最近，海南真的火了，無論是自由貿(mào)易港的方案落地還是安居房的推進(jìn)，都備受矚目。今天我們不說自由貿(mào)易港的建設(shè)方案，具體來說說海南安居房。那么，海口市房?jī)r(jià)多少錢一平方，不到9000元一平的安居型商品房會(huì)拉低海南的房?jī)r(jià)嗎?

一、海南安居型商品住宅。
什么是安居型商品住宅？
是指限定銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、配套面積和轉(zhuǎn)讓條件，采用政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)營方式建設(shè)，面向符合條件的居民家庭銷售的具有政策保障性質(zhì)的商品住宅。
簡(jiǎn)而言之，低于市場(chǎng)價(jià)格、可貸款、嚴(yán)格審查購房資格、短時(shí)間內(nèi)不能銷售的住宅商社。

二、為什么是海南？
也許有人懷疑全國有這么多省份，為什么是海南？
1、海南是孤島，地理位置和風(fēng)景氣候都是全國稀有資源，加上宜居屬性，海南已成為全國海南。
海南的房?jī)r(jià)也不是由海南當(dāng)?shù)氐男枨鬀Q定的，大部分是由省外的購房集團(tuán)決定的。
現(xiàn)在海南的房?jī)r(jià)，對(duì)當(dāng)?shù)氐男枨蠹瘓F(tuán)來說遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上！
2、海南升級(jí)為自由貿(mào)易港，在這個(gè)超大紅利之前，可能有很多人在海南炒房。如果不及時(shí)限制，海南的房?jī)r(jià)只會(huì)更高。
此外，建設(shè)自由貿(mào)易港需要人才，人才來自哪里？從外務(wù)省引進(jìn)！如果沒有限制，人才看到這么高的房?jī)r(jià)，估計(jì)也有人會(huì)害怕。
3、安居房的購買對(duì)象和價(jià)格。
因此，目前能夠購買安居房的對(duì)象是符合條件的本市縣居民家庭和引進(jìn)的人才。
滿足條件的市縣居民家庭是什么？海南當(dāng)?shù)責(zé)o家可歸家庭，滿足社會(huì)保障條件可購買。
?？谄骄鶅r(jià)格不足9000元？安居型商社會(huì)降低海南房?jī)r(jià)嗎？
價(jià)格。
安居住宅的銷售平均價(jià)格原則上是市縣居民家庭收入比不超過10倍，或者不超過市縣上年度商品住宅銷售平均價(jià)格的60%。
根據(jù)該規(guī)定，以?？跒槔?，根據(jù)中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)5月份的數(shù)據(jù)，5月份海口商社市場(chǎng)平均價(jià)格為14710元/㎡，?？诎簿有蜕躺鐑r(jià)格為8826元/㎡。

截圖來源中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)
不到9000元/㎡的價(jià)格，對(duì)現(xiàn)在的?？诜?jī)r(jià)來說真的很便宜。
三、安居房對(duì)海南房?jī)r(jià)有影響嗎？
不足9000元/㎡的價(jià)格，在海南全體，價(jià)格比較低。有些人可能有點(diǎn)擔(dān)心。這么低的價(jià)格會(huì)影響海南整體房?jī)r(jià)嗎？
讓我們看看誰可以申請(qǐng)安居型住宅。1、海南當(dāng)?shù)責(zé)o住宅家庭，或者人均住宅面積未達(dá)到平均水平的家庭2、引進(jìn)的人才。
安居型商社解決的是海南當(dāng)?shù)責(zé)o家可歸的家庭和引進(jìn)人才的住宅問題，真正能購買的人需要通過嚴(yán)格的審查申請(qǐng)獲得購買資格。其次，購買后再轉(zhuǎn)讓也有嚴(yán)格的條件限制。
安居住宅誕生時(shí)抑制了各種各樣的炒菜要素，安居住宅的誕生不會(huì)影響海南的整體房?jī)r(jià)。
總的來說，海南近兩年來一直在房地產(chǎn)化，海南樓市也朝著健康的方向發(fā)展。