荔枝溝，具有獨特農(nóng)家小院特色的名字，抱著山和自然的夢想，進入了三亞房地產(chǎn)市場的熱潮。隨著三亞市迎賓路西段(荔枝溝區(qū))控制性詳細規(guī)劃的推進，荔枝溝區(qū)成為眾多房地產(chǎn)開拓者眼中的寶物。雙大集團，海南精致旅游地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)人，7年深耕南國成熟運營，在未來三亞政務(wù)新區(qū)建設(shè)約30萬平方米的玩家樂養(yǎng)區(qū)。
雙山湖灣以其正確的市場區(qū)域定位、課程服務(wù)模式和產(chǎn)品分類設(shè)計三大特色，受到業(yè)界好評和購房者的關(guān)注。是城市新規(guī)劃成就了雙大山湖灣？還是其未雨綢繆？項目有什么獨特的運營理念？雙大選荔枝溝開發(fā)建設(shè)的初衷是什么？跟著小編實地走訪雙山湖灣，體會項目細節(jié)，對一個精致的項目的了解，映射出整個區(qū)域的發(fā)展趨勢。

三亞新走向荔枝溝區(qū)成為新門戶。
隨著三亞市區(qū)可開發(fā)土地資源的不足，城市規(guī)劃不斷向周邊擴大，來三亞購房的人增加。購房者對產(chǎn)品的需求不僅體現(xiàn)在房屋的結(jié)構(gòu)和建設(shè)上，還重視所在地區(qū)的發(fā)展和輔助服務(wù)。放眼整個海南，自然資源和空氣、溫度優(yōu)勢是吸引外來人口安居海南的主要因素。在這樣的大因素背景下，差異化是各開發(fā)者追求的競爭工具。對雙山湖灣來說，服務(wù)的持續(xù)是一定、產(chǎn)品戶型的獨特設(shè)計和運營宗旨。項目選址在荔枝溝結(jié)合雙大七年深耕三亞經(jīng)驗，綜合周邊資源優(yōu)勢，談到這一點，雙山湖灣銷售負責(zé)人說:無論是品牌、輔助、戶型還是價格，在業(yè)界都有競爭力。

優(yōu)越生態(tài)資源力助山湖灣。

三大自然優(yōu)勢加上該地區(qū)未來發(fā)展計劃，是山湖灣前進的驅(qū)動力。項目銷售經(jīng)理曹盛楠在采訪時說。在雙大集團負責(zé)五指山雙大和園的曹盛楠，以其長達4年的運營管理經(jīng)驗和優(yōu)秀的銷售業(yè)績，被集團重任，調(diào)到三亞，管理項目銷售隊伍。在他眼中，山湖灣像個孩子，需要細心照顧。贏在起跑線上是山湖灣長期規(guī)劃的初衷。曹盛楠分析項目的優(yōu)勢有三點:頂級、交通。項目接近高速聯(lián)系線，海棠灣、亞龍灣、城市高速聯(lián)系點方便，項目與各地區(qū)和重要標(biāo)點距離接近，同時加快城市人口流動。
配套。山湖灣獨家的28畝芒果園，為業(yè)主們提供扮演生態(tài)農(nóng)戶的身份，親身體驗生態(tài)帶給人們的無限樂趣。豐富業(yè)主平時的業(yè)馀生活，同時提高山湖灣自身的品牌影響力，強調(diào)自己的特色優(yōu)勢。另外，借用周邊村莊的牛嶺山和水庫資源，獲得獨特的周邊環(huán)境條件，自主建設(shè)水庫的棧道和釣魚臺，形成大型農(nóng)家樂作為自己住宅區(qū)的老板，山、水、林、世外桃源濃厚，林間的休息就在附近。
第三，產(chǎn)品。住宅區(qū)的優(yōu)勢是戶型設(shè)計，三大主力戶型充分滿足三種購買者。陽臺、超高、面寬的整個房間質(zhì)量精裝，經(jīng)濟實惠。
客戶群體區(qū)域分布廣泛，層級多。
進入三亞樓市銷售季節(jié)，購買集團逐漸分散，打破了傳統(tǒng)的集中狀態(tài)。項目通過對訪問山湖灣的客戶組成分析，購房者主要集中在東北三省，其次是北京、成都、重慶、江浙地區(qū)。春節(jié)期間，雙大山湖灣與三亞市黑龍江商會、新疆商會舉辦了大型聯(lián)誼活動。增加項目推廣的馀地，為兩大商會提供購買住宅的有利平臺。
談到客戶群的分布，雙山湖灣市場營銷負責(zé)人王英赫說:不一定大戶型是客戶喜歡的，經(jīng)濟適用的戶型很受歡迎。山湖灣結(jié)合自身和市場需求，分析客戶群的構(gòu)成是產(chǎn)品營銷的關(guān)鍵。從目前的市場來看，中低消費者群體是主流，老年人喜歡1房52平方米的戶型，以家庭為單位喜歡2房69平方米，3房82平方米。項目對不同人群的購房需求進行戶型設(shè)計，不同年齡層的人在這里居住，需要更多不同層次的生活輔助和房地產(chǎn)服務(wù)，最終達到不同層次的人享受不同方式的生活。項目現(xiàn)在還處于內(nèi)部預(yù)約階段，還沒有介紹到島外，主要是島內(nèi)的人們預(yù)約很多。
享受山湖灣五個好標(biāo)準(zhǔn)。
三亞新城占據(jù)了政務(wù)商務(wù)的先驅(qū)。
迎賓路西段(荔枝溝區(qū))是三亞市政府規(guī)劃的新城區(qū)，未來這里可能產(chǎn)生三亞未來繁榮的地區(qū)。包括商業(yè)、居住、市政輔助在內(nèi)，都是大膽的。這也是雙大集團選擇該區(qū)域的主要原因。從三亞所有項目的分布來看，可開發(fā)的用地越來越少，荔枝溝位于新的計劃區(qū)域內(nèi)，這個未開發(fā)的地方在房地產(chǎn)圈被稱為處女地，發(fā)展空間和潛力很大。地區(qū)內(nèi)龐大的立體交通網(wǎng)絡(luò)也給業(yè)主的移動帶來了便利。
真正好的套餐。
38處主題園林，百畝濕地公園，玩家樂養(yǎng)區(qū)。
三亞市區(qū)和周邊擁有非常強大資源的項目很少。作為房屋建設(shè)者，我們關(guān)心的是客戶業(yè)馀時間如何適當(dāng)應(yīng)用，項目輔助可以為業(yè)主提供多少活動平臺。雙山湖灣營銷總監(jiān)王英赫說。大多數(shù)客戶在三亞的停留時間很短，通過組合項目所在地區(qū)延長客戶的停留時間是項目的戰(zhàn)略。老年人、來三亞過冬的集團成為重要的關(guān)注對象，提高度假資源輔助和服務(wù)體系成為吸引外國人長期駐留的關(guān)鍵。
雙山湖灣優(yōu)秀的自然環(huán)境為業(yè)主們提供了獨特的娛樂資源和活動平臺。住宅區(qū)除了28萬畝芒果園，俱樂部的設(shè)計更加錦上添花。一樓是茶歇區(qū)，作為平時的休閑談話區(qū)域二樓被定位為報紙圖書閱覽室，社區(qū)老年人總是學(xué)習(xí)，提供豐富的業(yè)馀休閑娛樂平臺三樓是住宅區(qū)的私房料理店，如果所有者需要邀請客人和家庭聚會，就可以在這里舉行。俱樂部后面連接著水庫，后期重新修理，提高水位，更好地管理生態(tài)環(huán)境，沿著水庫周邊修理棧道，業(yè)主可以晚上散步，白天可以在大釣魚臺享受悠閑的生活。棧道連接牛嶺山一圈，屆時建立涼亭，為住宅區(qū)提供優(yōu)秀的山、林、水、園等38大園林景觀、綠色莊園生活娛樂。
真正好的假期。
服務(wù)套餐模式，貴在一定。
課程一詞多見于飲食和通信類服務(wù)產(chǎn)品，雙山湖灣將房地產(chǎn)套餐作為套餐模式，創(chuàng)新中滲透著尊貴和完善。不同年齡層的人住在這里，享受不同方式的生活。根據(jù)年齡層次的人的需求，制定不同的服務(wù)體系和資源利用。外國人不僅住在海南，還重視自己的業(yè)馀生活和體驗。
房地產(chǎn)服務(wù)。山湖灣沿用雙大集團2011年1月成立的海南天和房地產(chǎn)服務(wù)有限公司，管理者多來自美國世邦魏理仕、高力國際等品牌房地產(chǎn)公司，具有豐富的管理經(jīng)驗。目前已經(jīng)成為雙大集團的自主品牌。天和房地產(chǎn)與獨立的房地產(chǎn)管理公司不同，很多房地產(chǎn)公司在項目交付時介入，天和房地產(chǎn)在施工、計劃階段介入，可以從客戶、使用者、房地產(chǎn)管理的角度提出更好的建議，避免前期設(shè)計不合理、后期改造時的費用浪費。在天和房地產(chǎn)經(jīng)理石獻辰看來，前期干預(yù)已經(jīng)是天和房地產(chǎn)服務(wù)有限公司的一大優(yōu)勢。
七年深耕，雙大更了解三亞。
俯瞰全中國，海南的空氣質(zhì)量很好。荔枝溝區(qū)域的空氣質(zhì)量可以說比三亞市區(qū)的空氣質(zhì)量好得多。自然資源、溫度、空氣是吸引大眾來海南的主要因素，周邊生態(tài)資源成為項目的一大優(yōu)勢。其次，由于國際旅游島建設(shè)的在三亞，結(jié)合主要未來地域的發(fā)展，這就成為吸引外來游客的原因之一。
怎么能做出更符合現(xiàn)代來島人群的消費是雙大山湖灣方向性指引的優(yōu)勢。在過去的兩年里，甚至七八年，項目產(chǎn)品更符合當(dāng)前市場環(huán)境的需求。無論是樣板間的設(shè)計還是戶型的面積確定，面對市場，單一產(chǎn)品銷售總額的控制都是符合現(xiàn)在市場需求者真正意向的強烈產(chǎn)品。
真正好的產(chǎn)品。
高、低總價、高質(zhì)量復(fù)蓋不同人群。
結(jié)合多年的運營經(jīng)驗，總結(jié)了好的產(chǎn)品，對顧客來說，什么吸引了他?；谶@個概念項目在戶型設(shè)計上推出陽臺，陽光入室充足，加強與自然生態(tài)的接觸，引導(dǎo)產(chǎn)品。三亞老年人。