星華海岸城項目是由海南星華集團投資有限公司打造的200萬平方米的濱海生活城。星華集團成立于1992年，經(jīng)過20多年的發(fā)展，已成為集金融、熱帶高效農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代化企業(yè)集團。預計2021年6月30日三期13#交房。17300元/平方米。非毛坯交房。本工程為小高層、高層板樓、板塔結(jié)合。容積率2.81。
那星華海岸城怎么樣？項目的優(yōu)缺點是什么？以下是對您的綜合分析。

項目區(qū)位交通
該項目位于海南省?？谑形骱０抖燃賲^(qū)，地理位置優(yōu)越，北側(cè)22km黃 金海岸線相望，南臨五源河公務(wù)員高尚社區(qū)，東臨五源河學校 學校西側(cè)為?？诨疖囌竞蛣榆嚭？谡?；該項目位于城市22個km美麗的海岸線，位于?？谑姓碌男姓行?，享受周邊假日海灘、西秀海灘、沿海帶公園、國際游艇碼頭、星級酒店集團、高爾夫球場、西海岸農(nóng)貿(mào)市場、三級醫(yī)院等豪華配套設(shè)施。它是?？谖骱０兜臉藯U，交通便利。距?？谑姓滦姓行募s11個.5公里。
項目周邊配套設(shè)施完善
周邊設(shè)施：學校 ：五源河學校購物 ：五源河農(nóng)貿(mào)市場、泰隆商場、環(huán)島易購、?？?a href="http://m.sciencenet541.cn/v2/xf-4549.html" title="遠大購物廣場" target="_blank">遠大購物廣場、天利龍騰灣商業(yè)街。 醫(yī)院 ：海南腫瘤醫(yī)院、新海衛(wèi)生院、海南腫瘤防治中心。 ：?？谵r(nóng)村信用合作社ATM、中國建設(shè)銀行?？谖骱０锻π愎珗@24小時自助銀行。
項目周邊有13個酒店集群、2個高爾夫球場、新國際會展中心、三甲醫(yī)院、世界主題公園、3公里黃金海岸線、4400畝?？谖逶春由止珗@、1000畝五源河文化體育公園、18萬㎡負氧離子每天都彌漫在挺秀公園周圍。步行街3公里，酒店4300公里㎡旗艦配套設(shè)施，如國際雙語幼兒園、購物公園、超市、大型文化廣場等。
項目總體規(guī)劃
塔樓、板樓等項目規(guī)劃建筑類別。物業(yè)類別包括高層住宅和板式小高層住宅。容積率：2.24。綠化率：40%。物業(yè)費：3.5元/㎡.月。物業(yè)公司是海南星月巢(金鑰匙聯(lián)盟)。規(guī)劃業(yè)態(tài)包括高層公寓、別墅、酒店、寫字樓、大型商業(yè)、健康醫(yī)療等。項目二期由10棟21-24層高層和5棟11層板式小高層組成，共有1072戶和1614個停車位。
部分項目戶型賞析
A4戶型 3房2廳2衛(wèi) 108㎡
B-4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 86㎡
每個房間都有窗戶，保證日間任何房間都有自然光。保證室內(nèi)采光和視野，更好地欣賞窗外景觀，增加生活樂趣。廚衛(wèi)不對門。格局方正，方便后家具擺放，有利于后期空間改造。陽臺服的陽臺。明廚，保證廚房采光通風，烹飪時油煙不會污染室內(nèi)環(huán)境。明衛(wèi)，保證衛(wèi)生間采光通風，不易滋生細菌。每個空間公寓都是方形的，方便室內(nèi)家具布局；全明公寓，每個部分都有窗戶，可以保證整體空間的采光通風，生活舒適性好；整個公寓空間布局合理，干濕分離，動靜分離，方便后期生活；客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等主要功能之間的尺寸和比例適中，有利于采光通風，生活舒適方便；共享高于15%，低于25%。符合住宅公攤正常范圍。
優(yōu)缺點總結(jié)
優(yōu)點：
①周邊景觀資源豐富；
②項目內(nèi)部規(guī)劃配套設(shè)施多樣齊全；
③周邊路網(wǎng)通達性高，自駕方便；
缺點：
①周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套有待完善；
②公交路線有待完善；