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項(xiàng)目概述
綠地空港GIC臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)位于?？谑忻捞m區(qū)江東新區(qū)。目前主要推廣75-130㎡多層寫字樓開間。
適合人群
?？跈C(jī)場經(jīng)濟(jì)區(qū)辦公樓適合首付41萬-71萬的商務(wù)人群和房地產(chǎn)人群。
地段描述
海口空港區(qū) 置業(yè)新方向
綠地空港GIC位于海南省?？谑忻捞m區(qū)。美蘭區(qū)位于海口東北部，東接文昌市，南接瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北接瓊州海峽。是海南省委、省政府機(jī)關(guān)所在地，海南省政治文化中心，?？谑兄行某菂^(qū)。美蘭區(qū)主要是濱海臺階地貌，主要是濱海平原。它是海南著名的南渡江出口、海甸島和新港島。
該地區(qū)有?？诿捞m國際機(jī)場。美蘭機(jī)場是中國國內(nèi)干線機(jī)場。機(jī)場可以起飛和降落各種大型飛機(jī)。美蘭區(qū)是每年大量國內(nèi)外乘客登陸的第一站。美蘭區(qū)配套設(shè)施齊全，江東新區(qū)發(fā)展新開發(fā)，區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)潛力巨大。
板塊描述
綠地空港GIC海口臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)位于?？谑忻捞m區(qū)江東新區(qū)，規(guī)劃總面積50.52平方公里，東北至南渡江大道，西至靈山大道-美靈北路-海榆大道，南至繞城高速，機(jī)場用地19.63平方公里。作為海南自貿(mào)港建設(shè)的核心引擎，致力于建設(shè)最開放的自貿(mào)港區(qū)和最具活力的航空城市。
?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)西臨國際綜合服務(wù)集團(tuán)，北臨國際離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集團(tuán)，東臨國際高等教育科研集團(tuán)。該地區(qū)圍繞?？诿捞m機(jī)場建設(shè)，道路建設(shè)完善，交通便利。高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，配套設(shè)施齊全，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?br>產(chǎn)品特色
（配套齊全 花園辦公）
綠地空港GIC靈山寺對面位于?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)繞城公路西側(cè)。項(xiàng)目總面積435713㎡，建筑面積592600㎡。總戶數(shù)811戶，車位數(shù)1138個，車位比1:1.4，容積率1.5，綠化率20％。項(xiàng)目主要是75-130㎡多層寫字樓開間。
該項(xiàng)目位于?？谑信R空經(jīng)濟(jì)區(qū)，占地約650畝，總建筑面積約60萬㎡。未來將建設(shè)以綜合貿(mào)易區(qū)、科技創(chuàng)新辦公區(qū)、配套服務(wù)區(qū)為功能的生態(tài)商業(yè)集群。
項(xiàng)目一軸三廊八區(qū)，開放式半圍生態(tài)布局，不僅立面現(xiàn)代宏偉，社區(qū)還規(guī)劃由城市公園、共享綠道、集團(tuán)綠地組成的三級綠化系統(tǒng)，形成多層次的花園生態(tài)環(huán)境，風(fēng)景秀麗，享受真正的花園辦公。
戶型分析
(靈活空間布局合理)
目前項(xiàng)目主推的戶型是130㎡房屋類型。6層空間，自由布局，隨意改造；空間方形開放，大大提高空間使用感；獨(dú)立后花園，大陽臺增加照明通風(fēng)條件。家庭電梯，同時增強(qiáng)隱私，避免爬樓梯的麻煩。節(jié)省精力和時間。房屋三面照明，照明條件優(yōu)良。六層空間，功能區(qū)分方便，辦公、休閑、健身、接待、展示正確。
交通出行
(機(jī)場附近，高速 出行便捷）
鐵路
距?？诟哞F美蘭站5號.距海口火車站41公里7公里.6公里。這兩個車站有高速鐵路交換，轉(zhuǎn)移方便。?？诟咚勹F路美蘭站可通過高速鐵路出行。海南環(huán)島高速鐵路環(huán)繞海南省，北至?？冢现寥齺??？芍苯拥竭_(dá)海南省的主要市縣，島上的高速鐵路是一個非常方便的選擇。從海口火車站到瓊州海峽，到內(nèi)陸各地。
公交
綠地空港GIC這是一個需要開發(fā)的新項(xiàng)目。
自駕
該項(xiàng)目靠近海榆東線和?？诶@城高速公路(約200米)，從?？诶@城高速公路到北約3米.4公里可進(jìn)入美蘭機(jī)場路，再直行1.6公里可到達(dá)美蘭機(jī)場。項(xiàng)目從?？诶@城高速向北行駛3公里，左轉(zhuǎn)機(jī)場行駛460米，直接進(jìn)入海榆大道2.1公里，右轉(zhuǎn)仙云路再行駛800米可達(dá)綠地廣場。
綠地廣場是項(xiàng)目附近的商業(yè)區(qū)。圈內(nèi)有永佳超市購買日用品、漁民烤魚、德盛元燒烤等餐飲場所，中影國際可滿足顧客日常娛樂消費(fèi)。
周邊配套
(機(jī)場經(jīng)濟(jì)圈 有待開發(fā)）
教育
項(xiàng)目附近沒有幼兒園配套設(shè)施，最近的幼兒園距離項(xiàng)目5.靈山鎮(zhèn)中心幼兒園3公里外。
項(xiàng)目距潭口小學(xué)1.8公里，距離靈山鎮(zhèn)振文小學(xué)2.1公里。離項(xiàng)目最近的中學(xué)是靈山中學(xué)，距離5.4公里。
海南師范大學(xué)附屬中學(xué)與海口瓊山中學(xué)距離項(xiàng)目6.9公里。
醫(yī)療
項(xiàng)目5公里內(nèi)沒有衛(wèi)生站和醫(yī)院，最近的三甲醫(yī)院距離項(xiàng)目14.3公里。項(xiàng)目醫(yī)療配套設(shè)施有待開發(fā)果有醫(yī)療需要，需要自駕。
公園
項(xiàng)目附近沒有公園配套設(shè)施，可以開車到距離項(xiàng)目11.桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園6公里，或距項(xiàng)目11公里.美舍河鳳翔濕地公園休閑健身1公里。
其他
該項(xiàng)目受到空中經(jīng)濟(jì)圈的輻射，最近的商業(yè)區(qū)是?？诤娇章糜纬?。美蘭奧特萊斯是圈內(nèi)最受歡迎的購物中心。
美蘭奧特萊斯是中國第一家機(jī)場站前綜合體購物中心，由海南藍(lán)時代工業(yè)有限公司打造。也是中國第一家位于機(jī)場區(qū)的奧特萊斯，位于?？诤娇章糜纬侵鳂?號-五樓與航站樓、交通換乘中心、停車場、機(jī)場酒店、?？诿捞m機(jī)場免稅店密切相關(guān)。海南美國采購、奧特萊斯、美蘭美食、數(shù)字廣場為客戶提供多層次、多樣化、個性化的商務(wù)、餐飲、娛樂、休閑服務(wù)。購物中心里有CALVIN KLEIN、ASH、LOUIS QUATORZE等名牌入駐。
價格分析
（11000元/㎡性價比高)
目前項(xiàng)目主要推廣75-130㎡多層寫字樓開間，均價1.1萬元/㎡起，空白交付。該項(xiàng)目是板塊內(nèi)唯一的辦公樓產(chǎn)品，稀缺性高.1萬元/㎡平均價格在?？谑且环N性價比很高的產(chǎn)品。位于江東新區(qū)的臨空經(jīng)濟(jì)圈增加了項(xiàng)目未來的房地產(chǎn)價值空間。
項(xiàng)目亮點(diǎn)
臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)
該項(xiàng)目位于江東區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，以美蘭機(jī)場為核心，配備美蘭奧特萊斯，客流量大，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?br>花園式辦公
該項(xiàng)目是該板塊中唯一的新建筑。周邊大面積原始森林尚未開發(fā)。社區(qū)還規(guī)劃了由城市公園、共享綠道和集團(tuán)綠地組成的三級綠化系統(tǒng)，形成了多層次的花園生態(tài)環(huán)境，風(fēng)景無處不在。
獨(dú)棟辦公樓
獨(dú)棟辦公樓最高六層，私密性強(qiáng)，滿足各種使用需求，彰顯企業(yè)實(shí)力。
項(xiàng)目不足