三亞小院總用地面積3867平方米，總建筑面積50366平方米。由西區(qū)2棟精品公寓、1棟商業(yè)配套設(shè)施和東區(qū)18棟4層情景別墅組成。它有1.2個超低容積率和35%的超高綠化率。297個停車位完全滿足了業(yè)主的需求。.超大綠化園林5萬平方米，以家戶戶觀景，院中有園，園中有院為主題。三亞小院占據(jù)了三亞鳳凰國際機場和三亞城區(qū)通往亞龍灣的必經(jīng)路線。

三亞小院根據(jù)純景區(qū)園林規(guī)劃，以桃花園田園生活為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮背景景觀的地形優(yōu)勢，整體地塊家庭標高0.7米，居住區(qū)和園林，形成明顯的差異，分離。精心打造12個大小景區(qū)，建筑群向景觀帶展開，外景、園林、室內(nèi)景觀有機融合，為業(yè)主呈現(xiàn)曲徑幽靜、趣味濃郁、豐富多彩的景觀。內(nèi)置迷你高爾夫推桿果嶺、休閑俱樂部、美麗露天游泳池。

院外，與三亞灣區(qū)詩意相距，汲取自然靈性的水文化，暢懷海納百川，倡導回歸自然的鄰里和諧。該地區(qū)有三條公交線路，交通便利。距三亞灣海邊6.9公里；距月川區(qū)商圈4公里；距鳳凰機場15.7公里；距亞龍灣16.5公里。10可達三亞鳳凰機場、三亞火車站；15可達三亞灣、大東海、亞龍灣；20 解放軍301醫(yī)院海南分院、南田溫泉度假區(qū)等

中小學：三亞豐和學校，海南華僑中學三亞學校
幼兒園：三亞丹州社區(qū)幼兒園
綜合商場醫(yī)院:三亞婦幼保健院、三亞中醫(yī)院、三亞人民醫(yī)院、三亞農(nóng)墾醫(yī)院、三亞425解放軍醫(yī)院；
郵局：中國郵政
銀行:中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國光大銀行、中國工商銀行
中國建設(shè)銀行、中國交通銀行
其他:宋城三亞千古情，成大高爾夫球場，群眾藝術(shù)博物館