開維生態(tài)城占據(jù)江東新區(qū)的重要位置，遵循海綿城市理念建設(shè)，整體量超過百萬平方米的酒精生態(tài)綜合大盤，是全國(guó)低碳生態(tài)示范社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃包括獨(dú)棟別墅、花園洋房、海景洋房、養(yǎng)生公寓等。
項(xiàng)目目目前銷售別墅、商業(yè)，別墅產(chǎn)品，主力戶型建設(shè)面約313㎡，建設(shè)面約369㎡，合計(jì)價(jià)格960-1000萬/套。商業(yè)辦公產(chǎn)品，主主力戶型建設(shè)面約33-66㎡，平均價(jià)格26000-27000元/㎡。別墅和商業(yè)產(chǎn)品一次支付96折，貸款98折。項(xiàng)目已經(jīng)完成，預(yù)計(jì)2019年底交房。

一、深度分析。
1、配套
項(xiàng)目沿福創(chuàng)溪建成，距海邊約300米，面海、臨溪、公園環(huán)繞、鄰近文化旅游城市的優(yōu)越地理位置。
1)交通：位于興洋大道與江東大道（二期）交匯處，與桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園隔路相對(duì)。
2)內(nèi)部配套：總部經(jīng)濟(jì)、希爾頓花園酒店、福創(chuàng)溪濕地、高爾夫、植物園、國(guó)際泳池、溫泉、老年大學(xué)、共享食堂、垂釣臺(tái)、養(yǎng)生步道、業(yè)主出行服務(wù)、共享公寓。
3)外部輔助:哈羅公學(xué)、桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園、22公里黃金海岸、東寨港國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)。
2、宜居
項(xiàng)目占地2000畝，容積率約0.8，綠化率約45%。宜居指標(biāo)優(yōu)質(zhì)。
3、戶型
開維生態(tài)城主打產(chǎn)品約260-2000㎡生態(tài)智能辦公空間，約33-369㎡公寓/洋房/別墅。
項(xiàng)目從計(jì)劃開始考慮建筑與原地形、地形、植被的融合，所有戶型在大幅度阻止海風(fēng)侵入的同時(shí)，大幅度接受陸風(fēng)，包圍式布局也增加了集團(tuán)景觀的均勻性。
建筑屋頂和建筑外生產(chǎn)面涂料采用綠色新型環(huán)保產(chǎn)品，不僅可以防潮、防潮，還可以有效降低噪音、隔熱等效果。每個(gè)住宅都有恒溫安靜的居住空間。
獨(dú)特的大檐設(shè)計(jì)，增加生活灰色空間。直接映入園林綠色景觀，在增加使用面積的同時(shí)，也降低了相關(guān)的能源消耗。
4、性價(jià)比
項(xiàng)目別墅產(chǎn)品，主力戶型建設(shè)面約313㎡，建設(shè)面約369㎡，合計(jì)價(jià)格60-1000萬/套。綜合其區(qū)域規(guī)劃利潤(rùn)、購(gòu)買價(jià)值、發(fā)展空間等多要素，性價(jià)比良好。但是，關(guān)于周邊新盤價(jià)格的比較，鳳凰秘也要注意同等級(jí)產(chǎn)品的比較價(jià)格。
二、區(qū)域評(píng)價(jià)。
?？诮瓥|新區(qū)起步區(qū)堅(jiān)持共生、融合、共享建設(shè)理念，創(chuàng)新融合綠色基礎(chǔ)設(shè)施、綠色步行休息系統(tǒng)、綠色公共街道、綠色建筑設(shè)計(jì)、地域文化特征綠色環(huán)境，創(chuàng)造靈活多樣的總部空間，創(chuàng)造領(lǐng)先世界的生態(tài)CBD。開維生態(tài)城占據(jù)江東新區(qū)重要位置，近享江東CBD世界級(jí)公共輔助，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?br>三、編輯評(píng)價(jià)。
開維生態(tài)城，2000畝生態(tài)質(zhì)量人居大盤，低密度舒適住宅區(qū)，項(xiàng)目商業(yè)、休閑文化、醫(yī)療、交通等配套齊全，臨溪擁抱海洋，公園擁抱，居住環(huán)境舒適，旅游休假養(yǎng)生和投資都是很好的選擇。