三亞 旅游 地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的動力本質(zhì)上來說是 旅游 業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展， 旅游 業(yè)的興衰影響著 旅游 地產(chǎn)發(fā)展的好壞。力促三亞 旅游 市場結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，為 旅游 地產(chǎn)提供最為強勁的源動力是三亞 旅游 地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。

一是充分設(shè)計開發(fā)海洋“藍色” 旅游 產(chǎn)品，豐富具有海洋特色的產(chǎn)品線。主要是利用三亞寬廣海域面積，大力發(fā)展海上游產(chǎn)品，海上運動，垂釣，及海底觀光等產(chǎn)品，建立和完善海上郵輪及游艇產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)配套設(shè)施，以海養(yǎng)海，突出海洋經(jīng)濟的特色。

二是發(fā)展三亞山、森林四季常青為特色的“綠色” 旅游 產(chǎn)品，積極設(shè)計開發(fā)健康體育休閑 旅游 項目，在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開發(fā)高爾夫 旅游 產(chǎn)品路線，充分地開展多項鄉(xiāng)村 旅游 區(qū)、森林生態(tài) 旅游 的建設(shè)，有益于形成 旅游 產(chǎn)品多樣化。

三是結(jié)合三亞歷史文化特點，設(shè)計開發(fā)文化 旅游 產(chǎn)品。充分利用三亞的流放文化、宗教文化、海洋文化、歷史名人題刻字跡等，助力于開展三亞文化 旅游 的內(nèi)涵和深度。樹立海南的傳統(tǒng)節(jié)日，提升三亞 旅游 的形象和知名度，也由此引導(dǎo)游客體驗三亞固有的民族風(fēng)情及特色的節(jié)日，推動 旅游 業(yè)健康長期的發(fā)展。拓寬宣傳渠道，充分利用電影電視拍攝的場景，植入三亞迷人的自然風(fēng)光，多角度地推廣和宣傳，如三亞在電影《非誠勿擾2》中所宣傳亞龍灣熱帶森林公園部分，至今仍被眾多影迷所稱道，其中鳥巢酒店部分就成為游客常光顧景點之一。

四是通過國際性賽事和知名會展宣傳推廣三亞形象。近年來，三亞市舉辦了環(huán)島自行車賽、新絲路模特大賽、世界小姐總決賽等國際性賽事和活動，吸引全球的目光，從賽事關(guān)注度中三亞也由默默無聞的灰姑娘變成眾人眼中的白天鵝，三亞來了“華麗麗”的轉(zhuǎn)身。同時借助學(xué)術(shù)論壇、國家外事接待之機，給三亞 旅游 注入不同的文化內(nèi)涵，吸引眾多的海內(nèi)外游客。

五是借契機推廣營銷的同時，也要注重強化內(nèi)生動力。以三亞 旅游 業(yè)的快速發(fā)展為契機，加快完善 旅游 基礎(chǔ)設(shè)施，提高 旅游 管理的水平，樹立三亞 旅游 的品牌意識，有步驟地推動旅行社、酒店業(yè)等各項行業(yè)管理體制的改革。大力引進知名企業(yè)總部在三亞的落戶注冊，形成總部經(jīng)濟效應(yīng)。著重建立三亞門戶網(wǎng)站的建設(shè)，打造 旅游 服務(wù)公共平臺，推進 旅游 信息服務(wù)系統(tǒng)的完善。提高 旅游 行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)建設(shè)，建立健全 旅游 誠信檔案、安全預(yù)警和應(yīng)急機制，進一步地推進 旅游 市場秩序的規(guī)范。