近日，首開(kāi)美墅灣所在的新港口臨港生態(tài)新城迎來(lái)了好消息，期待已久的重磅規(guī)劃將進(jìn)行為期30天的宣傳期。這意味著新港口臨港生態(tài)新城即將開(kāi)啟新的面貌。根據(jù)?？谧匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布的海口自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《?？谛赂劭谂R港生態(tài)新城綜合規(guī)劃》，新港口臨港生態(tài)新城綜合規(guī)劃范圍從北到南到海榆西線(xiàn)，從西到港區(qū)，從東到粵海大道，總面積11.24平方公里，其中港區(qū)面積3.17平方公里，城區(qū)面積8.07平方公里。

新港不僅是?？跂|西雙港的重要極，也是海南交通的關(guān)鍵通道。新港口生態(tài)新城的規(guī)劃必將把新港區(qū)建設(shè)成為促進(jìn)高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)極，不僅在交通運(yùn)輸方面，而且在配套設(shè)施方面，為?？诮ㄔO(shè)一個(gè)新的吃、喝、玩的新城。
發(fā)展定位：一樞紐、三中心、兩地。
一樞紐是海南陸島綜合交通樞紐；
三中心是海口港航現(xiàn)代服務(wù)中心、購(gòu)物中心、休閑娛樂(lè)中心；
兩地是海口全球旅游集散地和精品旅游目的地。
核心功能：
跨?？拓洕L輪渡、高鐵乘客過(guò)海、水飛直飛、創(chuàng)新消費(fèi)服務(wù)、臨港金融配套設(shè)施、臨港自由貿(mào)易平臺(tái)、臨港生活服務(wù)、旅游服務(wù)。其中，旅游服務(wù)區(qū)位于濱海大道以西、緯23路以北，主要用于娛樂(lè)和體育用地，聚集競(jìng)技體育云服務(wù)參與平臺(tái)、旅游服務(wù)、?？談?chuàng)新旅游等產(chǎn)業(yè)功能。
本輪規(guī)劃亮點(diǎn)
1.疏港交通高效
以樞紐和交通空間為主要骨架，確保新港區(qū)交通順暢。貨流和有過(guò)境需求的客流南進(jìn)南出，通過(guò)專(zhuān)用道路緩解，有當(dāng)?shù)叵M(fèi)需求的客流東進(jìn)東出，與城市地區(qū)緊密相連，實(shí)現(xiàn)港城融合。
2.港城核心空間一組
充分考慮港口的商業(yè)價(jià)值，在臨港地區(qū)建立免稅商業(yè)、酒店、港口航運(yùn)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、旅游服務(wù)、邊境檢查等功能，塑造價(jià)值高地，實(shí)現(xiàn)綜合發(fā)展。
3.開(kāi)發(fā)單元化選擇的開(kāi)發(fā)單元
針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的不確定性，劃定不同規(guī)模的開(kāi)發(fā)單位，細(xì)分單位內(nèi)部的地塊，確保不同規(guī)模和面積需求的項(xiàng)目實(shí)施，以滿(mǎn)足未來(lái)的各種需求。
新海港臨港生態(tài)新城規(guī)劃的實(shí)施將成為繼免稅城之后的第一個(gè)·美墅灣也是一項(xiàng)優(yōu)惠政策。位于新海港臨港生態(tài)新城前排·美墅灣不僅享受3公里市政府生活圈的繁榮，還享受?？诿舛惓鞘械馁?gòu)物便利，未來(lái)還將享受新港口生態(tài)新城帶來(lái)的交通升級(jí)和配套便利。現(xiàn)在選擇開(kāi)放·美墅灣，搶占區(qū)域投資高地，享受未來(lái)發(fā)展紅利。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
項(xiàng)目一期共41棟，兩梯兩戶(hù)，1#藝術(shù)展銷(xiāo)，層高18層；2-26#聯(lián)排藝術(shù)商業(yè)街，層高3層；27、28、31#純板式住宅，層高16層，29層#層高18層的產(chǎn)權(quán)酒店；32、33、38、39、40、41#層高18層的純板式住宅34、35、36層#純板式住宅，層高11層；37#為幼兒園。

首開(kāi)美墅灣灣規(guī)劃御海庭、藝術(shù)屋、優(yōu)蘭、悅蘭、聞濤閣五個(gè)建筑群，包括藝術(shù)博物館、創(chuàng)意基地、產(chǎn)權(quán)酒店、低密度藝術(shù)風(fēng)格街、純板海洋住宅等沿海產(chǎn)品，打造集文化健康、生活度假為一體的沿海文化健康藍(lán)圖。
純板式高層住宅就像一艘起航的船，矗立在濱海之濱，建筑很大V創(chuàng)造180字排列°寬闊的景觀(guān)海景，100多米的建筑間距，四面八方的優(yōu)美風(fēng)景，2梯2戶(hù)；寬闊的海景陽(yáng)臺(tái)，享受濱海醉人的生活。