許多外地人想來(lái)海南買房子，這么多市縣應(yīng)該選哪里，這么多樓應(yīng)該怎么選，想在海南買滿意的房子，選哪個(gè)地區(qū)好呢？今天的編輯和大家一起理解海南儋州洋浦。
洋浦真正的名字叫洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，是2007年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的，是中國(guó)首個(gè)外商開(kāi)發(fā)、享受保稅區(qū)政策的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，是國(guó)家首個(gè)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、國(guó)家循環(huán)化改造示范試驗(yàn)區(qū)和國(guó)家首個(gè)綠色園區(qū)，園區(qū)主要以油氣化學(xué)工業(yè)、油氣儲(chǔ)備、大宗商品和國(guó)際能源交易、國(guó)際港航物流、海洋裝備為主導(dǎo)。
洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于北部灣中心區(qū)域，北部和廣西隔海，西部和越南帶水，與東盟自由貿(mào)易區(qū)相鄰，與周邊20多個(gè)港口距離200海里左右，是北部灣距離國(guó)際主要航線最近的深水良港，是中國(guó)距離南海石油天然氣資源和中東石油最近的石油化工和油氣儲(chǔ)備基地，是中東、非洲石油氣進(jìn)入中國(guó)的第一個(gè)節(jié)點(diǎn)。
凱豐濱海幸福城的房子怎么樣？地位、輔助、產(chǎn)品多方面分析。
洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
今年6月1日以來(lái)，海南國(guó)際貿(mào)易港的建設(shè)成為大家關(guān)注的對(duì)象，作為11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)的洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)自然也再次受到關(guān)注。洋浦的房?jī)r(jià)趨勢(shì)也很好奇。
根據(jù)上述數(shù)據(jù)，洋浦的房?jī)r(jià)變化雖然有所下降，但幅度并不大，整體基本持平，而且房?jī)r(jià)達(dá)到1萬(wàn)以上。這對(duì)這里有什么樣的房地產(chǎn)項(xiàng)目感興趣呢？
凱豐濱海幸福城作為自由貿(mào)易港先行區(qū)規(guī)模大、質(zhì)量好的大樓，是投資、職業(yè)生涯的好選擇。凱豐濱海幸福城項(xiàng)目怎么樣？項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？以下是對(duì)您的全面分析。

一、項(xiàng)目地點(diǎn)、交通分析。
凱豐濱海幸福城位于海南島西北部洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于洋浦城東部生活區(qū)，濱臨新英灣海域，僅600米遠(yuǎn)，在開(kāi)源街和華普路和橫八路之間。項(xiàng)目距海口市約120公里，通過(guò)海南西線高速公路(從?？诘桨遵R井)到項(xiàng)目所在地只需1小時(shí)半。項(xiàng)目距三亞220公里，車程2小時(shí)20分鐘左右。
美蘭機(jī)場(chǎng)和鳳凰機(jī)場(chǎng)與住宅區(qū)無(wú)縫對(duì)接，通過(guò)高速鐵路，公共汽車直達(dá)住宅區(qū)入口。從高鐵站到小區(qū)僅15公里，距洋浦站僅500米。
二、項(xiàng)目計(jì)劃。
凱豐濱海幸福城位于海南省西部中心洋浦，洋浦是中國(guó)四大保稅港區(qū)之一，緊鄰北部灣海區(qū)，是海南三縱一橫田字型高速公路西段的交通樞紐。項(xiàng)目是凱豐集團(tuán)旗下子公司洋浦匯泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司致力于集休閑、娛樂(lè)、度假、居住、生活于一體的濱海幸福社區(qū)，總占地約115畝，總建筑面積20萬(wàn)方，容積率2.0，綠化率35%。項(xiàng)目規(guī)劃有13棟高層和1棟酒店公寓。分兩期開(kāi)發(fā)，一期由6棟17-18層的新古典主義風(fēng)格建筑構(gòu)成。
【項(xiàng)目的基本概況】
開(kāi)發(fā)人員:洋浦匯泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。
建筑面積:20萬(wàn)平方米。
占地面積:7.8萬(wàn)平方米(118畝)
容積率:2.0。
綠化率:35%。
樓層狀況:13棟高層和1棟酒店式公寓。
車座:1368個(gè)，全地下通風(fēng)采光車庫(kù)，從家到車座電梯直達(dá)，不受雨天干擾。
總戶數(shù):2200戶。
房地產(chǎn)費(fèi):1.8元/㎡。
房地產(chǎn)公司:洋浦豐澤房地產(chǎn)服務(wù)有限公司。
交房時(shí)間:現(xiàn)在的房間一買就入住。
交貨標(biāo)準(zhǔn):裝修包入住。
社區(qū)園林。
凱豐濱海幸福城項(xiàng)目考慮到園區(qū)景觀和業(yè)主休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，園區(qū)根據(jù)地形提高整個(gè)南部6.6米，完美表現(xiàn)園區(qū)景觀，實(shí)現(xiàn)絕對(duì)人車分流的中心景觀帶采用高跨度下沉式庭院設(shè)計(jì)。

三、項(xiàng)目組合。
社區(qū)輔助:
住宅區(qū)設(shè)置了中心游泳池、兒童樂(lè)園、水系、景觀噴泉等項(xiàng)目設(shè)置了17000㎡的商業(yè)街，計(jì)劃了飲食、購(gòu)物、超市、水果、蔬菜等職業(yè)狀態(tài)，現(xiàn)在簽約了很多飲食公司。同時(shí)，為了滿足業(yè)主和豐富的業(yè)馀生活，社區(qū)特別設(shè)居中心統(tǒng)一建設(shè)和管理虛構(gòu)休閑娛樂(lè)套餐，規(guī)劃老年人大學(xué)、活動(dòng)中心、舞蹈室、醫(yī)療室、棋牌室、書畫室、桌球室、乒乓球室等，為業(yè)主的日常生活提供便利。
周邊套餐:
周邊學(xué)校:洋浦中學(xué)(海南重點(diǎn)學(xué)校)、技術(shù)人員學(xué)校、一小、二小、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第一幼兒園、第二幼兒園、大地幼兒園等。
周邊醫(yī)院:海南省人民醫(yī)院洋浦分院、干沖醫(yī)院、三都醫(yī)院。
蔬菜市場(chǎng)超市:住宅區(qū)有民間超市蔬菜市場(chǎng)，2公里以內(nèi)有大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和超市。
周邊景觀:東坡書院、龍門激浪、光村銀灘、松濤水庫(kù)、千年古鹽田、伏波將軍廟、石花洞、白馬涌泉、海南熱帶植物園、藍(lán)洋溫泉、鐵匠村等十幾個(gè)景點(diǎn)。
四、銷售產(chǎn)品的價(jià)格和分析。
銷售住宅來(lái)源:
凱豐濱海幸福城住宅正在出售，建筑面積為65-66平方米的兩戶型，合計(jì)價(jià)格為66-72萬(wàn)/套，單價(jià)約為10055-11067元/平方米，現(xiàn)立即購(gòu)買住宅。
戶型分析:
戶型設(shè)計(jì)，戶型方正透明，各單元公共交通空間舒適緊湊，攤位面積小。入口大廳的落地玻璃墻將室外綠化景觀引入室內(nèi)，充分利用南向面寬，夾克內(nèi)的主要空間向南，輔助空間向北，通風(fēng)采光良好。各功能空間尺度合理，動(dòng)作區(qū)分，全明設(shè)計(jì)無(wú)暗房間臥室全景飄窗，增加更多實(shí)用空間的超大陽(yáng)臺(tái)，舒適的居住生活。
凱豐濱海幸福城建面53.35平方米戶型。
凱豐濱海幸福城建面65.18-66.28平方米二房戶型。
凱豐濱海幸福城建面91平方米三房戶型。
凱豐濱海幸福城建面129平方米四房戶型。
樣板之間的欣賞:
項(xiàng)目模型之間以簡(jiǎn)單的建筑風(fēng)格、大面積高雅的色彩設(shè)計(jì)為中心，視覺(jué)上使空間更加簡(jiǎn)潔舒適，結(jié)合暖黃色的照明效果，營(yíng)造出溫暖的家庭氛圍。另外，輔助北歐風(fēng)格的軟件設(shè)計(jì)，表現(xiàn)出高雅的品味。在空間上，每個(gè)功能分區(qū)工作都很清晰，空間充足，利用率高，自然過(guò)渡，使整體更加和諧。
五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析。
優(yōu)點(diǎn):
①位于洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊輔助設(shè)施齊全，交通方便
②位于西部重要地區(qū)，地區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯
③開(kāi)發(fā)人員實(shí)力雄厚，質(zhì)量保障
④現(xiàn)在的房間馬上買，包括裝修，可以選擇房子，安心省時(shí)
⑤生活配套完善，周邊旅游資源豐富。
缺點(diǎn):
①巴士路線必須完善。