在海南購買樓盤要注意哪些事項呢，看房網(wǎng)為您分享海南樓盤購買的須知與流程。

一、看房
首先購房者要去現(xiàn)場看房，重點看房產(chǎn)是否有預(yù)售資格。在檢查一個樓盤是否具備預(yù)售資格的過程中，重點是要檢查商品房的預(yù)售證明，比如該樓盤是否在沒有預(yù)售證明的情況下在內(nèi)部公開認(rèn)購，預(yù)售證明是否掛在售樓部的顯眼位置，預(yù)售證明是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議檢查是否有墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道漏水等。
其次，購房者要在網(wǎng)上查看開發(fā)商的資質(zhì)，查看所購房屋是否已經(jīng)抵押或查封。如果購買的房屋是房地產(chǎn)中介出售的，你要知道該公司是否具有房地產(chǎn)中介資格。

二、買房
首先，買家要認(rèn)真簽認(rèn)購書。認(rèn)購是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨立的合同。簽認(rèn)購書往往會引發(fā)一系列糾紛，表現(xiàn)在買家需要追回定金，開發(fā)商卻不一定會返還。所以，為了避免太多麻煩，買家可以在決定買房之前，要求開發(fā)商看一下正式合同樣本，覺得正式合同可以接受的話，再在認(rèn)購書上簽字，以免被卡住。
其次，買家要看認(rèn)購書能否保證公平性。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括:雙方基本情況；房屋基本信息(包括房屋位置、面積等基本信息。)；簽訂價格計算合同的期限。大家要看清楚內(nèi)容是否違反了平等公平的原則。
最后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應(yīng)將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》中指定的銀行監(jiān)控賬戶，不要直接交給開發(fā)商或中介。房款可采取一次性支付或分期支付，具體分期由雙方約定。比如買受人可以保留房價款的15%，其中10%可以在出賣人交付使用前支付，5%可以在預(yù)售人交付該商品房產(chǎn)權(quán)證時支付。

三、簽約
不能添加、刪除或更改標(biāo)準(zhǔn)格式的采購合同文本。消費者在簽訂購買合同時，有權(quán)仔細(xì)考慮合同條款的細(xì)節(jié)，并對不滿意的地方提出修改意見。同時，購房者也要注意格式合同中需要填寫的空白處，懂得填寫很多細(xì)節(jié)以保護(hù)自己的權(quán)益，并約定不符合條件的后果。

以上是海南樓盤購買的須知與流程。當(dāng)然，除了買房的過程，還有很多因素是購房者需要考慮的。希望以上流程的介紹對大家有所幫助。