（一）海南省政府為落實 房地產(chǎn) 新政而采取的措施：

為配合 房地產(chǎn) 新政，2015 年 4 月 30 日，海南省政府發(fā)布了《關(guān)于促進 房地產(chǎn) 市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，其中提出，加大金融、公積金支持力度，對于購買首套住房和改善性住房的個人申請貸款，除購買度假別墅外，可適當(dāng)上浮利率；對于購買首套住房的職工申請貸款，除購買度假別墅外，可適當(dāng)上浮利率；對于購買普通商品住房的職工申請貸款，可適當(dāng)上浮利率；對于海口、三亞、瓊海、陵水四市職工申請貸款，可適當(dāng)上浮。

（二）“新政”對海南 房地產(chǎn) 業(yè)的影響逐漸顯現(xiàn)

2015 上半年，海南 房地產(chǎn) 開發(fā)投資增長735.02 億元，同比增長 20.7 個百分點，反映出受 房地產(chǎn) 新政和海南 房地產(chǎn) 政策影響， 房地產(chǎn) 開發(fā)商積極開發(fā)投資，但不利于去庫存化。在結(jié)構(gòu)上，加大對辦公和商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)的投入，減少對住宅開發(fā)的投入 。

總的來看，短期內(nèi)，受 房地產(chǎn) 新政和海南 房地產(chǎn) 政策的影響， 房地產(chǎn) 開發(fā)商積極開發(fā)投資，加大了對辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房的開發(fā)投資力度，投資結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；銷售情況有所改善，同比下降幅度在逐步收窄，尤其是東部地區(qū)的銷售增幅較大；二手房價格也有所上漲。長期以來，由于海南省城市化程度不高，人口老齡化程度不高，人均收入偏低，使人口和資金紅利逐漸消失， 房地產(chǎn) 市場競爭日趨激烈等原因，新政對海南 房地產(chǎn) 業(yè)的調(diào)控作用有限；另外，由于 房地產(chǎn) 市場競爭國際化，以前很少有人到海外購買投資性 房地產(chǎn) ，經(jīng)常到海南買，未來可能會有更多的人到海外投資，這對海南 房地產(chǎn) 業(yè)來說是嚴峻的挑戰(zhàn)。