低價(jià)、舒適、地區(qū)、離公司近……
這些都是天方夜譚。
選擇一個(gè)通常會(huì)犧牲其他幾個(gè)。
運(yùn)氣不好的話(huà)黑經(jīng)紀(jì)人會(huì)被騙。
房東也會(huì)隨意提高租金。
被迫搬家！

在海口，租個(gè)合適的房子還不容易。
像小編這樣一年搬三次家的人。
但是，我遇到了很多洞。
吃了很多虧！
但幸好長(zhǎng)期生病成為良醫(yī)。
現(xiàn)在已經(jīng)是租房的老司機(jī)了。
我想四月是租房的高峰。
特別精心開(kāi)發(fā)的?？诠⒆赓U攻略
和大家分享。
希望對(duì)正在租房的你有所幫助。
一個(gè)。
明確自己的租賃目標(biāo)。
對(duì)于很多租房子的人來(lái)說(shuō)，最大的難題不是找房子，而是不想租什么房子就盲目去看房子，花了很多時(shí)間，最后找不到合適的房子。
因此，在打算租房子之前，必須明確自己的租房目標(biāo)。

1
鎖定工作場(chǎng)所。
一般來(lái)說(shuō)，租房最好租在公司附近，這樣可以節(jié)省一定的通勤費(fèi)用。
然后以公司為中心點(diǎn)，在地圖上尋找公司附近的小區(qū)。
2
鎖定目標(biāo)地區(qū)。
確定公司的放射線(xiàn)范圍后，根據(jù)地區(qū)、交通、小區(qū)年代、周邊商業(yè)狀況等鎖定目標(biāo)小區(qū)，至少鎖定5~10個(gè)可考慮的小區(qū)。
關(guān)于住宅區(qū)的輔助設(shè)置和房地產(chǎn)等，可以去租賃網(wǎng)站調(diào)查。也可以用地圖實(shí)景圖初步理解住宅區(qū)周邊環(huán)境。
3
根據(jù)預(yù)算進(jìn)行篩選。
租金一直是影響租金的最大因素。一般來(lái)說(shuō)，月租金比例的15%-30%更合適。當(dāng)然，你也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況為自己制定租賃預(yù)算。
確定自己的租賃預(yù)算后，可以去租賃網(wǎng)站看選定住宅區(qū)的租賃價(jià)格，根據(jù)預(yù)算進(jìn)行篩選。
4
聯(lián)系你看房間。
一切都確定了，就不能看房間了?？捶块g時(shí)，要注意房子的情況。包括方向、面積、陽(yáng)臺(tái)、廁所、廚房、防盜措施等硬件條件。
第二。
獨(dú)居還是合租。
在獨(dú)居和合租面前，許多人陷入困境。
獨(dú)居吧?？梢韵硎茏约旱目臻g，不需要轉(zhuǎn)移給別人，但面的是昂貴的房租和孤獨(dú)感。
合租吧。房租便宜，孤獨(dú)的時(shí)候有個(gè)人說(shuō)話(huà)，交往不可避免地會(huì)發(fā)生摩擦。浪費(fèi)電力，節(jié)約，不喜歡打掃，有清潔癖等大蒜皮也不愉快。
1.
獨(dú)居。
如果你喜歡獨(dú)居，不想被打擾，你必須有足夠的租金。
在?？?，租一間單人公寓，平均價(jià)格為1500。根據(jù)市場(chǎng)上一付三的情況，至少要準(zhǔn)備6000元的租金，不包括水電費(fèi)和房地產(chǎn)費(fèi)。
目前，市場(chǎng)上有許多單身公寓，如蛋殼公寓、自由公寓和連鎖房屋...這些公寓基本上是管家服務(wù)，門(mén)采用指紋電子鎖，家用電器齊全。
這種單身公寓相對(duì)安全舒適，可以享受絕對(duì)的自由，但成本通常相對(duì)較高。
如果你的經(jīng)濟(jì)允許，不在乎房租，租一套舒適的單身公寓確實(shí)是個(gè)好決定。
2
共同租賃。
如果你剛畢業(yè)，手上的積蓄不是很多，建議你和好朋友一起租。
選擇彼此滿(mǎn)意的地方租房子。例如，兩個(gè)人租一個(gè)房間和一個(gè)大廳，房租絕對(duì)比自己一個(gè)人租便宜，偶爾一起做飯是幸福的。
當(dāng)然，合租的時(shí)候，一定要相互理解。在同一個(gè)屋檐下，不同的生活習(xí)慣不可避免地會(huì)引起糾紛。如果你不能互相放棄，你最好的朋友最終會(huì)不開(kāi)心。
合租，一定要看人。不要和陌生人一起租。因?yàn)椴恢缹?duì)方的性格和習(xí)慣，如果不合適的話(huà)，會(huì)給自己帶來(lái)很多煩惱。
共同租賃有很多種，有共同租賃的房子，有共同租賃的房間，也有共同租賃的床。在這里，我建議你不要租那個(gè)房間里有很多床。
這樣的房子，一個(gè)房間有幾個(gè)上下鋪，和宿舍一樣。房子便宜，但人多，大家的工作時(shí)間不同，不可避免地會(huì)影響自己第二天的工作狀態(tài)。
三、
用什么渠道租房子？
現(xiàn)在租房有很多渠道，分為在線(xiàn)和在線(xiàn)兩種。
1.
在線(xiàn)下。
常見(jiàn)的是街道巷道的小廣告筆記和小區(qū)入口的貼欄。這通常是房東直接租賃，房租便宜，但得到的房屋信息比較少，容易上當(dāng)。
2
在線(xiàn)。
現(xiàn)在有很多租賃網(wǎng)站和APP。例如，58個(gè)城市、連鎖店、安居客、貝殼找房間、自由等。網(wǎng)上租房信息比較豐富，但魚(yú)龍混雜，同樣的房 源可能會(huì)被不同的人掛掉。
發(fā)表住宅來(lái)源的是房地產(chǎn)中介，大多是二房東。由于監(jiān)督不足，信息往往不現(xiàn)實(shí)。
例如。
一個(gè)新小區(qū)=旁邊的老小區(qū)。
公共汽車(chē)站旁=離公共汽車(chē)站3站。
溫暖的小單間=公共廁所的膠囊室。
更可怕的是，一個(gè)房子被隔成四五個(gè)小房間。
連廚房都改造成了小臥室。
…………………………
因此，在網(wǎng)上查看住宅信息時(shí)，必須警惕。地區(qū)好，價(jià)格低是謊言。
我們?cè)诰W(wǎng)上發(fā)現(xiàn)好的租房信息時(shí)，不要盲目看房間，也不要交存款。首先要在平臺(tái)上理解。
以下是小編的看房路線(xiàn)
向上滑動(dòng)瀏覽。
首先，在租賃網(wǎng)站的平臺(tái)上輸入自己喜歡的住宅區(qū)，點(diǎn)擊個(gè)人住宅來(lái)源，在自己可以控制的預(yù)算內(nèi)，選擇看到的住宅來(lái)源，與發(fā)表者通過(guò)平臺(tái)聊天工具進(jìn)行交流。
確認(rèn)是真正的房東還是中介人，詢(xún)問(wèn)是否收取中介費(fèi)，去除需要中介費(fèi)。
然后確認(rèn)租賃住宅的真實(shí)信息，包括哪個(gè)住宅區(qū)、價(jià)格、水電費(fèi)、房地產(chǎn)費(fèi)、家具是否齊全，順便發(fā)送房間的照片，最好有廁所和客廳的照片。
一切確定后，約定看房間的時(shí)間，在現(xiàn)場(chǎng)看房間后，需要砍價(jià)。當(dāng)然能砍多少，全靠個(gè)人能力。
當(dāng)然，大家也可以關(guān)注海口租賃公共編號(hào)。其中推出的住宅來(lái)源是真實(shí)可靠的，可以直接告訴客戶(hù)需要租賃的地方和心理價(jià)格，找到心儀的房子。
四、
租房的注意事項(xiàng)。
1.
簽訂合同。
租房不要著急，簽合同要謹(jǐn)慎。
①合同書(shū)面化，必須簽訂合規(guī)合同，不接受口頭協(xié)議。
②檢查房屋輔助設(shè)置，檢查家電產(chǎn)品、門(mén)窗等是否正常使用，協(xié)商后期修理責(zé)任問(wèn)題。
③明確費(fèi)用，確認(rèn)除房租外，是否有其他費(fèi)用，包括押金等。
④最后仔細(xì)看合同，包括租賃期、租賃退款、雙方權(quán)益、違約責(zé)任等。
2
維權(quán)。
如果有麻煩怎么辦？
如果可以協(xié)商或調(diào)停，建議個(gè)人，如果溝通不順利，可以通過(guò)仲裁等方式維持權(quán)利。
中途退款要注意什么？
就武漢租房的情況而言，一般租客解約，違約金多為一個(gè)月的租金。
有些良心的房東不需要違約金，但是一個(gè)月前通知房東不能繼續(xù)租賃，房東有時(shí)間找下一個(gè)租賃人，這在看房間簽約的時(shí)候必須說(shuō)話(huà)。