買別墅嗎？是買海南的別墅嗎？海南別墅種類繁多，一一告訴你。今天給大家來(lái)談?wù)労Ｌ臑承聲x別墅樓盤國(guó)廣海棠灣。

一、國(guó)廣海棠灣簡(jiǎn)介
國(guó)廣海棠灣項(xiàng)目由三亞國(guó)廣媒體有限公司開(kāi)發(fā)，大樓類型為板塔結(jié)合、小高層、高層、主力戶型別墅(建筑面118㎡)別墅(建筑面124㎡)，是三亞海棠灣的好海景地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)，目前國(guó)廣海棠灣已取得預(yù)售證號(hào)(三房預(yù)約字[2018]33號(hào))。
二、國(guó)廣海棠灣地區(qū)分析
國(guó)廣海棠灣位于三亞市海棠區(qū)海棠北路(椰州路)，位于清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)與海棠灣之間，是海棠灣親海項(xiàng)目，距海約800米。

在環(huán)境氣候方面，海棠灣作為三亞灣中面積大的灣區(qū)，被認(rèn)為是三亞天然優(yōu)質(zhì)濱海區(qū)，風(fēng)景迷人，純粹的濱海資源環(huán)境，遠(yuǎn)離城市喧囂，擁有完美的生活套餐。氣候方面，項(xiàng)目位于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，常年平均溫度為24.5℃，非常適合旅游休假。近兩年來(lái)，隨著三亞可開(kāi)發(fā)的海岸資源越來(lái)越少，該地區(qū)成為著名企業(yè)大盤的堆積地。
三、國(guó)廣海棠灣輔助分析
國(guó)廣海棠灣項(xiàng)目本身建設(shè)功能區(qū)涵蓋產(chǎn)品展覽、文化活動(dòng)交流、商務(wù)路演、創(chuàng)意業(yè)主餐廳、商務(wù)中心、園區(qū)超市、紅酒吧。咖啡吧、健身中心、視頻室、藝術(shù)品收藏室、室內(nèi)恒溫游泳池、中國(guó)式宴會(huì)室、西式餐廳、水療SPA中心等生活服務(wù)。
國(guó)廣海棠灣項(xiàng)目擁有完善的周邊套餐，享有海棠灣醫(yī)療、購(gòu)物、教育、娛樂(lè)休閑等千億套餐。其中，醫(yī)療有301醫(yī)院、北京大學(xué)口腔醫(yī)院 三亞分院、三亞恒大婦產(chǎn)科醫(yī)院購(gòu)物有6萬(wàn)㎡海棠灣免稅購(gòu)物中心、國(guó)際免稅購(gòu)物娛樂(lè)城娛樂(lè)休閑有32家濱海酒店、萬(wàn)達(dá)電影城、夢(mèng)幻夜 城、南田溫泉度假區(qū)等。
四、國(guó)廣海棠灣產(chǎn)品分析
1.大樓的計(jì)劃
國(guó)廣海棠灣項(xiàng)目用地面積57136.9平方米(約85.7畝)，規(guī)劃建設(shè)10棟多層辦公樓、105棟低層辦公樓和地下室，總建筑面積82603.71平方米，容積率0.7，建筑密度24.6%，綠地率40%，停車場(chǎng)450個(gè)。
目前，洋房(多層創(chuàng)意SOHO)和別墅(低層總部SOHO)正在出售。其中，洋房戶型(多層創(chuàng)意SOHO)建筑面積約120㎡，純板式建筑，一梯兩戶 ，超大會(huì)客空間，大規(guī)模舒適辦公室東南向超大觀景園林，別墅質(zhì)量觀海雙陽(yáng)臺(tái)雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，動(dòng)靜區(qū)域。

2.項(xiàng)目產(chǎn)品
國(guó)廣海棠灣別墅:4房4廳7衛(wèi)，建面:125.19㎡，庭院下沉，電梯入口，私家車庫(kù)組合，主臥奢侈，活動(dòng)空間大，辦公室家庭都可以。
稀缺性:東南方向，親海性好，800米接觸海的假期辦公室兩用
高贈(zèng)與:產(chǎn)權(quán)面積約126㎡，實(shí)際使用面積約425㎡，贈(zèng)與率達(dá)333%
大空間:地下一樓地上二樓，負(fù)一樓和一樓高4米，二樓高3.3米，配備市內(nèi)電梯，停車入庫(kù)，休閑游泳
多功能:性價(jià)比高，層次獨(dú)立，適合辦公室和接待，也可作為獨(dú)家家庭使用。
五、綜合評(píng)價(jià)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):國(guó)廣海棠灣擁有800米親海資產(chǎn)，擁有一線海岸，地區(qū)優(yōu)勢(shì)突出的項(xiàng)目商業(yè)辦公性質(zhì)社區(qū)密度低，綠化高，居住舒適度高。
地理位置優(yōu)越:位于清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)與海棠灣之間，該區(qū)域?yàn)闊釒Ъ撅L(fēng)海洋性氣候，常年平均溫度24.5℃，非常適合旅游度假。
快速旅游:項(xiàng)目距三亞市區(qū)約30公里，距三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約34公里，距海棠灣國(guó)際免稅城約8公里，交通便利。
生活方便:項(xiàng)目本身構(gòu)建功能區(qū)套餐和海棠灣周邊千億級(jí)套餐，對(duì)居住在這里的業(yè)主方便，具有較高的舒適體驗(yàn)。