海南樓盤的小高層住宅是7-11層的集合住宅，其舒適度、便利性和空間尺度都優(yōu)于高層住宅，因此越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇小高層住宅。那小高層幾樓比較好呢？一般情況下我們都沒有了解過，所以今天看房網(wǎng)就跟大家一起來(lái)探尋一下小高層幾樓比較好。

小高層住宅一般多少層？
小高層是以前流行的叫法，層數(shù)一般分為8~12層。按照舊住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的定義，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅，而現(xiàn)在實(shí)施的新住宅設(shè)計(jì)規(guī)范已經(jīng)不再采用高層、中高層等概念。
小高層是約定俗成的說法，一般而言，根據(jù)房地產(chǎn)的用途不同可以分為民用和商業(yè)兩類，根據(jù)建筑高度的不同可以分為低層、多層、小高層、高層和超高層。一般把房屋1—3層稱為低層，4—6層稱為多層，7—11層稱為小高層，12層以上稱為高層，總高度100米以上稱為超高層。

所謂的小高層住宅，是指層數(shù)為8-11層的住宅，其平面布置與多層住宅相似，有載人電梯，但沒有消防電梯。這類住宅實(shí)際上是中高層住宅(8+1)與高層住宅(10-11)相加而成的概念，之所以不將7層計(jì)算在內(nèi)，是因?yàn)?+1的躍層住宅可以不裝電梯；若將范圍擴(kuò)大到8-18層，則相當(dāng)于將第二類高層住宅也計(jì)算在內(nèi)，可稱之為“小高層住宅”。
電梯和樓梯可作為公共垂直交通工具，但可不設(shè)消防電梯。所以，小高層雖然是高層住宅，但是層數(shù)較少，而且有一些多層住宅的特點(diǎn)，但是防火要求并不像高層建筑那樣嚴(yán)格。
小高層住宅幾層比較好？

一、1-3層，人們通常生活在樹冠之下，離地面很遠(yuǎn)，經(jīng)常能聽到樹枝敲打著窗戶，要說心理舒適，這里很好；與外界保持真實(shí)的接觸。雖然獲得心理舒適度，但底層空氣循環(huán)減慢，陰影與濕度大，通風(fēng)不良的樓層污染也較嚴(yán)重。人們普遍認(rèn)為，三樓是理想的，而三樓恰恰是聚集大量有害物質(zhì)的地方。第四層和第五層的有害物質(zhì)會(huì)更少，因?yàn)樗麄冮_始下沉或者在水平方向上消失。

二、8—11層，就是環(huán)境學(xué)所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的灰塵、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有一個(gè)停留的過程，其實(shí)是由于“峽谷效應(yīng)”的影響，含塵氣流在街道風(fēng)的作用下，并不是平穩(wěn)地運(yùn)動(dòng)，而是在高層建筑之間的某一空間里“徘徊”。在氣流上升到一定高度之后，近地面的污染物向下或水平方向擴(kuò)散。這“高度”，大約是30米。也就是說，在8-11層之間。

而這里正好是噪音較大的空間，很多消費(fèi)者認(rèn)為身居高層建筑可以“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在底層聆聽汽車噪音，不如在8-14層聽得真切。因?yàn)槁暡ǖ穆窂脚c樹木和建筑物的數(shù)量有關(guān)。聲響一般都是通過短路傳播，有時(shí)高處也能聽到車流中的噪音，結(jié)果是，有時(shí)聲響可以自由上升到高處的車窗。