該項(xiàng)目位于三亞河?xùn)|路與新風(fēng)路交叉口。在市政府旁邊，三亞河畔，三亞心。該項(xiàng)目距海邊直線1.3公里，保證了與海的最佳養(yǎng)生距離。4層以上親臨三亞河，17層以上坐擁山海，俯瞰三亞灣，三亞城市景觀盡收眼底，坐擁山海。該項(xiàng)目面積85畝，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，8棟29層城中高層住宅，景觀面積大，最大寬度可達(dá)11.5米，全景隱藏。

海南出臺(tái)了新的住宅商品房政策，本省有兩套以上戶籍和常住居民禁止購(gòu)買。小編認(rèn)為，選房要選好位置，總價(jià)低的自然要當(dāng)選。說到這里，不得不提位于河?xùn)|區(qū)陸灣匯。該項(xiàng)目由于其均價(jià)33800元/㎡的價(jià)格優(yōu)勢(shì)和優(yōu)越的地理位置，自網(wǎng)上申請(qǐng)以來備受關(guān)注。
首先簡(jiǎn)單介紹一下鷺灣匯的整體情況和進(jìn)展情況，項(xiàng)目位于三亞市河?xùn)|路鷺灣匯2號(hào)樓底商，售價(jià)63㎡、89㎡、109㎡，均價(jià)33800元/平方米(含裝修費(fèi)用)?？粗@里，大家一定想問，周邊配套怎么樣啊？出現(xiàn)方便嗎？別擔(dān)心，小編特意去實(shí)地考察了一下，這就把一手資料奉上了。
第一，區(qū)位交通狀況。
小編住在臨春二路和狗嶺路的交叉口。上午10點(diǎn)，他從臨春一隊(duì)公交站乘坐17路或24路公交車到達(dá)市政府公交站。下車后，他去了項(xiàng)目約310米。到達(dá)目的地的時(shí)間是10:20左右，不到半個(gè)小時(shí)。假如自駕旅行只需7分鐘就可以到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。小編還注意到附近居民可以選擇許多公交線路，如1路、11路、29路、40路和42路。從樓下穿過三亞河?xùn)|路，核心主干道迎賓路、鳳凰路、春光路、紅沙隧道、榆亞路等，項(xiàng)目距三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)14公里，車程約25分鐘；到三亞動(dòng)車站6公里，車程約15分鐘。再者，早晚高峰還是有點(diǎn)堵，避開早晚高峰日常出行還是很順暢的，給大家做個(gè)參考。
推薦指數(shù):★★★★。
交通總結(jié):項(xiàng)目周邊的公交線路和網(wǎng)絡(luò)也比較發(fā)達(dá)，無論是坐公交還是開車，都比較方便。盡管早晚高峰會(huì)出現(xiàn)擁堵的情況，但住在市區(qū)，這種情況也是可以接受和理解的。
第二，總體規(guī)劃。
該項(xiàng)目位于三亞河?xùn)|路與新風(fēng)路交叉口。在市政府旁邊，三亞河畔，三亞心。該項(xiàng)目面積85畝，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，8棟29層城中高層住宅，景觀面積大，最大寬度可達(dá)11.5米，全景隱藏。項(xiàng)目緊鄰榕根菜市場(chǎng)和藍(lán)海華庭商圈，輻射解放路商圈、國(guó)購(gòu)商圈、大東海商圈、亞龍灣商圈，四大成熟商圈環(huán)環(huán)相連。住在這里完全可以滿足你的衣食住行一站式生活服務(wù)。以項(xiàng)目為中心，三亞中醫(yī)院和三亞人民醫(yī)院近在咫尺，三亞農(nóng)墾醫(yī)院、解放軍425醫(yī)院等重點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)享受三亞第五中學(xué)、第七小學(xué)、三亞實(shí)驗(yàn)中學(xué)、優(yōu)質(zhì)幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子未來的成長(zhǎng)保駕護(hù)航。項(xiàng)目靠近紅樹林公園、豐興隆公園、臨春嶺公園、白鷺公園、金雞嶺公園、三亞河棧道、攬納都市自然生活。以項(xiàng)目為核心，完美的配套設(shè)施開啟便捷的生活體驗(yàn)。打造五分鐘步行交通圈，快速連接城市核心，十分鐘黃金生活圈，享受城市繁華，三十分鐘舒適旅游圈，讓生活更隨意。
鷺灣匯有三種戶型，分別是二居室、三居室和四居室?？勺鳛閰⒖迹?br>(1)兩室兩廳一衛(wèi)一廚面積63.18㎡。
戶型分析:方正全明戶型，生活線流暢，功能空間獨(dú)立。入口小玄關(guān)，遮擋外界視線，餐廳客廳與景觀陽(yáng)臺(tái)通透相連，形成大空間，居室開闊舒朗雙臥室，空間大小不分伯仲，互不干擾，私密度高。干濕分離人性化衛(wèi)浴，梳洗臺(tái)與衛(wèi)生間分開，洗澡更自由無憂。
三室兩廳兩衛(wèi)一廚面積89.59㎡。
戶型分析:方正全明空間，透明舒適的房子，深度與寬度的比例約為1.1-1，寬度約為10米的景觀陽(yáng)臺(tái)，橫跨雙臥一廳，私人空間約21平方米，各功能區(qū)域獨(dú)立分明，餐廳客廳通透相連，開闊了生活視野。驚喜多功能房間，千變?nèi)f化的生活隨心所欲。
四室兩廳兩衛(wèi)一廚面積109.48㎡。
戶型分析:軒朗舒適，利用率高的全明四居室，中堂大宅設(shè)計(jì)，四居室環(huán)繞居住空間，客廳餐廳視野開闊。大約11.5米寬，掌管開闊視野，俯瞰海河，縱享無邊美景。大型景觀陽(yáng)臺(tái)，寬約6.6米，寬約14平方米，均為私人多功能室，自由變換，充分滿足個(gè)人需求，居住驚喜更多。
戶型總結(jié):雖然戶型種類很多，但是有些層次不一樣。仔細(xì)選擇還是可以選擇滿意的。
筆者查看了周邊二手房的價(jià)格，離項(xiàng)目最近的鹿皇溫馨花園和中華雅苑已經(jīng)售罄，二手房均價(jià)在21000元/平左右。
從這個(gè)角度來說，鷺灣匯的平均價(jià)格是33800元/平，還包括裝修費(fèi)用，可以說是非常真實(shí)。
推薦指數(shù):★★★★。
總結(jié)：總結(jié)一句話就是周邊二手房均價(jià)21000元/平，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。
海南出臺(tái)了新的住宅商品房政策，禁止本省兩套以上戶籍和常住居民購(gòu)買。如果你想買房或投資，小編建議在陸灣匯購(gòu)。附近的交通很方便，也有校園。家庭居住很方便，價(jià)格也很合適。不要錯(cuò)過！