文華園位于歷山路與和平路交叉口東南角的文華園。項目原址為省高院、省商務(wù)廳、冶金廳等省級機關(guān)宿舍，占地54畝，總規(guī)劃建筑面積16萬平方米。該項目由五棟睿智的小高層建筑組成?？倯魯?shù)1248，容積率3.50，綠化率:35% 。
文華園區(qū)擁有完整的小、中、高三教育體系，以山師附中、山師附中為代表的初中教育實力最為突出。山師附小在師資力量、生源、硬件設(shè)施、學習環(huán)境等方面都非常突出。山師附中也是濟南乃至山東省最好的中學之一。
同時，大學為該地區(qū)創(chuàng)造了強烈的文化氛圍，教授、學者聚集在這里，屬于真正的文化區(qū)域文化建筑。項目靠近羅源街中央商務(wù)區(qū)和城市主干道歷山路，區(qū)位價值明顯。同時，文華園二期項目將在項目北端啟動，規(guī)劃為高端寫字樓。
文華園，書香門第，一脈傳承。該項目位于歷山路與和平路匯處，交通便利，四通八達?？拷覀冺椖康牡職v山路是濟南的主要交通道路和雙向八車道，其中有20多條公交線路經(jīng)過社區(qū)，乘坐公交車非常方便。經(jīng)濟南東西交通大動脈-經(jīng)十路至濟南東西部1公里。
