燈火通明，國(guó)脈禮序，皇城中軸國(guó)墅；
收藏，俯仰之間，境修御賞之景。
時(shí)代建筑 傳世珍品
魯能釣魚臺(tái)美高梅別墅
繼承了三大品牌開發(fā)商的基因譜系
以一席雍貴進(jìn)階三環(huán)
項(xiàng)目 信息
項(xiàng)目名稱 | 北京魯能釣魚臺(tái)美高梅別墅
樓盤地址 | 北京三環(huán)，南中軸線東，宋家莊
開 發(fā) 商 |
外 立 面 | 溫莎米黃石、生態(tài)石、天然石瓦和銅
景觀設(shè)計(jì) | 順景園林
樣板設(shè)計(jì) | 梁景華，葛亞曦
物業(yè)公司 | 釣魚臺(tái)美高梅物業(yè)
物業(yè) 費(fèi) | 12.89元/㎡/月
占地面積 | 1.85萬(wàn)㎡
容積 率 | 僅0.56
總 戶 數(shù) |46戶
戶型設(shè)計(jì) |地上三層，地下三層結(jié)構(gòu)，分為兩種類型：
①房本333㎡，使用580㎡，庭院100-320㎡
②房本426㎡，使用760㎡，庭院100-320㎡
項(xiàng)目?jī)r(jià)格 | 5000-8000萬(wàn)
項(xiàng)目層高| 1層3.6m,2層3.3m,3層最低2.35m
B1層3.6m,B2層4.0m,B3層3.3m

魯能·釣魚臺(tái)美高梅｜別墅，案名本身，代表了這個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)上的獨(dú)特屬性。這是一個(gè)集民族品牌、國(guó)家品牌、世界品牌于一體的項(xiàng)目，跳出了傳統(tǒng)意義上的發(fā)展，而是一種品牌現(xiàn)象。
魯能釣魚臺(tái)美高梅項(xiàng)目整體建成新中式庭院別墅，純別墅產(chǎn)品，獨(dú)棟庭院形狀，容積率約0.只有46戶隱貴宅邸。
國(guó)脈禮序 繼承紫禁
獨(dú)院國(guó)墅 養(yǎng)護(hù)之地
建筑分布圖:只有26席
所有產(chǎn)品都是獨(dú)一無(wú)二的，有天有地。戶型建筑面積為338和426㎡實(shí)際使用面積可達(dá)586㎡及758㎡，擴(kuò)建面積豐富，多個(gè)觀景臺(tái)附贈(zèng)，每戶設(shè)置100個(gè)-300㎡大面積私家庭院落。
樣板間實(shí)景院落
特別是其大戶型產(chǎn)品，圍合式庭院270度，14度.3大面寬、8.3.短進(jìn)深、90度環(huán)境陽(yáng)光餐廳、全明采光、通風(fēng)良好、多層空間包含多種功能細(xì)節(jié)，動(dòng)線分離滿足多代人共居。
魯能釣魚臺(tái)美高梅鑒賞
圖案布局：項(xiàng)目規(guī)劃模仿皇家皇帝的建筑布局規(guī)則，結(jié)合中國(guó)儒家文化，創(chuàng)造了九位禮客和皇家世界的圖案氛圍。規(guī)劃采用中軸線對(duì)稱序列，最終形成一條街道和九條小巷的漸進(jìn)式地王規(guī)則，實(shí)現(xiàn)收財(cái)富，反映居民的風(fēng)格和中庸之道。
整個(gè)產(chǎn)品只有23棟樓和46個(gè)座位，都是獨(dú)棟雙拼產(chǎn)品，地上三層，地下三層，獨(dú)棟，有天有地，精裝庭院贈(zèng)送，花園面積130-300㎡不同的是，幾乎所有的圍合庭院都是270度。項(xiàng)目分為兩種產(chǎn)品，圖案相似，面積不同，建筑面積338㎡及426㎡戶型實(shí)際面積約586㎡及758㎡。
建筑形式：項(xiàng)目圍繞皇家精神和中國(guó)古典文化，將項(xiàng)目建設(shè)成新的中國(guó)庭院集團(tuán)。在建筑技術(shù)中，通過(guò)形狀、顏色、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、部件等方面的嚴(yán)格規(guī)定，通過(guò)四方對(duì)稱的建筑布局，表現(xiàn)出沉重的建筑規(guī)范和平衡模式。
在建筑建筑中，通過(guò)簡(jiǎn)單的直線來(lái)表達(dá)中國(guó)風(fēng)格的簡(jiǎn)單和慷慨。溫莎米黃石、生態(tài)石、天然石瓦和銅的結(jié)合。傳達(dá)中國(guó)傳統(tǒng)的自然、平靜的氛圍和強(qiáng)烈的現(xiàn)代東方魅力。