雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)是儋州市的重點(diǎn)觀光地，碧桂園海南地區(qū)全力建設(shè)的國(guó)內(nèi)首個(gè)以雪茄風(fēng)情為主題的觀光町。碧桂園將協(xié)同各方力量一起將雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)打造成為海南國(guó)際旅游島新名片。

碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目介紹：由“雪茄生產(chǎn)展銷(xiāo)中心”和“雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)”兩部分組成，規(guī)劃建設(shè)雪茄種植區(qū)、婚慶區(qū)、商務(wù)區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等四大主題特區(qū)，并建有雪茄驛站、騎樓風(fēng)情街、雪茄生產(chǎn)示范館、雪茄博物館、雪茄育苗區(qū)、雪茄主題哈瓦那酒店、環(huán)湖自行車(chē)休閑道等，占地總面積約200畝。目前，城鎮(zhèn)建設(shè)越來(lái)越完善，越來(lái)越發(fā)展為世界雪茄客人的旅游圣地。海南碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)以雪茄文化和雪茄風(fēng)情為主題的儋州市光村雪茄風(fēng)情城鎮(zhèn)位于海南環(huán)島西線高速公路光村出口處，是集養(yǎng)生休閑、旅游、度假、文化、購(gòu)物、旅游多樣化為一體的文化旅游項(xiàng)目。

碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目總占地面積200畝，以西班牙風(fēng)格建造歐式風(fēng)情建筑，容積率低0.5。大筆取得130畝建設(shè)項(xiàng)目的輔助，包括碧桂園哈瓦那度假酒店、露天游泳池、人工湖風(fēng)景區(qū)、養(yǎng)老康體中的興趣、浪漫婚禮攝影基地、象棋訓(xùn)練基地、羅馬廣場(chǎng)風(fēng)情商業(yè)街、奢侈品館、便利店、清吧、咖啡館等旅館輔助齊全，給業(yè)主歐洲文藝城市優(yōu)雅的休閑感覺(jué)，輔助現(xiàn)已全部完成使用。
項(xiàng)目區(qū)域交通:

碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)地址海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，交通:海南省儋州市境內(nèi)，環(huán)島西線高速光村出口處，距?？诩s90公里，三亞278公里，儋州市區(qū)約40公里。
高速：項(xiàng)目位于海南環(huán)島高速公路新盈互通處，城際巴士通達(dá)海口、儋州那大、洋浦、白馬井等市縣，縱享全島環(huán)游。高鐵：距離銀灘高鐵站交通距離僅約13公里，通達(dá)三亞、海口等各大城市，縱享全島環(huán)游。機(jī)場(chǎng):計(jì)劃中的梅花嶺儋州機(jī)場(chǎng)將成為海南第四個(gè)民間機(jī)場(chǎng)，幫助全國(guó)暢通。
項(xiàng)目周邊的完美套餐:
項(xiàng)目配套——中小學(xué)：海南省農(nóng)墾新盈中心小學(xué)、光村中學(xué)。綜合商場(chǎng)：國(guó)營(yíng)新盈農(nóng)場(chǎng)集貿(mào)市場(chǎng)。醫(yī)院:海南西部中心醫(yī)院。哈瓦那酒店、康體中心、棋牌俱樂(lè)部、酒吧、老樹(shù)咖啡、臺(tái)球室、雪茄吧、婚禮教堂、羅馬廣場(chǎng)、西班牙風(fēng)情商城。住宅區(qū)內(nèi)部輔助:超市、商業(yè)街、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、游泳池、俱樂(lè)部等。
項(xiàng)目總體規(guī)劃:

碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)占地面積13333平，建筑面積82247.58平，容積率0.50，綠化率45%，裝修情況非空白，開(kāi)始時(shí)間2019年9月28日，交房時(shí)間2021年6月30日，房地產(chǎn)面積53、62、86平方米，開(kāi)發(fā)人員海南雪茄風(fēng)情城鎮(zhèn)旅游區(qū)建設(shè)管理有限公司，房地產(chǎn)公司廣州盛匯房地產(chǎn)管理有限公司，停車(chē)場(chǎng)549個(gè)，大樓總數(shù)26棟，總戶(hù)數(shù)632戶(hù)，產(chǎn)權(quán)年限40年采用全冠移植手法，業(yè)主入住即可享受成熟綠化。法國(guó)園林風(fēng)格，噴泉池、中心廣場(chǎng)、陽(yáng)光草坪，表現(xiàn)大氣和尊貴。
戶(hù)型特征:
1.方正戶(hù)型——高實(shí)用率、靈動(dòng)空間設(shè)計(jì)。
2.動(dòng)靜分區(qū)——合理布局，動(dòng)靜分區(qū)，互不干擾。
3.優(yōu)享品質(zhì)——大陽(yáng)臺(tái)空間打造，贈(zèng)品質(zhì)裝修。
4.面積小，總價(jià)低，空間充分利用，兼顧實(shí)用與舒適。
產(chǎn)品建筑面積約53-85㎡一至三房海倫小建筑，靈動(dòng)戶(hù)型，約6米長(zhǎng)的奢侈景觀陽(yáng)臺(tái)，空間精巧實(shí)用的建筑面積約110㎡四房海倫莊園，獨(dú)占私家庭園，全家品牌裝修交付，享受悠閑的度假生活。
選擇碧桂園雪茄風(fēng)情城鎮(zhèn)的價(jià)值。
(一) 投資價(jià)值：
1.商業(yè)性質(zhì)
2.可做民宿托管、房租收入可觀。
3.自由貿(mào)易港必須有港口，海南三大港口之一洋浦港在儋州，光村雪茄種植業(yè)合作，未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。
(二)氣候價(jià)值:
1.海南全年無(wú)冬，氣候溫潤(rùn)，空氣無(wú)污染。
2.富硒紅地，甜水質(zhì)，滋養(yǎng)一方長(zhǎng)壽。
(三)交通價(jià)值：
1.雪茄鎮(zhèn)離海口約90公里，位于海南環(huán)島高速光村出口處。
2.計(jì)劃中的梅花嶺儋州機(jī)場(chǎng)將成為海南第四個(gè)民間機(jī)場(chǎng)。
3.環(huán)島銀灘站距項(xiàng)目交通距離約13公里。
(四)文化價(jià)值:
1.雪茄是肯尼迪與丘吉爾的最?lèi)?ài)，也是西方紳士的象征。如今也受到了國(guó)內(nèi)成功人士的青睞，國(guó)際雪茄文化節(jié)每年都會(huì)在小鎮(zhèn)舉行。儋州土壤與古巴同同屬火山巖的火山灰土壤（紅土），這里也同樣適合雪茄葉的生長(zhǎng)。
2.儋州國(guó)際象棋特級(jí)大師超霸戰(zhàn)多年在雪茄城鎮(zhèn)舉行。雪茄鎮(zhèn)是海南象棋的核心地區(qū)，學(xué)術(shù)氛圍也逐年濃厚。
3.蘇東坡貶低海南后，在儋州居住了3年。他把這里當(dāng)作家鄉(xiāng)，寫(xiě)道:我本儋耳人，寄生于西蜀州。深情的詩(shī)句。無(wú)數(shù)個(gè)儋州人，以東坡為榜樣，唱和詩(shī)詞，延續(xù)文脈。正因?yàn)槿绱耍僦荼环Q(chēng)為詩(shī)鄉(xiāng)歌海。
(五)產(chǎn)品價(jià)值:
1小面積，低總價(jià)格。
2.約0.5超低容積率。比普通別墅的1.0容積率低。
3.周邊有銀灘、新盈紅樹(shù)林景區(qū)，景觀資源天獨(dú)厚。
4.戶(hù)型好，寬敞一間，小兩間，小三間。
5.在園區(qū)內(nèi)有很多套餐。哈瓦那酒店、游泳池、婚禮教堂、拉美風(fēng)情商業(yè)街、象棋館、雪茄吧等。項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn):
①擁有眾多景點(diǎn)，地段優(yōu)勢(shì)明顯。
②內(nèi)部配套醇熟。