今天的主編還是要和大家談?wù)労Ｄ系穆糜蔚禺a(chǎn)。作為近年來被炒魷魚的旅游地產(chǎn)，海南旅游地產(chǎn)發(fā)展如何？未來會(huì)怎么樣？讓我們看看！

海南旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀。
到處開花的旅游度假地產(chǎn)。
自2010年國際旅游島建設(shè)意見出爐，低迷的海南樓市突然炸鍋！房地產(chǎn)項(xiàng)目立即拔地而起。開發(fā)人員紛紛在海邊建房，打著國際旅游島的旗號，開始了旅游舞臺(tái)、房地產(chǎn)歌劇的發(fā)展模式，將海南房地產(chǎn)市場推向全國。

毫無疑問，去年的大風(fēng)口是海南。
關(guān)注海南房地產(chǎn)的朋友知道海南一直處于東強(qiáng)西弱的狀態(tài)。東線地區(qū)開發(fā)較早，目前東線基本處于飽和狀態(tài)，西線發(fā)展較晚，目前西線仍處于發(fā)展階段。但是，長期以來無人問津的西線，在2015、2016年海花島的出現(xiàn)中，重新注意到了這個(gè)地方。?；◢u在2015、2016年超過100億元的合同金額。此外，去年包括碧桂園、雅居樂在內(nèi)的很多大型住宅企業(yè)在旅游地產(chǎn)方面的銷售額都突破了100億美元。
2016年海南成交面積大幅上升，比2015年增長113%。成交平均價(jià)格看起來很穩(wěn)定，但平均價(jià)格不能說明問題。最受歡迎的是三亞漲幅低，海南整體房價(jià)大幅上漲。中線、西線縣市房價(jià)大幅上漲。
今年春天以來，海南迎來了暴漲。大紅利期已過。
發(fā)展中存在的問題。
建設(shè)國際旅游島多年來，海南房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)遍布全島。但海南旅游發(fā)展階段仍處于中級階段，海南旅游發(fā)展不太好，但旅游地產(chǎn)成為國際旅游島最重要的經(jīng)濟(jì)支柱。這似乎成了海南國際旅游島建筑發(fā)展中的突出問題。
今年上半年，為緩解房價(jià)過快上漲，海南出臺(tái)多項(xiàng)政策，去庫存、兩個(gè)暫停、限購多套商品房，一方面是去庫存，另一方面是調(diào)整未來海南發(fā)展方向。
海南未來旅游地產(chǎn)的發(fā)展之路。
假期需求發(fā)生變化，發(fā)展結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。
過去，外國人去海南的職業(yè)生涯被稱為假期需求，但隨著避開陰霾、休閑養(yǎng)老等原因，市場上生活環(huán)境良好的海南大廈市開始變成假期需求。在富裕階層不斷增加的情況下，海南已經(jīng)以高標(biāo)準(zhǔn)定位自己，大型文化旅游項(xiàng)目、高級房地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸上馬。今后的海南將走向高端旅游消費(fèi)的地區(qū)。海南房地產(chǎn)剛迎來進(jìn)一步發(fā)展空間，潛力無限。
隨著人們生活水平的提高，島內(nèi)居民和島外客戶對度假生活改善的需求也在提高！海南房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)向改善型需求，海南南部地區(qū)氣候條件優(yōu)良，環(huán)境宜人，旅游業(yè)發(fā)展成熟，適合度假需求的人，海南北部以?？跒橹行模?jīng)濟(jì)發(fā)展良好，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，適合來海南生活的人。整個(gè)海南度假島形成了所謂的北生活、南度假的發(fā)展結(jié)構(gòu)。
開發(fā)模式的變化:粗放型變成精致型。
前期無序、無規(guī)劃的開發(fā)模式，不僅浪費(fèi)了海南旅游資源，還出現(xiàn)了一些投機(jī)項(xiàng)目，產(chǎn)品質(zhì)量差，同時(shí)也影響了海南旅游地產(chǎn)的口碑。如今，經(jīng)過多年的發(fā)展，海南房地產(chǎn)的發(fā)展模式應(yīng)該得到提升。對于稀有資源的土地，管理必須嚴(yán)格。應(yīng)選擇更成熟、更有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)人員，合理利用資源，最佳。
開發(fā)人員:提高質(zhì)量，提高產(chǎn)品競爭力。
隨著客戶的消費(fèi)水平越來越成熟，產(chǎn)品的質(zhì)量和質(zhì)量已經(jīng)成為消費(fèi)者考慮的重要標(biāo)準(zhǔn)。另外，海南購買旅游地產(chǎn)的消費(fèi)者群體大多是二次投資職業(yè)，因此在購買住宅時(shí)，考慮到住宅的上升空間、項(xiàng)目周邊的輔助、房地產(chǎn)的服務(wù)質(zhì)量、交通是否方便等多個(gè)因素。
海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展，開發(fā)人員也需要相應(yīng)的要求。只有明確產(chǎn)品定位，回歸質(zhì)量，為客戶提供更多硬件和軟件的輔助和服務(wù)，提高客戶的粘性和依賴性，才能建立良性的房地產(chǎn)生態(tài)鏈。提高最純粹的自然資源、最大限度的功能也是旅游地產(chǎn)未來發(fā)展的必然方向。
海南旅游市場越來越旺盛，獨(dú)特的旅游資源帶來了繁榮的旅游市場，同時(shí)也帶動(dòng)了海南旅游地產(chǎn)的穩(wěn)步前進(jìn)。海南旅游地產(chǎn)前進(jìn)非常好，價(jià)值不容忽視！