須要在第一套房屋貸款已經還完的情況下才可以繼續(xù)申請公積金貸款。同時大家也要注意，子女和父母的公積金是不可以混用的，公積金貸款的時候應該根據自身實際情況進行選擇。