龍棲灣新半島是愛普地產(chǎn)進(jìn)入海南旅游地產(chǎn)的推動(dòng)作品。由海南龍棲祥灣房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，總投資100多億元，金沙海岸海域資源600畝，長(zhǎng)3公里。
一、項(xiàng)目整體評(píng)價(jià)
1、規(guī)劃:雙灣一線親海稀缺
龍棲灣海岸線長(zhǎng)33公里，內(nèi)陸長(zhǎng)2公里。全年風(fēng)平浪緩，海水清澈蔚藍(lán)。龍棲灣新半島通過填海形成雙灣格局，私享3公里海岸線。

新半島項(xiàng)目分為二期開發(fā)和開發(fā)周期5-8年。新半島一期占地127畝，建筑面積大83300㎡，容積率0.98。由43畝海景濱海公園、1家酒店、4家健康酒店和商業(yè)集團(tuán)組成，其中商業(yè)配套建筑面積為39139.26㎡。
2、配套:國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè) 海洋文化旅游產(chǎn)業(yè)基地
81月27日，龍棲灣新半島與金輝航空達(dá)成戰(zhàn)略合作，正式與金輝航空簽訂國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè)合同，標(biāo)志著項(xiàng)目規(guī)劃國(guó)際海上健康中心未來，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性實(shí)施階段，將建設(shè)龍灣國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè)基地、龍灣國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟總部、龍灣國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展BBS**業(yè)主和客戶將享受空中救援的全方位救援。

值得一提的是，新半島二期工程占地404畝，中國(guó)中醫(yī)藥健康發(fā)展論壇**會(huì)址，國(guó)際康復(fù)論壇**會(huì)址、中德合資潘納希細(xì)胞免疫研究所、國(guó)際康復(fù)中心、國(guó)際醫(yī)療救助中心、半島國(guó)際康復(fù)會(huì)議展覽館、航海博物館等。新半島規(guī)劃面積3600畝，有18洞海上高爾夫、低空飛行俱樂部、游艇俱樂部、高爾夫俱樂部等娛樂項(xiàng)目。
3、產(chǎn)品：酒店 聯(lián)排商業(yè) 健康酒店 躍界商業(yè)
獨(dú)特的濱海風(fēng)格休閑設(shè)施，多元化互補(bǔ)的商業(yè)規(guī)劃，打造有趣、有趣、材料的商業(yè)街區(qū)。整個(gè)建筑采用米白色真石漆和淺灰色石材，符合海灘和波浪的形象。在室內(nèi)設(shè)計(jì)中，6米復(fù)式豪華高度最大化了生活舒適度。
躍界：46.83-82㎡ 復(fù)式創(chuàng)意設(shè)計(jì)
躍界最大的亮點(diǎn)是復(fù)式創(chuàng)意設(shè)計(jì)。一樓的公共區(qū)域和二樓的私人臥室不僅可以保證隱私，還可以使空間的采光面更大，通風(fēng)更好。
御瀾別院：71.32-92.45㎡ 功能區(qū)齊全
玉蘭別院設(shè)計(jì)功能區(qū)齊全，酒窖設(shè)計(jì)、視聽室、健身房等特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了戶型整體利用率高、私密性高、舒適性高。
二、區(qū)域發(fā)展?jié)摿υu(píng)估
1、交通:西環(huán)高鐵 西線高速 中線高速
由于交通條件和自然資源不如?？诤腿齺?，三亞以西的發(fā)展相對(duì)滯后。然而，隨著政府對(duì)西線總體規(guī)劃的引入和實(shí)施，海南西環(huán)高速列車輕軌和鳳凰機(jī)場(chǎng)的西遷將完全開放三亞西線的經(jīng)絡(luò)，大大縮短道路和時(shí)間。隨著東線的飽和，三亞以西的整體市場(chǎng)有了很大的改善。
2、大三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈
20162016年5月，隨著《大三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展規(guī)劃(2016-2030)》的出臺(tái)，三亞、樂東、陵水、保亭走向集團(tuán)發(fā)展之路，區(qū)域價(jià)值樂觀。
三、區(qū)域居住環(huán)境評(píng)價(jià)
原海灘 人文旅游度假3.0模式
與三亞市內(nèi)灣區(qū)相比，龍棲灣是一個(gè)更純凈、更無污染的魅力灣區(qū)；與石梅灣、香水灣、清水灣等東線成熟灣區(qū)相比；此外，龍棲灣夏季無冬季，陽光充足，海灘柔和，沙粒細(xì)膩，海水清澈藍(lán)色。港口一年四季都有風(fēng)浪，適合四季游泳和開展各種海上運(yùn)動(dòng)。龍棲灣不僅有山、海、河等多維自然景觀，還有人文旅游度假3.0新的規(guī)劃理念和更值得期待的價(jià)值潛力。