海棠天際工程位于海南島東南端，陵水縣西部與三亞市交界處，陵水土福灣度假區(qū)C02地塊。 基地形狀不規(guī)則，東西長約548米，南北長約252米。總用地面積1.3萬平方米。海棠·總建筑面積為146481.72平方米，地上建筑面積為79795平方米，地下建筑面積為66686.72平方米。

海棠天際項目規(guī)劃設(shè)計：結(jié)合中國人民當(dāng)前的生活和度假旅游需求，提出了三軸多中心的規(guī)劃設(shè)計理念：通過基地的景觀水系統(tǒng)軸、休閑步行軸、高層區(qū)域的視覺走廊。結(jié)合多區(qū)域景觀中心、簡單方便的路網(wǎng)規(guī)劃等方法，從社區(qū)空間到生活空間逐步深化，層次分明。底層架空層的設(shè)計創(chuàng)造了一個半活動空間，將室外景觀與建筑融為一體。

海棠天際低層住宅是本次設(shè)計的主要產(chǎn)品類型，房屋類型主要由100-150平方米的房屋類型組成。高層住宅分為點式高層住宅和小型公寓兩種產(chǎn)品。點式高層建筑主要采用85平方米區(qū)間2梯4戶，小戶型采用走廊布局，由45-85平方米戶型組成。配備4*12米超豪華私人游泳池設(shè)計，展現(xiàn)舒適高貴的生活。

海棠·天際工程建筑設(shè)計：高層住宅在設(shè)計房型時，充分考慮房型的合理性、實用性和景觀利用。面海方向均為超大景觀陽臺，保證無遮擋的海景生活，室內(nèi)空間設(shè)計大氣獨特。低層住宅的超大窗墻與設(shè)計相比，如果門窗都打開，你會感覺到世界就在周圍，夢想體驗整面墻的消失，室外美麗的風(fēng)景可以限制充分的視野，形成沒有墻的自然回聲。