魯能海藍(lán)椰風(fēng)項(xiàng)目一期占地244畝。規(guī)劃依托“與大海零距離”的169戶親海別墅于2007年全部售磬，二期占地348畝，建筑面積約8.72萬平方米，200多棟別墅基本售罄，只有少數(shù)收藏單位稀缺銷售。魯能海藍(lán)椰子風(fēng)-引領(lǐng)東海岸高端別墅市場，享受東海岸領(lǐng)先地位，位于南渡河入口，北瓊州海峽，東東東營河，西五星級(jí)皇冠濱海溫泉酒店，平均容積率0.45.海藍(lán)椰風(fēng)以獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼、雙拼等多種業(yè)態(tài)，由國際知名建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)大師打造，類比同類一線沿海項(xiàng)目。

魯能海藍(lán)椰風(fēng)五期位于項(xiàng)目東南角。項(xiàng)目占地98畝，建面9.計(jì)容面積84萬平方米.景觀面積408萬平方米.3萬平米。建筑高度34米，共10層，停車位657個(gè)(其中地面302個(gè)，面積0.37萬平方米；地下355，面積0.43萬平米）.自行車位672個(gè).該項(xiàng)目由濱海21棟非毛坯洋房組成，面積75-95平方米，共870戶。在建筑風(fēng)格方面，在一、二、三期現(xiàn)代建筑風(fēng)格升級(jí)的基礎(chǔ)上，打造五期新古典建筑，注重海藍(lán)椰子風(fēng)格項(xiàng)目的沿海特色，積極營造親海休閑家居度假的生活氛圍.建筑布局合理，為居住者提供海洋景觀。

魯能海藍(lán)椰風(fēng)充分利用現(xiàn)有環(huán)境景觀資源進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃布局的向海性；內(nèi)部強(qiáng)調(diào)開放性，充分創(chuàng)造群體景觀綠化、團(tuán)體綠化、庭院綠化相互滲透，穿越濱海林帶，感受濃郁的海韻椰風(fēng)。規(guī)劃設(shè)計(jì)以景觀優(yōu)先為原則，充分利用項(xiàng)目海洋的自然條件和地形特征，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，將水元素引入社區(qū)，增加親水面，沿水建設(shè)多層次休閑空間，使居民生活與自然融合，創(chuàng)造景觀建筑群、美麗宜人的樹蔭道路、安全舒適的空間、人性規(guī)模的生活庭院。
三期配備5600平方米的商業(yè)街和1400平方米的高端研究所，上演傳世生活。每戶預(yù)留溫泉管道，配備私人游泳池，在家享受熱帶假日。兒童娛樂場所和中老年健身場所是社區(qū)特設(shè)的，照顧每個(gè)家庭的需要。 魯能海藍(lán)椰風(fēng)三期以其獨(dú)特的休閑、度假、運(yùn)動(dòng)和生活理念，匯集了長島海洋生活的精髓，遠(yuǎn)見東海岸中央別墅區(qū)的生活。 復(fù)合社區(qū)由濱海生態(tài)公園、商業(yè)步行街、度假別墅、花園別墅、海景公寓主題五星級(jí)酒店、俱樂部等物業(yè)組成。