雅居樂山欽灣位于萬寧市龍滾鎮(zhèn)山欽灣旅游度假區(qū)，山欽灣自然景觀最有名的是壯觀的山崖海景，整個海南島很少見。項(xiàng)目距瓊海博鰲火車站約16.8公里，距萬寧火車站約39公里。距博鰲鎮(zhèn)約20公里，距瓊海市約34公里，距萬寧市約40公里，距海南環(huán)島G98高速龍滾約8.8公里，可高速沿海南環(huán)島高速往返瓊海、萬寧、三亞、海口等市縣。
萬寧市位于海南省東南部，屬熱帶季風(fēng)氣候，這里氣候溫和，溫差小，溫度高，年平均氣溫24℃，最冷月平均氣溫18.7℃，最熱月平均氣溫28.5℃，全年無霜，雨量充足氣候宜人。萬寧市明確四大戰(zhàn)略定位，主要以濱海度假、水上運(yùn)動、生態(tài)養(yǎng)生、主題娛樂、網(wǎng)絡(luò)旅游服務(wù)為特色的濱海旅游度假勝地。雅居樂山欽灣屬于萬寧，但從地理位置來看，與博鰲更接近，山欽灣所在的龍滾町是博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃區(qū)的重要組成部分。山欽灣享受萬寧、博鰲兩地政策規(guī)劃，具有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

競爭項(xiàng)目博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海街，同為熱帶季風(fēng)氣候，與萬寧氣候幾乎沒有差別。項(xiàng)目距瓊海博鰲火車站約21公里，距萬寧火車站約69公里，交通出行不太方便。博鰲亞洲灣由海南博鰲卡森置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，雅居樂山欽灣由雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，雅居樂作為品牌住宅企業(yè)，實(shí)力強(qiáng)，大樓質(zhì)量更有保障。
競品項(xiàng)目華潤石梅灣位于海南萬寧石梅灣，距萬寧市區(qū)約23公里，距萬寧動車站約24公里，距海南環(huán)島G98高速入口約11公里。據(jù)了解，該項(xiàng)目周圍的生活配套設(shè)施尚未完善，不方便業(yè)主購買日常生活。與雅居樂山欽灣相比，項(xiàng)目約150畝康養(yǎng)用地計(jì)劃占項(xiàng)目約一半面積，涵蓋主題度假酒店、高級康養(yǎng)套餐、兩個主題休閑濱海公園等，可為業(yè)主提供一站式生活套餐。
房地產(chǎn)類型:享受高級康養(yǎng)配套雅居樂房地產(chǎn)服務(wù)。
雅居樂山欽灣項(xiàng)目總占地約350畝，住宅占地約200畝，住宅建筑面積約13萬㎡，容積率1，綠化率約55%，總戶數(shù)866戶，1:1停車位。雅居樂山欽灣主要規(guī)劃三個板塊，懸崖生活區(qū)、沙灘藝術(shù)區(qū)和酒店樂養(yǎng)區(qū)，除生活區(qū)為銷售型住宅房地產(chǎn)外，其馀都是輔助規(guī)劃。其中酒店樂養(yǎng)區(qū)占地約150畝，占項(xiàng)目約一半，涵蓋主題度假酒店、高級康養(yǎng)輔助、兩個主題濱海公園、服務(wù)公寓等，均為服務(wù)型設(shè)施。
與競爭項(xiàng)目博鰲亞洲灣相比，綠化率和開發(fā)規(guī)模都占優(yōu)勢，博鰲亞洲灣綠化率為50%，雅居樂山欽灣綠化率為55%，數(shù)據(jù)顯示，雅居樂山欽灣綠化率更高。競爭項(xiàng)目博鰲亞洲灣項(xiàng)目規(guī)劃484戶，房地產(chǎn)服務(wù)是海南凱迪納房地產(chǎn)服務(wù)有限公司，雅居樂山欽灣項(xiàng)目規(guī)劃866戶，雅居樂集團(tuán)旗下雅居樂房地產(chǎn)服務(wù)有限公司全面管理，享受24小時休假管家服務(wù)，生活質(zhì)量更好。
價(jià)格:品牌和質(zhì)量有保證。
與市場同類型定位的濱海度假項(xiàng)目相比，競爭項(xiàng)目博鰲亞洲灣平均價(jià)格約為21000-24000元/㎡，競爭項(xiàng)目華潤石梅灣平均價(jià)格約為23000-25000元/㎡，雅居樂山欽灣項(xiàng)目平均價(jià)格約為35000-50000元/㎡，總價(jià)格約為500萬-1200萬/㎡，價(jià)格略高，但雅居樂山欽灣是雅居樂清水灣后的升級力作，在品牌和品質(zhì)方面有保障。另外，項(xiàng)目灣區(qū)擁有海南島罕見的懸崖海景，在博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃的整體范圍內(nèi)，享受博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)帶來的世界權(quán)威醫(yī)生、專利藥品和醫(yī)療器械等高級醫(yī)療服務(wù)。
戶型:專注于細(xì)節(jié)的修理質(zhì)量。
從主力戶型的比較來看，雅居樂山欽灣主要以146-182㎡的別墅戶型為焦點(diǎn)，是旅居度假購買者考慮的項(xiàng)目。
與其他別墅項(xiàng)目相比，雅居樂山欽灣戶型在居住體驗(yàn)方面更具優(yōu)勢，主要表現(xiàn)在裝修質(zhì)量和實(shí)用性方面。雅居樂山欽灣專注于隱藏式雙地漏、淋浴區(qū)防滑、淋浴壁龕等設(shè)計(jì)的智能配置，在設(shè)計(jì)電動窗簾、智能廁所蓋等材料的選擇方面，項(xiàng)目的大面積玻璃扶手、框架、休閑攤使用真石漆、洞石磚、百葉窗、鋁板建筑材料的多樣化組合。
雅居樂山欽灣別墅廚師一體化設(shè)計(jì)，橫廳設(shè)計(jì)，空間透明，通風(fēng)采光條件好主臥室設(shè)計(jì)與景觀大陽臺聯(lián)系，保證室內(nèi)空氣流通，室內(nèi)明亮，舒適度高。一樓有臥室、廚師、入戶庭院和大露臺，二樓有主臥套房和兒童套房和大露臺。競爭項(xiàng)目華潤石梅灣別墅G2戶型建筑面積約133㎡，但實(shí)用性稍弱，同樣雙層設(shè)計(jì)的只有廚師和庭院，雙層設(shè)計(jì)的只有主臥室。與雅居樂山欽灣相比，質(zhì)量和居住體驗(yàn)都吸引了購房者。
周邊套餐:享受博鰲超級醫(yī)院。
從醫(yī)療角度考慮，距雅居樂山欽灣約3.5公里有萬寧龍滾僑醫(yī)院，距項(xiàng)目約12公里有博鰲超級醫(yī)院。競爭大樓華潤石梅灣周邊最近的醫(yī)院是約12公里的興隆紅十字醫(yī)院，在距離方面，雅居樂山欽更容易就醫(yī)。
從教育的角度來看，雅居樂山欽灣附近有多格小學(xué)、治坡小學(xué)、華僑中學(xué)、教育范圍復(fù)蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高中，教育配套齊全的競爭大樓華潤石梅灣附近有蓮花小學(xué)，興第一中學(xué)的競爭大樓博鰲亞洲灣附近有珠聯(lián)小學(xué)、博鰲華僑中學(xué)。三所大樓周邊的學(xué)校有很多選擇，各有千秋。