作為與省會(huì)城市相鄰的澄邁縣，一直被稱為?？诘暮蠡▓@，澄邁的交通區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯，老城開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)西線高速和金馬大道與?？谑醒杆龠B接。2020年7月30日，海南省重點(diǎn)項(xiàng)目?？诤Ｐ愀咚俟?二期)項(xiàng)目主線高架橋和一期工程順利實(shí)現(xiàn)合龍，為海秀高速公路2020年底全線 開(kāi)通奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

老城中心城區(qū)俯瞰。

老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)交通圖。
老城開(kāi)發(fā)區(qū)是中國(guó)50家投資環(huán)境誠(chéng)信安全區(qū)，是中國(guó)最具投資價(jià)值的20強(qiáng)開(kāi)發(fā)區(qū)，中國(guó)最佳生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)獲得中國(guó)最具投資潛力的10強(qiáng)開(kāi)發(fā)區(qū)，區(qū)內(nèi)投資和產(chǎn)值達(dá)億元以上的企業(yè)有海南生態(tài)軟件園、中航特玻璃、中國(guó)華能、中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)、南方電網(wǎng)等69家。截至2011年底，進(jìn)入企業(yè)670個(gè)項(xiàng)目896個(gè)，項(xiàng)目累計(jì)投資359.2億元。
澄邁老城西線輕軌第一站:海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于澄邁縣與?？谑形骱０督粎R處，東離新?？谡?0公里，?？诩偃蘸┬蓍e度假區(qū)13 公里，?？诨鹕娇诘刭|(zhì)公園7公里，西到澄邁縣城金江鎮(zhèn)20公里，規(guī)劃中瓊州跨海橋登陸點(diǎn)13公里
開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)計(jì)劃包括:4A級(jí)濱海景區(qū)盈濱半島景區(qū)、國(guó)家生態(tài)園區(qū)海南生態(tài)軟件園、中國(guó)第四綜合保稅區(qū)海口綜合保稅區(qū)、海南西環(huán)高速鐵 路第一站澄邁老城站、海南港航空業(yè)中心馬村中心港區(qū)。
海南生態(tài)軟件園:建設(shè)軟件企業(yè)第二辦公室，位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于?？?0分鐘經(jīng)濟(jì)圈，鄰近美倫河畔，占地3000畝。2009年開(kāi) 始建設(shè)，小區(qū)以軟件開(kāi)發(fā)、軟件外包、IT訓(xùn)練、呼叫中心、網(wǎng)絡(luò)媒體等為主要方向，吸引著世界著名的IT企業(yè)，預(yù)計(jì)可以容納4~5萬(wàn)軟件 工程師。目前，中軟國(guó)際、日本富士、創(chuàng)新科信息技術(shù)有限公司、迪通集團(tuán)、寧波屹東苗子等企業(yè)簽約入園。
海南省開(kāi)發(fā)較早的老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，東有粵海鐵路物流中心，西有國(guó)家口岸馬村港群，北有旅游度假勝地盈濱度假勝地和海灣浴場(chǎng)，老城占省城經(jīng)濟(jì)輻射和水陸交通便利地區(qū)優(yōu)勢(shì)。澄邁縣是長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)、富硒福地、中國(guó)綠名縣、溫泉之鄉(xiāng)。澄邁老城的交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等，配備了房地產(chǎn)重視的5個(gè)要素，房地產(chǎn)價(jià)值是周邊輔助設(shè)施的總和。在這樣完美的套餐中，我相信澄邁未來(lái)的價(jià)值會(huì)繼續(xù)上升 。那么海南澄邁哪個(gè)樓盤好?下面是小編推薦的幾款澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)適宜投資養(yǎng)老的樓盤，幫助購(gòu)房者置業(yè)。

樓盤1:融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)。
推薦理由:
1、融創(chuàng)與海南生態(tài)軟件園合作創(chuàng)造的宜居項(xiàng)目，質(zhì)量得到保證。
2、?？诶@城高速、海渝西線、南海大道、濱海大道直通項(xiàng)目，移動(dòng)方便。
3、豐富套餐，配備一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)服務(wù)，帶來(lái)休假舒適多彩的生活。
4、板式南向設(shè)計(jì)，南北透明，窗戶設(shè)計(jì)，湖河海三重景觀。
項(xiàng)目介紹:
融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目連接海口繞城高速、海渝西線、南海大道、濱海大道等主干道。距老城高速鐵路站約5.8公里，距省會(huì)海口20公里，距 美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)32公里，57路、59路巴士通過(guò)項(xiàng)目，直達(dá)?？谑袇^(qū)。項(xiàng)目三期占地面積約2537.93㎡，建筑面積約98700㎡，容積率3.0，綠 地率40%，由6棟建筑構(gòu)成，社區(qū)內(nèi)部細(xì)心雕刻熱帶風(fēng)情園林，通過(guò)鯨魚(yú)動(dòng)樂(lè)園、健身環(huán)路、林下沙地、陽(yáng)光草坪等多種景觀布置，回家每一步都有鮮氧綠景
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)三期住宅發(fā)售6套房源，建筑面為100.19平方米、101.83平方米三套房型，合計(jì)價(jià)格為126.5-140萬(wàn)/套，截止到2020年8月31日。
樓盤2:冠永鳳凰。
推薦理由:
1.建造廣闊的景水系園林，約100米寬的大樓間隔。
2、雙泉游泳池，溫泉潤(rùn)澤。
3、4600㎡專屬商業(yè)街區(qū)，精彩從家門口開(kāi)始。
4、760㎡專用幼兒園，多種娛樂(lè)設(shè)施。
5、智能管理，24小時(shí)保障業(yè)主家庭安全。
項(xiàng)目介紹:
冠永鳳凰b區(qū)占地面積63101㎡，總建筑面積157681.77㎡(建筑密度18.85%)，容積率2.2，綠化率40%，由19棟舒適的上層構(gòu)成。主推建筑 面約64-109㎡二至三房二廳美宅，多戶型隨意選擇，引進(jìn)品牌建材，滿足家庭需求，以人為本的設(shè)計(jì)理念，人車分流生活更加安心。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
冠永鳳凰b區(qū)住宅推出8套房源，建筑面為64.60-78.36平方米兩套房型，一口價(jià)為79-96萬(wàn)/套，一次付款。
大樓3:四季康城二期。
推薦理由:
1、多條交通干道，區(qū)域交通便利。
2.享受老城區(qū)的成熟生活。
3、新古典建筑風(fēng)格，法國(guó)園林風(fēng)格。
項(xiàng)目介紹:
四季康城二期占地800畝，建筑面積達(dá)100萬(wàn)平方米以上，項(xiàng)目守護(hù)多條交通干線，區(qū)域交通方便，可享受老城區(qū)成熟生活輔助。項(xiàng)目分為a區(qū)尚域老家、b區(qū)工大嘉園、c區(qū)敦和老家西苑、d區(qū)敦和老家東苑。其中d區(qū)總占地約215畝，總建筑面積約31萬(wàn)平方米，綠化率在35%以 上。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
四季康城二期d區(qū)住宅10號(hào)樓出售，建筑面91平方米，131平方米，平均價(jià)格13500元/平方米15號(hào)樓出售，建筑面60平方米，66平方米，平均價(jià)格13000-13500元/平方米。
樓盤4:海南恒大御景灣。
推薦理由:
1、優(yōu)雅的距離看海，欣賞海內(nèi)灣半島的風(fēng)彩。
2、親海臨湖優(yōu)氧園林，標(biāo)準(zhǔn)健身房中心。
3、37℃礦物理療法溫泉，家門口人人泡溫泉。
4、世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，23℃宜居頤養(yǎng)勝地。
5、359畝雙海度假灣城。
6、5200㎡超五星奢侈會(huì)，品味非凡。
7、2000㎡國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，優(yōu)質(zhì)教育人生。
8，5000㎡風(fēng)情商城，緊跟時(shí)代潮流。
9、17公里醉美海岸線，原生態(tài)濱海生活。
項(xiàng)目介紹:
海南恒大御景灣位于中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁。項(xiàng)目占地約359畝，位于新市政府板塊，與盈濱半島度假區(qū)相鄰。涵蓋約5500平商業(yè)街、約5200 平俱樂(lè)部、幼兒園、溫泉等配套設(shè)施，周邊展星級(jí)度假旅館群、高爾夫球場(chǎng)等。項(xiàng)目集休閑、娛樂(lè)、生活于一體，開(kāi)始濱海度假生活。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
海南恒大御景灣住宅正在出售，建筑面為145平方米的四戶型，價(jià)格為13139元/平方米，可貸款，可分期付款。
樓盤5:景園悅灣。
推薦理由:
1.坐在內(nèi)外雙海灣，與盈濱半島旅游度假區(qū)相鄰。
2.創(chuàng)造內(nèi)湖水景，滲透到社區(qū)之間。
3.引進(jìn)西北特產(chǎn)商業(yè)街和飲食，讓外國(guó)用戶感受到家的味道。
項(xiàng)目介紹:
景園悅灣位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，與國(guó)家4A級(jí)盈濱半島旅游度假區(qū)相鄰，擁有內(nèi)外雙灣，風(fēng)景優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境宜人。項(xiàng)目占地約400畝 ，綠化率45%，共建10棟高層住宅和多功能俱樂(lè)部，內(nèi)部規(guī)劃包括商業(yè)街、4000㎡休閑俱樂(lè)部、超市、飲食等生活?yuàn)蕵?lè)套餐，同時(shí)引進(jìn)地 下1000米天然活水溫泉，是天然養(yǎng)生度假勝地。項(xiàng)目園林規(guī)劃有11000㎡(建筑面)人工湖，配合棧橋、噴泉、雕刻形成層次豐富的景觀效 果，為居民創(chuàng)造舒適的養(yǎng)護(hù)空間。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
景園悅灣廣景美宅正在出售，建筑面為45.84-99.71平方米至3房戶型，合計(jì)價(jià)格為53-125萬(wàn)/套，1600元/平精裝修，現(xiàn)房。
主編說(shuō):澄邁老城套裝成熟，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景非常好，加上交通通通信，距?？?0分鐘，投資、自營(yíng)、養(yǎng)老，空間非常大，房?jī)r(jià)比?？诓桓?，值得關(guān)注。
附件:澄邁購(gòu)房指南。
外國(guó)人買房的條件:
【不定居購(gòu)買住宅】
1、提供社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明書(shū):①、?？凇⑷齺?、瓊海購(gòu)房累計(jì)提供60個(gè)月以上個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明書(shū)。②在海南其他市縣購(gòu)買住宅(文昌、澄邁、臨高、東方、儋州等)只需提供12個(gè)月以上的個(gè)人所得稅和社會(huì)保障繳納證明書(shū)即可正常購(gòu)買住宅。
2、海南有公司，可以提供納稅證明書(shū)在海南購(gòu)買住宅。
3、在海南工作但尚未定居的各類人才，其家屬(包括本人、配偶和未成年兒童)中至少1人可在海南省累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)直接購(gòu)買住宅。
4、購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)品，如商店、酒店式公寓、loft復(fù)式公寓等，購(gòu)買這樣的產(chǎn)品不限于套數(shù)。
5、滿足人才新政條件，不定居就可以買房。
①在海南通過(guò)公募，在政府工作的，例如公立學(xué)校的教師、公立醫(yī)院的醫(yī)生、公務(wù)員等，可以在海南購(gòu)買住宅。
②從省外總部或地區(qū)總部轉(zhuǎn)移到海南的員工，如阿里巴巴、京東等集團(tuán)，通過(guò)政府審查?，F(xiàn)在不定居也能享受當(dāng)?shù)鼐用裢鹊馁?gòu)房待遇。
③聯(lián)席會(huì)議辦公室注冊(cè)的綜合總公司員工在海南工作，符合人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)(55歲以下本科學(xué)歷人才，55歲以下中級(jí)職務(wù)人才)，本人可在海南購(gòu)房。
【定居購(gòu)房】
人才引進(jìn)定居，這種定居可以享受當(dāng)?shù)厝说馁?gòu)房待遇，購(gòu)房不限于套數(shù)！海南第一個(gè)房間，第一筆貸款可以先付30%。本來(lái)是外地戶口， 在海南工作，而且符合人才引進(jìn)政策，取得海南戶口。
人才定居的要求細(xì)節(jié):
①全日制專業(yè)，45歲以下。
②全日制本科，55歲以下。
③55歲以下的，中級(jí)/高級(jí)職務(wù)或技師證。
④在海南省內(nèi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)納稅5年以上，企業(yè)法人55歲以下。